Любой многоквартирный дом со временем нуждается в капитальном ремонте. Узнать, когда будет капремонт дома, можно несколькими способами, обратившись в ТСЖ вашего дома, в администрацию города, либо через интернет на специальном портале «Мониторинг жилищного фонда», если ваш дом участвует в региональной программе по капитальному ремонту.
Содержимое страницы
Основания для капремонта дома
Обычно жильцы дома начинают интересоваться, когда будет капремонт дома по следующим причинам:
- эксплуатационные системы дома выходят из строя (протекает крыша, дом плохо отапливается, прорывает трубы, не работает система канализации, не работает лифт,
общий вид
подъезда и
внешний вид
дома становятся неприглядными); - в квитанцию на оплату квартплаты стали включать новую строку — взнос на
капитальный ремонт
дома. Это означает, что ваш дом участвует в региональной программе по капремонту. Например, с 25 декабря 2014 года в Москве был принят региональный закон, в соответствии с которым с 1июля 2015 года собственники квартир обязаны ежемесячно платить взнос на капремонт дома. Программа рассчитана на 30 лет, а минимальная сумма взноса установлена в размере 15 рублей за квадратный метр площади жилья.
Мнение эксперта:
Для определения года капитального ремонта дома и поиска квалифицированных подрядчиков рекомендуется обратиться к единому реестру квалифицированных подрядных организаций. Этот реестр содержит информацию о компаниях, прошедших процедуру квалификации и имеющих право выполнять капитальный ремонт. Эксперты отмечают, что такой подход позволяет избежать неквалифицированных исполнителей и обеспечить качественное выполнение работ. Также, обращаясь к реестру, можно получить информацию о сроках проведения капитального ремонта в конкретном доме, что поможет жильцам быть готовыми к предстоящим работам.
Кто оплачивает капитальный ремонт дома
Раньше капитальный ремонт дома выполнялся за счет бюджетных средств из фонда ЖКХ. Вступивший в силу 1 января 2013 года закон о капитальном ремонте (ФЗ-271 от 25.12.2012 г. «О внесении изменений в жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ») полностью возложил обязанности по финансированию капремонта домов на собственников квартир. Теперь собственники квартир обязаны ежемесячно платить взнос на капремонт дома по установленному тарифу. Тарифы определяются региональными властями и могут отличаться в зависимости от региона. В среднем собственники ежемесячно платят в фонд капитального ремонта от 5 до 7 рублей за квадратный метр жилплощади.
Деньги кумулируются либо на специальном счете дома, либо на счету регионального оператора. Порядок хранения и использования денег определены законом.
Интересные факты
-
Единый реестр квалифицированных подрядных организаций (ЕРКПО)— это официальный список компаний, которые имеют право выполнять капитальный ремонт многоквартирных домов. Реестр ведется Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ. Чтобы узнать, в каком году будет капитальный ремонт вашего дома, необходимо найти его в ЕРКПО.
-
Капитальный ремонт многоквартирных домов проводится в соответствии с региональными программами.Программы разрабатываются органами местного самоуправления и утверждаются постановлениями глав регионов. В программах указываются сроки проведения капитального ремонта для каждого дома.
-
Узнать, в каком году будет капитальный ремонт вашего дома, можно также на сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ.Для этого необходимо ввести адрес дома в специальную форму поиска.
Где узнать, когда будет капремонт дома
Есть несколько способов узнать, когда будет произведен капитальный ремонт в вашем доме.
Обратиться в ТСЖ своего дома.
В первую очередь, целесообразно будет обратиться в товарищество вашего дома, если оно было создано. Можно обратиться к председателю напрямую и получить информацию в устной форме. Можно направить письменный запрос, и тогда ответ будет получен в письме. Чтобы направить письменный запрос, необходимо явиться к секретарю ТСЖ и составить запрос. Не забудьте убедиться, что запрос секретарем принят, и попросите копию для себя. Обычно письменный запрос рассматривается в течение 14 дней.
ВАЖНО: одним из преимуществ создания ТСЖ является то, что с помощью него легче добиваться включения дома в федеральные или региональные программы по капитальному ремонту дома.
Обратиться в администрацию вашего города.
В случае, если ТСЖ в вашем доме отсутствует, чтобы узнать, когда будет капремонт дома, вам необходимо обратиться непосредственно к администрации вашего города.
Управляющая компания
вашего дома такой информацией не владеет. В администрации уточнят, какой отдел занимается вашим жилищным фондом и направят туда (это может быть ЖКХ, или комитет по управлению муниципальным имуществом). Вам нужно составить письменный запрос и зарегистрировать его у секретаря соответствующей организации. Не забудьте попросить копию запроса для себя. Ответ в письменном виде должен поступить в течение 30 календарных дней.
Обратиться в аппарат местного совета.
Чтобы узнать, участвует ли ваш дом в какой-либо федеральной, региональной или местной программе по капремонту жилых помещений, можно обратиться в аппарат местного совета. Обращаться нужно также письменно и в запросе попросить уточнить, в каких именно программах и на каких условиях принимает участие ваш дом.
Посмотреть
список домов на капремонт
в интернете.
Если ваш дом участвует в региональной программе по капремонту, узнавать актуальную информацию и осуществлять контроль за всеми этапами работ можно через специальный интернет-портал, созданный для этих целей. Если в списке домов на капремонт вы не нашли своего, то придется обращаться в вышеуказанные органы.
Опыт других людей
Владельцы жилых домов часто задаются вопросом о капитальном ремонте. Одним из способов узнать о предстоящих работах является обращение к единому реестру квалифицированных подрядных организаций. Люди отмечают, что это позволяет получить достоверную информацию о компаниях, специализирующихся на ремонте домов, и выбрать наиболее подходящего подрядчика. Узнать о предстоящем капитальном ремонте стало проще благодаря доступу к квалифицированным специалистам через единый реестр.
Что входит в капитальный ремонт дома
В капитальный ремонт дома входят следующие виды работ:
- Ремонт
внутренних систем
отопления, водоснабжения, электроснабжения, газопровода, канализации; - Ремонт лифта, если он был признан непригодным и опасным для эксплуатации. Также ремонт лифтовой шахты.
- Ремонт крыши дома.
- Фасадные работы.
- Ремонт фундамента здания.
- Ремонт подвальных помещений.
Как узнать, когда будет капремонт вашего дома
Правила финансирования и механизм осуществления капремонта домов регулируется федеральным законом №271-ФЗ от 25.12.2012 г.
Читайте также:
Закон предоставляет возможность всем собственникам квартир получать полную и достоверную информацию о техническом состоянии эксплуатируемого объекта и осуществлять контроль капремонта на любом этапе работ. Для этих целей был создан интернет-ресурс «Мониторинг жилищного фонда». Данный ресурс содержит всю необходимую информацию обо всех принятых региональных программах капитального ремонта и наглядно демонстрирует график проведения капитального ремонта домов в каждом регионе. Чтобы посмотреть информацию по вашему дому, нужно:
Посмотрев вкладку «Виды работ», можно узнать, какие работы в отношении вашего дома проведены и какие запланированы. В частности здесь можно найти информацию о:
- сроках проведения работ;
- видах и объеме работ;
- о проведенных работах.
Посмотрев вкладку «Паспорт», вы можете узнать:
- какова площадь вашего дома;
- сколько жильцов в нем проживает;
- каков объем субсидий;
- какой способ накопления взносов используется: создан ли специальный счет для вашего дома или средства копятся и хранятся в фонде регионального оператора;
- сколько всего денег собрано на текущий момент.
Также на данном интернет ресурсе есть сведения обо всех принятых региональных программах капремонта. Если выбрать ваш регион, то откроется список домов, включенных в программу капитального ремонта. Здесь указываются следующие данные:
- Адрес объекта;
- Площадь объекта;
- Год начала эксплуатации здания;
- Общий объем запланированных работ, включая уже выполненные работы;
- Год ближайшего ремонта.
Таким образом, если вам по каким-то причинам неудобно воспользоваться поиском или поиск не дал результатов и вы не смогли узнать, когда будет капремонт дома по адресу, можно попробовать найти перечень домов, включенных в программу капитального ремонта в вашем регионе.
Также на портале «Мониторинг жилищного фонда» можно посмотреть рейтинг вашего региона по реализации программы капремонта.
Как формируется список домов, включенных в программу капитального ремонта
Составление плана и установление очередности домов на капремонт находятся в компетенции региональных властей. Местное правительство определяет список домов на капремонт на основании информации, которую предоставляют местные органы управления многоквартирными домами (такие как УК, ТСЖ и так далее).
Необходимость капремонта определяется исходя из ряда строительных норм. На установление очередности влияют следующие показатели:
- Срок эксплуатации объекта;
- Срок последнего проведенного капремонта;
- Степень износа дома;
- Полнота сбора денег на капремонт;
- Площадь объекта;
- Объем требуемых ремонтных работ.
Кто освобождается от уплаты взносов за капремонт
Обязанность собственников квартир платить взносы на капремонт дома регламентируется федеральным законом №271 в ст. 169 жилищного кодекса РФ.
Однако существуют случаи, когда жильцы не обязаны платить взносы на капремонт, а также определены категории лиц, которым будет предоставлена льгота в виде компенсации 50% взносов.
Кто может не платить взнос на капремонт:
- владельцы квартир в доме, который признан аварийным и подлежит сносу;
- владельцы квартир, дом которых находится на участке, подлежащем изъятию для государственных нужд;
- собственники жилья в многоквартирных домах, срок эксплуатации которых не превышает 5 лет (если есть соответствующий региональный закон, они освобождаются от уплаты взносов в течение первых 5 лет эксплуатации дома);
- пожилые лица в возрасте старше 80 лет, проживающие одни либо с родственниками-пенсионерами.
Кто имеет право на льготы в виде компенсации 50%:
- пожилые лица старше 70 лет, проживающие одни или с родственниками-пенсионерами;
- инвалиды I и II группы;
- семьи, воспитывающие детей-инвалидов.
Таким образом, на основании
Федерального закона
271 о капитальном ремонте собственники квартир многоквартирных домов самостоятельно финансируют капитальный ремонт своего дома. В соответствии с региональной программой, принимаемой местными властями, в каждом регионе утверждается список домов на капремонт. Узнать, когда будет капремонт дома, а также проконтролировать расход денежных средств и ведение ремонтных работ можно на официальном сайте «Мониторинг жилищного фонда».
ВОПРОС-ОТВЕТ
Вопрос: Кто освобождается от уплаты за капитальный ремонт в многоэтажных домах?
Ответ:
На законных основаниях не платить взносы на капремонт могут:
- лица старше 80 лет;
- собственники квартир домов, признанных аварийными и подлежащих сносу;
- собственники квартир в новостройках при наличии регионального закона (в течение 5 лет после начала эксплуатации объекта);
- собственники жилья, построенного на участке подлежащего изъятию в пользу государственных нужд.
Вопрос: что входит в капитальный ремонт дома?
Ответ:
капремонт дома включает работы по ремонту внутренних инженерных систем дома (системы водо-, тепло-, энерго-, газоснабжения), по ремонту лифта и лифтовых шахт, фасадные работы, ремонт крыши, фундамента и подвальных помещений.
Вопрос: должны ли платить за капитальный ремонт жители новых домов?
Ответ:
по закону взносы платить обязаны все собственники квартир, независимо от того,
новый дом
или нет, ведь необходимость капремонта возникнет рано или поздно. Однако региональные власти повсеместно принимают решение в пользу отсрочки платежей для собственников квартир в новостройках. В каждом регионе устанавливается свой срок отсрочки, который не может превышать 5 лет.
|
Поле “Дата начала квалификации c” должно быть заполнено |
– |
Поле “Дата начала квалификации по” должно быть заполнено |
|
Поле “Дата окончания квалификации c” должно быть заполнено |
– |
Поле “Дата окончания квалификации по” должно быть заполнено |
Выбрать
Выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов
Выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия, выявленными объектами культурного наследия
Выполнение работ по ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт
Выполнение работ по оценке технического состояния и проектированию капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в том числе по замене лифтов
Выполнение работ по оценке технического состояния и проектированию капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия, выявленными объектами культурного наследия
Выполнение работ по оценке соответствия лифтов требованиям
технического регламента
Таможенного союза 011/2011 “Безопасность лифтов” (ТР ТС 011/2011), утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 г. № 824 “О принятии технического регламента Таможенного союза “Безопасность лифтов”
Оказание услуг по осуществлению строительного контроля
Выбрать
Белгородская обл.
Брянская обл.
Владимирская обл.
Воронежская обл.
Ивановская обл.
Калужская обл.
Костромская обл.
Курская обл.
Липецкая обл.
Московская обл.
Орловская обл.
Рязанская обл.
Смоленская обл.
Тамбовская обл.
Тверская обл.
Тульская обл.
Ярославская обл.
г. Москва
Респ. Адыгея
Респ. Калмыкия
Краснодарский край
Астраханская обл.
Волгоградская обл.
Ростовская обл.
Респ. Карелия
Респ. Коми
Архангельская обл.
Вологодская обл.
Калининградская обл.
Ленинградская обл.
Мурманская обл.
Новгородская обл.
Псковская обл.
г. Санкт-Петербург
Ненецкий АО
Респ. Саха /Якутия/
Приморский край
Хабаровский край
Амурская обл.
Камчатский край
Магаданская обл.
Сахалинская обл.
Еврейская Аобл.
Чукотский АО
Респ. Бурятия
Респ. Алтай
Респ. Тыва
Респ. Хакасия
Алтайский край
Красноярский край
Иркутская обл.
Кемеровская обл.
Новосибирская обл.
Омская обл.
Томская обл.
Забайкальский край
Курганская обл.
Свердловская обл.
Тюменская обл.
Челябинская обл.
Ханты-Мансийский
Автономный округ
– Югра АО
Ямало-Ненецкий АО
Респ. Башкортостан
Респ. Марий Эл
Респ. Мордовия
Респ. Татарстан
Респ. Удмуртская
Чувашия.
Чувашская Республика
–
Кировская обл.
Нижегородская обл.
Оренбургская обл.
Пензенская обл.
Пермский край
Самарская обл.
Саратовская обл.
Ульяновская обл.
Респ. Дагестан
Респ. Ингушетия
Респ. Кабардино-Балкарская
Респ. Карачаево-Черкесская
Респ.
Северная Осетия
– Алания
Респ. Чеченская
Ставропольский край
Респ. Крым
г. Севастополь
Узнать сроки реализации утвержденных программ капремонта своей недвижимости можно не выходя из дома. Для этой цели правительство РФ утвердило общедоступный
информационный портал
www.reformagkh.ru . В этой статье подробно рассмотрим основополагающие правила работы с ресурсом.
Как узнать, когда будет капремонт дома — находим свой дом в базе данных
Чтобы посмотреть очередь своего дома на капитальный ремонт придерживайтесь представленной ниже инструкции:
- войдите на ресурс https://www.reformagkh.ru ;
- в строке «Найти свой дом» введите данные о расположении объекта. Последовательно укажите регион, город, улицу, номер дома и нажмите «Поиск»;
- в появившемся окне пройдите по адресной ссылке;
- в открывшейся карточке объекта недвижимости ознакомьтесь с видами работ, предусмотренными региональной программой в вашем доме.
Как узнать, когда будет капремонт дома — изучаем информацию в карточке дома
В карточке жилого дома представлены 2 обширных раздела.
Виды работ. Выберите это раздел, если хотите получить информацию о текущих и запланированных ремонтных мероприятиях. Например о разновидности работ и услуг, о годах проведения, об отчетах по проделанной работе.
Возможно, будет полезно почитать:
- Магниты и магнитное поле проводника с током
; - Кого называют солнечным человеком
; - Однозначные и многозначные слова (примеры)
; - Вера божья и вера человеческая
; - Притчи о жизни с моралью – короткие Добрые притчи о добре
; - Рак предсказания на любовный гороскоп
; - Дельвиг, Антон Антонович – краткая биография
; - Афанасий никитин, русский путешественник
;
Частые вопросы
Как узнать когда будет проводиться капитальный ремонт дома?
Сроки капремонта в вашем доме проще всего узнать на сайте «Реформа ЖКХ». В строке поиска введите название региона, населенный пункт и адрес с номером дома. Выбрав нужный дом, вы увидите страницу с общими сведениями — площадь, год ввода, количество этажей и так далее.
В каком году будет капитальный ремонт дома?
Узнать, когда в последний раз в доме был капремонт, можно в региональном Фонде капитального ремонта. Узнать год постройки дома можно на сайте ГИС ЖКХ: раздел «Реестры», затем – подраздел «Реестр объектов жилищного фонда». Год постройки дома также указан в техническом паспорте здания.
Как узнать включен ли мой дом в программу капитального ремонта?
Перейдите по ссылке https://dom.gosuslugi.ru/#!/ … Введите адрес Вашего дома и нажмите «Найти»В результатах поиска покажут наименование плана/программы, по которой запланированы работы по дому с перечислением вида проводимых работ.Ещё•29 нояб. 2022 г.
Как узнать дату капитального ремонта дома спб?
Узнать, что и когда будут ремонтировать, проще всего на сайте «Реформа ЖКХ». Для этого введите свой адрес в строку поиска на главной странице. Если ваш дом есть в системе, вы увидите результаты поиска.
Полезные советы
СОВЕТ №1
Изучите информацию о капитальном ремонте на официальных ресурсах муниципальных органов власти вашего региона. Часто там публикуются сроки и планы проведения капитального ремонта домов.
СОВЕТ №2
Обратитесь в управляющую компанию или жилищно-эксплуатационную организацию, где вам могут предоставить информацию о планах на проведение капитального ремонта в вашем доме.
СОВЕТ №3
Посетите официальный сайт Единого реестра квалифицированных подрядных организаций, где можно найти информацию о подрядчиках, участвующих в реализации программ капитального ремонта.
