Planing and occupation
of territories of gardening (country”s)
unions of citizens, buildings and erections
СП 53.13330.2011
Дата введения
Предисловие
Цели и принципы стандартизации в Российской Федерации установлены Федеральным законом от 27 декабря 2002 г. N 184-ФЗ “О техническом регулировании”, а правила разработки – Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2008 г. N 858 “О порядке разработки и утверждения сводов правил”.
Сведения о своде правил
1. Исполнители: Российский институт градостроительства и инвестиционного развития – ОАО “Гипрогор” и ОАО “ЦИИЭПгражданстрой”.
2. Внесен Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 “Строительство”.
Читайте также:
3. Подготовлен к утверждению ФГУ “ФЦС”.
Примечание. При пользовании настоящим сводом правил целесообразно проверить действие ссылочных стандартов и классификаторов в информационной системе общего пользования – на официальном сайте национального органа Российской Федерации по стандартизации в сети Интернет или по ежегодно издаваемому информационному указателю “Национальные стандарты”, который опубликован по состоянию на 1 января текущего года, и по соответствующим ежемесячно издаваемым информационным указателям, опубликованным в текущем году. Если ссылочный документ заменен (изменен), то при пользовании настоящим сводом правил следует руководствоваться замененным (измененным) документом. Если ссылочный материал отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, применяется в части, не затрагивающей эту ссылку.
3. Термины и определения
3.1. Термины, применяемые в настоящем нормативном документе, и их определения приведены в .
4. Общие положения
4.1. Организация территории садоводческого, дачного объединения осуществляется в соответствии с утвержденным органом местного самоуправления проектом планировки территории садоводческого, дачного объединения, являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории садоводческого, дачного объединения. Все изменения и отклонения от проекта должны быть утверждены органом местного самоуправления.
Проект может разрабатываться как для одной, так и для группы (массива) рядом расположенных территорий садоводческих, дачных объединений.
Для группы (массива) территорий садоводческих, дачных объединений, занимающих площадь более 50 га, разрабатывается концепция генерального плана, предшествующая разработке проектов планировки территорий садоводческих, дачных объединений и содержащая основные положения по развитию: внешних связей с системой поселений; транспортных коммуникаций; социальной и инженерной инфраструктуры.
Перечень основных документов, необходимых для разработки, согласования и утверждения проектной документации по планировке и застройке территорий садоводческих, дачных объединений, приведен в своде правил .
4.2. При установлении границ территории садоводческого, дачного объединения должны соблюдаться требования охраны окружающей среды, по защите территории от шума и выхлопных газов транспортных магистралей, промышленных объектов, от электрических, электромагнитных излучений, от выделяемого из земли радона и других негативных воздействий.
4.3. Размещение территорий садоводческих, дачных объединений запрещается в санитарно-защитных зонах промышленных предприятий и других охранных зонах с особыми условиями использования территории.
4.4. Территорию садоводческого, дачного объединения необходимо отделять от железных дорог любых категорий и автодорог общего пользования I, II, III категорий санитарно-защитной зоной шириной не менее 50 м, от автодорог IV категории – не менее 25 м, с размещением в ней лесополосы шириной не менее 10 м.
4.5. Территория садоводческого, дачного объединения должна отстоять от крайней нити нефтепродуктопровода на расстояние, не менее указанного в СНиП 2.05.13 .
4.6. Запрещается размещение территорий садоводческих, дачных объединений на землях, расположенных под линиями высоковольтных передач 35 кВА и выше, а также с пересечением этих земель магистральными газо- и нефтепроводами. Расстояние по горизонтали от крайних проводов высоковольтных линий (при наибольшем их отклонении) до границы территорий садоводческого объединения принимается в соответствии с Правилами .
4.7. Расстояние от застройки на территории садоводческих объединений до лесных массивов должно быть не менее 15 м.
4.8. При пересечении территории садоводческого объединения инженерными коммуникациями надлежит предусматривать санитарно-защитные зоны в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200 .
4.9. Территории садоводческих, дачных объединений в зависимости от числа земельных участков, расположенных на них, подразделяются на:
малые – до 100;
-
Читайте также:
средние – от 101 до 300;
крупные – 301 и более участков.
5. Планировка и застройка территории садоводческого, дачного объединения
5.1. По границе территории садоводческого, дачного объединения предусматривается ограждение. Допускается не предусматривать ограждение при наличии естественных границ (река, бровка оврага и др.).
Ограждение территории садоводческого, дачного объединения не следует заменять рвами, канавами, земляными валами.
5.2. Территория садоводческого, дачного объединения должна быть соединена подъездной дорогой с автомобильной дорогой общего пользования.
5.3. На территорию садоводческого, дачного объединения с числом садовых участков до 50 следует предусматривать один въезд, более 50 – не менее двух въездов. Ширина ворот должна быть не менее 4,5 м, калитки – не менее 1 м.
5.4. Земельный участок, предоставленный садоводческому, дачному объединению, состоит из земель общего пользования и земель индивидуальных участков.
К землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами, улицами, проездами (в пределах красных линий), пожарными водоемами, а также площадками и участками объектов общего пользования (включая их санитарно-защитные зоны).
Минимально необходимый состав зданий, сооружений и размеры площадок общего пользования приведены в таблице 1.
Таблица 1
Минимально необходимый состав зданий, сооружений и размеры площадок общего пользования
|
Наименование объекта |
Удельные размеры земельных участков, м² на 1 садовый участок на территории садоводческих, дачных объединений с числом участков |
||
|
до 100 (малые) |
101—300 (средние) |
301 и более (крупные) |
|
|
Сторожка с правлением объединения |
1-0,7 |
0,7-0,5 |
0,4-0,4 |
|
Магазин смешанной торговли |
2-0,5 |
0,5-0,2 |
0,2 и менее |
|
Здания и сооружения для хранения средств пожаротушения |
0,5 |
0,4 |
0,35 |
|
Площадки для мусоросборников |
0,1 |
0,1 |
0,1 |
|
Площадка для стоянки автомобилей при въезде на территорию садоводческого объединения |
0,9 |
0,9-0,4 |
0 |
|
Примечание: 1. Состав и площадь необходимых инженерных сооружений, размеры их земельных участков, охранная зона определяются по техническим условиям эксплуатирующих организаций. |
|||
5.5. При въезде на территорию общего пользования садоводческого, дачного объединения должна быть предусмотрена сторожка, состав и площади помещений которой устанавливаются уставом садоводческого, дачного объединения.
5.6. Планировочное решение территории садоводческого, дачного объединения должно обеспечивать проезд автотранспорта ко всем индивидуальным садовым участкам и объектам общего пользования.
5.7. На территории садоводческого, дачного объединения ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть, м:
для улиц – не менее 15 м;
для проездов – не менее 9 м.
Минимальный радиус закругления края проезжей части – 6,0 м.
Ширина проезжей части улиц и проездов принимается для улиц – не менее 7,0 м, для проездов – не менее 3,5 м.
5.8. На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части. Расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрестками должно быть не более 200 м.
Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150 м.
Тупиковые проезды обеспечиваются разворотными площадками размером не менее 15 x 15 м. Использование разворотной площадки для стоянки автомобилей не допускается.
5.9. Для обеспечения пожаротушения, при отсутствии централизованного водоснабжения, на территории общего пользования садоводческого, дачного объединения должны предусматриваться противопожарные водоемы или резервуары вместимостью, м3, при числе участков: до 300 – не менее 25, более 300 – не менее 60 (каждый с площадками для установки пожарной техники, с возможностью забора воды насосами и организацией подъезда не менее двух пожарных автомобилей).
Число водоемов (резервуаров) и их расположение определяются требованиями СП 31.13330 .
Садоводческие, дачные объединения, включающие до 300 садовых участков, в противопожарных целях должны иметь переносную мотопомпу; при числе участков от 301 до 1000 – прицепную мотопомпу; при числе участков более 1000 – не менее двух прицепных мотопомп.
Для хранения мотопомп обязательно строительство специального помещения.
5.10. Здания и сооружения общего пользования должны отстоять от границ садовых участков не менее чем на 4 м.
5.11. На территории садоводческих, дачных объединений и за ее пределами запрещается организовывать свалки отходов. Бытовые отходы, как правило, должны утилизироваться на садовых, дачных участках. Для неутилизируемых отходов (стекло, металл, полиэтилен и др.) на территории общего пользования должны быть предусмотрены площадки для установки контейнеров. Площадки должны быть ограждены с трех сторон глухим ограждением высотой не менее 1,5 м, иметь твердое покрытие и размещаться на расстоянии не менее 20 и не более 500 м от границ участков.
5.12. Отвод поверхностных стоков и дренажных вод с территории садоводческих, дачных объединений в кюветы и канавы осуществляется в соответствии с проектом планировки территории садоводческого, дачного объединения.
6. Планировка и застройка садовых, дачных участков
6.1. Площадь индивидуального садового, дачного участка принимается не менее 0,06 га.
6.2. По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.
Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
6.3. На садовом, дачном участке следует предусматривать устройство компостной площадки, ямы или ящика, а при отсутствии канализации – и уборной.
6.4. На садовом, дачном участке могут возводиться жилое строение или жилой дом, хозяйственные постройки и сооружения, в том числе теплицы, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж для автомобилей.
Допускается возведение хозяйственных построек разных типов, определенных местными традициями и условиями обустройства. Порядок возведения, состав, размеры и назначение хозяйственных построек для содержания мелкого скота и птицы, а также требования по соблюдению санитарно-ветеринарных правил устанавливаются в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Члены садоводческих, дачных объединений, имеющие на своем участке мелкий скот и птицу, должны соблюдать санитарные и ветеринарные правила по их содержанию.
6.5. Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются.
Противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами, расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее указанных в таблице 2.
Таблица 2
Минимальные противопожарные расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) и группами жилых строений (или домов) на участках
Допускается группировать и блокировать жилые строения или жилые дома на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке.
При этом противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми строениями или жилыми домами групп принимаются по .
6.6. Жилое строение или жилой дом должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов – не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в . Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м. По согласованию с правлением садоводческого, дачного объединения навес или гараж для автомобиля может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда.
6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
жилого строения (или дома) – 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м;
других построек – 1 м;
стволов высокорослых деревьев – 4 м, среднерослых – 2 м;
кустарника – 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.
6.8. Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной – 8;
от колодца до уборной и компостного устройства – 8.
Указанные расстояния должны соблюдаться между постройками, расположенными на смежных участках.
6.9. В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению или жилому дому расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:
дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м);
дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м).
6.10. Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому, дачному дому и хозяйственным постройкам.
6.11. На садовых, дачных участках площадью 0,06 – 0,12 га под строения, отмостки, дорожки и площадки с твердым покрытием следует отводить не более 30% территории.
7. Объемно-планировочные
и конструктивные решения зданий и сооружений
7.1. Жилые строения или жилые дома проектируются (возводятся) с различной объемно-планировочной структурой.
7.2. Под жилым строением или жилым домом и хозяйственными постройками допускается устройство подвала и погреба.
7.3. Высота жилых помещений принимается от пола до потолка не менее 2,2 м.
Высоту хозяйственных помещений, в том числе расположенных в подвале, следует принимать не менее 2 м, высоту погреба – не менее 1,6 м до низа выступающих конструкций (балок, прогонов).
При проектировании домов для круглогодичного проживания следует учитывать требования СП 55.13330 .
7.4. Лестницы, ведущие на второй этаж (в том числе на мансарду), могут располагаться как внутри, так и снаружи жилых строений или жилых домов. Параметры указанных лестниц, а также лестниц, ведущих в подвальные и цокольные этажи, принимаются в зависимости от конкретных условий и, как правило, с учетом требований СП 55.13330 .
7.5. Не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок.
8. Инженерное обустройство
8.1. Территория садоводческого, дачного объединения должна быть оборудована системой водоснабжения, отвечающей требованиям СП 31.13330 .
Снабжение хозяйственно-питьевой водой может производиться как от централизованной системы водоснабжения, так и автономно – от шахтных и мелкотрубчатых колодцев, каптажей родников с соблюдением требований, изложенных в СанПиН 2.1.4.1110 .
Устройство ввода водопровода в жилые строения и жилые дома согласно СП 30.13330 допускается при наличии местной канализации или при подключении к централизованной системе канализации.
Свободный напор воды в сети водопровода на территории садоводческого объединения должен быть не менее 0,1 МПа.
8.2. На землях общего пользования садоводческого, дачного объединения должны быть предусмотрены источники питьевой воды. Вокруг каждого источника организуется зона санитарной охраны радиусом от 30 до 50 м (для артезианских скважин устанавливается гидрогеологами).
Для артскважины в комплексе с водозаборным узлом зону I пояса по согласованию с местными органами санитарно-эпидемиологической службы допускается сократить до 15 м.
8.3. При централизованных системах водоснабжения качество воды, подаваемой на хозяйственно-питьевые нужды, должно соответствовать СанПиН 2.1.4.1074 . При нецентрализованном водоснабжении гигиенические требования к качеству питьевой воды должны соответствовать СанПиН 2.1.4.1175 .
8.4. Расчет систем водоснабжения производится исходя из следующих норм среднесуточного водопотребления на хозяйственно-питьевые нужды:
при водопользовании из водоразборных колонок, скважин, шахтных колодцев – 30 – 50 л/сут на 1 жителя;
при обеспечении внутренним водопроводом и канализацией (без ванн) – 125 – 160 л/сут на 1 жителя.
Для полива посадок на приусадебных участках: овощных культур – 3 – 15 л/м2 в сутки; плодовых деревьев – 10 – 15 л/м2 в сутки.
При наличии водопровода или артезианской скважины для учета расходуемой воды на водоразборных устройствах следует предусматривать установку счетчиков.
8.5. Территории садоводческих, дачных объединений должны быть обеспечены противопожарным водоснабжением путем подключения к наружным водопроводным сетям либо путем устройства противопожарных водоемов или резервуаров.
На наружных водопроводных сетях через каждые 100 м следует устанавливать соединительные головки для забора воды пожарными машинами.
Водонапорные башни, расположенные на территории садоводческих, дачных объединений, должны быть оборудованы устройствами (соединительными головками и т.п.) для забора воды пожарными машинами.
По согласованию с органами Государственной противопожарной службы допускается для целей пожаротушения использовать естественные источники, расположенные на расстоянии не более 200 м от территорий садоводческих, дачных объединений.
Расход воды для пожаротушения следует принимать 5 л/с.
8.6. Сбор, удаление и обезвреживание нечистот могут быть неканализованными, с помощью местных очистных сооружений, размещение и устройство которых осуществляется с соблюдением соответствующих норм и согласованием в установленном порядке. Допускается канализование участков с количеством стоков до 5 тыс. м3/сут на единые очистные сооружения закрытого типа с современной технологией и доведением очищенных вод до нормативных показателей с санитарно-защитной зоной 20 м до жилых строений.
Возможно также подключение к централизованным системам канализации при соблюдении требований СП 32.13330 . В исключительных случаях при централизованном канализовании территории на участках, расположенных в пониженных местах рельефа, разрешается устройство локальных очистных сооружений.
8.7. При неканализованном удалении фекалий надлежит обеспечивать устройства с местным компостированием – пудр-клозеты, биотуалеты.
Допускается использование выгребных устройств типа люфт-клозет и надворных уборных, а также одно- и двухкамерных септиков с размещением от границ участка не менее 1 м. Не допускается устройство люфт-клозетов в IV климатическом районе и III Б подрайоне.
На каждом индивидуальном участке допускается применять локальные очистные сооружения производительностью до 1 – 3 м3 с дальнейшим отводом в пониженное место.
8.8. Сбор и обработку стоков душа, бани, сауны и хозяйственных сточных вод следует производить в фильтровальной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях, расположенных на расстоянии не ближе 1 м от границы соседнего участка.
Допускается хозяйственные сточные воды сбрасывать в наружный кювет по специально организованной канаве, при согласовании в каждом отдельном случае с органами санитарного надзора.
8.9. В отапливаемых домах обогрев и горячее водоснабжение следует предусматривать от автономных систем, к которым относятся: источники теплоснабжения (котел, печь и др.), а также нагревательные приборы и водоразборная арматура.
8.10. Газоснабжение домов может быть от газобаллонных установок сжиженного газа, от резервуарных установок со сжиженным газом или от газовых сетей. Проектирование газовых систем, установку газовых плит и приборов учета расхода газа следует осуществлять в соответствии с требованиями Правил и СП 62.13330 .
8.11. Баллоны вместимостью более 12 л для снабжения газом кухонных и других плит должны располагаться в пристройке из негорючего материала или в металлическом ящике у глухого участка наружной стены не ближе 5 м от входа в здание.
8.12. Сети электроснабжения на территории садоводческого, дачного объединения следует предусматривать, как правило, воздушными линиями. Запрещается проведение воздушных линий непосредственно над участками, кроме индивидуальной подводки.
8.13. Электрооборудование и молниезащиту домов и хозяйственных построек следует проектировать в соответствии с требованиями Правил и Инструкции .
8.14. В жилом строении (доме) следует предусматривать установку счетчика для учета потребляемой электроэнергии.
8.15. На улицах и проездах территории садоводческого (дачного) объединения следует предусматривать наружное освещение, управление которым осуществляется, как правило, из сторожки.
8.16. Помещение сторожки должно быть обеспечено телефонной связью или мобильной радиосвязью, позволяющей осуществлять вызов неотложной медицинской помощи, пожарной, милицейской и аварийных служб.
Приложение А
(обязательное)
ПЕРЕЧЕНЬ НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ
Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ “О садоводческих, огороднических и дачных некомерческих объединениях граждан”.
Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ “Технический регламент о требованиях пожарной безопасности”.
Градостроительный кодекс Российской Федерации. “СНиП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные”.
СанПиН 2.1.4.1110-02 . Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения.
СанПиН 2.1.4.1175-02 . Требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения, санитарная охрана источников.
СанПиН 2.1.4.1074-01 . Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества.
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 . Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов.
Приложение Б
(справочное)
ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Применяемые в настоящем нормативном документе термины и их определения приведены ниже:
биотуалет: устройство для переработки фекальных отходов в органическое удобрение путем использования биологического процесса окисления, активизированного электроподогревом или химическими добавками;
веранда: застекленное неотапливаемое помещение с крышей, пристроенное к дому или встроенное в него;
дачный земельный участок: земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания сельскохозяйственных культур);
жилое строение: здание, возводимое на садовом, дачном земельном участке для временного проживания без права регистрации;
жилой дом: здание, возводимое на дачном земельном участке для временного или постоянного проживания с правом регистрации;
каптаж: сооружение (каменная наброска, колодец, траншея) для перехвата и сбора подземных вод в местах их вывода на поверхность;
красные линии: границы улиц, проездов по линиям ограждений садовых и дачных участков;
крыльцо: наружная пристройка при входе в дом с площадкой и лестницей;
люфт-клозет: внутридомовая теплая уборная с подземным выгребом, в который фекалии поступают через сточную (фановую) трубу. Вентиляция осуществляется через специальный люфт-канал, примыкающий к обогревательным устройствам, а выгребной люк располагается снаружи;
надворная уборная: легкая постройка, размещаемая над выгребной ямой;
общая площадь жилого строения, жилого дома: сумма площадей его помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий – 0,5, для балконов и террас – 0,3, для веранд и холодных кладовых – 1,0; площадь, занимаемая печью, в площадь помещений не включается. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница;
проезд: территория, предназначенная для движения транспорта и пешеходов, включающая однополосную проезжую часть, обочины, кюветы и укрепляющие бермы;
пудр-клозет: туалет, в котором фекальные отходы подвергаются обработке порошкообразным составом, как правило, торфом и содержатся в сухом виде, в изолированной емкости (осмоленный ящик с крышкой) до образования компоста;
садоводческое или дачное объединение граждан: некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства или дачного хозяйства;
садовый земельный участок: земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания сельскохозяйственных культур, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения, хозяйственных строений и сооружений);
терраса: огражденная открытая площадка, пристроенная к дому, размещаемая на земле или над нижерасположенным этажом и, как правило, имеющая крышу;
территория общего пользования: территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц;
улица: территория общего пользования, предназначенная для движения транспорта и пешеходов, включающая двуполосную проезжую часть, обочины, кюветы и укрепляющие бермы.
БИБЛИОГРАФИЯ
СП 11-106-97* . Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих (дачных) объединений граждан.
ПУЭ. Правила устройства электроустановок.
стр. 1
стр. 2
стр. 3
стр. 4
стр. 5
стр. 6
стр. 7
стр. 8
стр. 9
стр. 10
стр. 11
стр. 12
стр. 13
стр. 14
стр. 15
стр. 16
стр. 17
МИНИСТЕРСТВО
РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
|
СВОД ПРАВИЛ |
СП 53.13330.2011 |
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА
ТЕРРИТОРИЙ
САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ)
ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН,
ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
Актуализированная
редакция
СНиП 30-02-97*
Москва 2011
Предисловие
Цели и принципы стандартизации в
Российской Федерации установлены Федеральным законом от 27 декабря 2002 г. № 184-ФЗ «О техническом регулировании», а
правила разработки – постановлением Правительства Российской Федерации от 19
ноября 2008 г. № «О порядке
разработки и утверждения сводов правил»
Сведения о своде правил
1
ИСПОЛНИТЕЛИ: Российский институт градостроительства и инвестиционного развития
– ОАО «Гипрогор» и ОАО «ЦИИЭПгражданстрой».
2 ВНЕСЕН
Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 «Строительство».
3 ПОДГОТОВЛЕН
К УТВЕРЖДЕНИЮ ФГУ «ФЦС».
4 УТВЕРЖДЕН
приказом Министерства регионального развития Российской Федерации (Минрегион
России) от 30 декабря 2010 г. № 849 и введен в действие с 20 мая 2011 г.
5
ЗАРЕГИСТРИРОВАН Федеральным агентством по техническому регулированию и
метрологии (Росстандарт). Пересмотр СП 53.13330.2010.
СВОД ПРАВИЛ
|
ПЛАНИРОВАНИЕ И
Planing |
Дата введения
2011-05-20
1
Область применения
1.1 Настоящий свод правил распространяется
на проектирование застройки территорий садоводческих, дачных некоммерческих
объединений граждан (далее – садоводческое, дачное объединение), находящихся на
них зданий и сооружений, а также служит основой разработки территориальных
строительных норм субъектов Российской Федерации.
Мнение эксперта:
Снип 30 02 97* регулирует планировку и застройку территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, зданий и сооружений. Эксперты отмечают, что этот документ играет важную роль в обеспечении безопасности и удобства жизни граждан, проживающих на дачных участках. Он устанавливает требования к размещению зданий и сооружений, обеспечивая оптимальное использование территории и сохранение естественной среды. Экспертное мнение подчеркивает, что соблюдение норм СНиП 30 02 97* способствует созданию комфортной и безопасной среды для жизни и отдыха граждан в садоводческих объединениях.
2
Нормативные ссылки
2.1 Перечень нормативных
документов, на которые даны ссылки, приведен в приложении А.
Примечание– При пользовании настоящим сводом правил
целесообразно проверить действие ссылочных стандартов и классификаторов в
информационной системе общего пользования – на официальном сайте национального
органа Российской Федерации по стандартизации в сети Интернет или по ежегодно
издаваемому информационному указателю «Национальные стандарты», который
опубликован по состоянию на 1 января текущего года, и по соответствующим
ежемесячно издаваемым информационным указателям, опубликованным в текущем году.
Если ссылочный документ заменен (изменен), то при пользовании настоящим сводом
правил следует руководствоваться замененным (измененным) документом. Если
ссылочный материал отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на
него, применяется в части, не затрагивающей эту ссылку.
Интересные факты
-
СНиП 30-02-97* был принят в 1997 году и является одним из основных нормативных документов, регламентирующих планировку и застройку территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, зданий и сооружений.
-
СНиП 30-02-97* устанавливает требования к планировке и застройке территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, зданий и сооружений, а также к их инженерному обеспечению.
-
СНиП 30-02-97* содержит требования к размещению зданий и сооружений на территории садоводческого (дачного) объединения, к их размерам и конструкциям, а также к благоустройству территории.
3
Термины и определения
3.1 Термины, применяемые в
настоящем нормативном документе, и их определения приведены в приложении Б.
Опыт других людей
Снип 30 02 97* регулирует планировку и застройку территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, а также строительство зданий и сооружений. Отзывы о данном нормативном документе разнообразны. Некоторые высказывают удовлетворение, отмечая его важность для обеспечения безопасности и удобства жизни на дачных участках. Другие же высказывают определенные сложности в понимании и применении норм СНиП. В целом, документ вызывает интерес и обсуждения среди специалистов и частных лиц, занимающихся планировкой и застройкой дачных территорий.
4
Общие положения
4.1 Организация территории
садоводческого, дачного объединения осуществляется в соответствии с
утвержденным органом местного самоуправления проектом планировки территории
садоводческого, дачного объединения, являющимся юридическим документом,
обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории
садоводческого, дачного объединения. Все изменения и отклонения от проекта
должны быть утверждены органом местного самоуправления.
Проект может разрабатываться как
для одной, так и для группы (массива) рядом расположенных территорий садоводческих,
дачных объединений.
Для группы (массива) территорий
садоводческих, дачных объединений, занимающих площадь более 50 га,
разрабатывается концепция генерального плана, предшествующая разработке
проектов планировки территорий садоводческих, дачных объединений и содержащая
основные положения по развитию: внешних связей с системой поселений;
транспортных коммуникаций; социальной и инженерной инфраструктуры.
Перечень основных документов,
необходимых для разработки, согласования и утверждения проектной документации
по планировке и застройке территорий садоводческих, дачных объединений,
приведен в своде правил .
4.2 При установлении границ
территории садоводческого, дачного объединения должны соблюдаться требования
охраны окружающей среды, по защите территории от шума и выхлопных газов
транспортных магистралей, промышленных объектов, от электрических,
электромагнитных излучений, от выделяемого из земли радона и других негативных
воздействий.
4.3 Размещение территорий
садоводческих, дачных объединений запрещается в санитарно-защитных зонах
промышленных предприятия и других охранных зонах с особыми условиями
использования территории.
4.4 Территорию садоводческого,
дачного объединения необходимо отделять от железных дорог любых категорий и
автодорог общего пользования I, II, III категорий санитарно-защитной зоной
шириной не менее 50 м, от автодорог IV категории – не менее 25 м, с размещением
в ней лесополосы шириной не менее 10 м.
4.5 Территория садоводческого, дачного
объединения должна отстоять от крайней нити нефтепродуктопровода на расстояние,
не менее указанного в СНиП
2.05.13 .
4.6 Запрещается размещение
территорий садоводческих, дачных объединений на землях, расположенных под
линиями высоковольтных передач 35 кВА и выше, а также с пересечением этих
земель магистральными газо- и нефтепроводами. Расстояние по горизонтали от
крайних проводов высоковольтных линий (при наибольшем их отклонении) до границы
территорий садоводческого объединения принимается в соответствии с правилами .
4.7 Расстояние от застройки на
территории садоводческих объединений до лесных массивов должно быть не менее 15
м.
4.8 При пересечении территории
садоводческого объединения инженерными коммуникациями надлежит предусматривать
санитарно-защитные зоны в соответствии с СанПиН
2.2.1/2.1.1.1200 .
4.9 Территории садоводческих,
дачных объединений в зависимости от числа земельных участков, расположенных на
них, подразделяются на:
малые – до 100;
средние – от 101 до 300;
крупные – 301 и более участков.
5
Планировка и застройка территории садоводческого, дачного объединения
5.1 По границе территории
садоводческого, дачного объединения предусматривается ограждение. Допускается
не предусматривать ограждение при наличии естественных границ (река, бровка
оврага и др.).
Ограждение территории
садоводческого, дачного объединения не следует заменять рвами, канавами,
земляными валами.
5.2 Территория садоводческого,
дачного объединения должна быть соединена подъездной дорогой с автомобильной
дорогой общего пользования.
5.3 На территорию садоводческого,
дачного объединения с числом садовых участков до 50 следует предусматривать
один въезд, более 50 – не менее двух въездов. Ширина ворот должна быть не менее
4,5 м, калитки – не менее 1 м.
5.4 Земельный участок,
предоставленный садоводческому, дачному объединению, состоит из земель общего
пользования и земель индивидуальных участков.
К землям общего пользования
относятся земли, занятые дорогами, улицами, проездами (в пределах красных
линий), пожарными водоемами, а также площадками и участками объектов общего
пользования (включая их санитарно-защитные зоны).
Минимально необходимый состав
зданий, сооружений и размеры площадок общего пользования приведены в таблице 1.
Таблица 1
–
Минимально необходимый состав зданий, сооружений и размеры площадок общего
пользования
|
Удельные размеры земельных участков, м |
|||
|
до 100 (малые) |
101 – 300 (средние) |
301 и более (крупные) |
|
|
Сторожка с |
|||
|
Магазин |
0,2 и менее |
||
|
Здания и сооружения |
|||
|
Площадки для |
|||
|
Площадка для |
0,4 и менее |
||
|
Примечания 1 Состав и площадь необходимых инженерных сооружений, размеры их 2 Типы и размеры зданий и сооружений для |
|||
5.5 При въезде
на территорию общего пользования садоводческого, дачного объединения должна
быть предусмотрена сторожка, состав и площади помещений которой устанавливаются
уставом садоводческого, дачного объединения.
5.6 Планировочное решение
территории садоводческого, дачного объединения должно обеспечивать проезд
автотранспорта ко всем индивидуальным садовым участкам и объектам общего
пользования.
5.7 На территории садоводческого,
дачного объединения ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть, м:
для улиц – не менее 15 м;
для проездов – не менее 9 м.
Минимальный радиус закругления
края проезжей части – 6,0 м.
Ширина проезжей части улиц и
проездов принимается для улиц – не менее 7,0 м, для проездов – не менее 3,5 м.
5.8 На проездах следует
предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7
м, включая ширину проезжей части. Расстояние между разъездными площадками, а
также между разъездными площадками и перекрестками должно быть не более 200 м.
Максимальная протяженность
тупикового проезда не должна превышать 150 м.
Тупиковые проезды обеспечиваются
разворотными площадками размером не менее 15×15 м. Использование
разворотной площадки для стоянки автомобилей не допускается.
5.9 Для обеспечения
пожаротушения, при отсутствии централизованного водоснабжения, на территории
общего пользования садоводческого, дачного объединения должны предусматриваться
противопожарные водоемы или резервуары вместимостью, м 3 , при числе
участков: до 300 – не менее 25, более 300 – не менее 60 (каждый с площадками
для установки пожарной техники, с возможностью забора воды насосами и
организацией подъезда не менее двух пожарных автомобилей).
Число водоемов (резервуаров) и их
расположение определяются требованиями СП 31.13330.
Садоводческие, дачные объединения,
включающие до 300 садовых участков, в противопожарных целях должны иметь
переносную мотопомпу; при числе участков от 301 до 1000 – прицепную мотопомпу;
при числе участков более 1000 – не менее двух прицепных мотопомп.
Для хранения мотопомп обязательно
строительство специального помещения.
5.10 Здания и сооружения общего
пользования должны отстоять от границ садовых участков не менее чем на 4 м.
5.11 На территории садоводческих,
дачных объединений и за ее пределами запрещается организовывать свалки отходов.
Бытовые отходы, как правило, должны утилизироваться на садовых, дачных
участках. Для неутилизируемых отходов (стекло, металл, полиэтилен и др.) на
территории общего пользования должны быть предусмотрены площадки для установки
контейнеров. Площадки должны быть ограждены с трех сторон глухим ограждением
высотой не менее 1,5 м, иметь твердое покрытие и размещаться на расстоянии не
менее 20 и не более 500 м от границ участков.
5.12 Отвод поверхностных стоков и
дренажных вод с территории садоводческих, дачных объединений в кюветы и канавы
осуществляется в соответствии с проектом планировки территории садоводческого,
дачного объединения.
6
Планировка и застройка садовых, дачных участков
6.1 Площадь индивидуального
садового, дачного участка принимается не менее 0,06 га.
6.2 По периметру индивидуальных
садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По
обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному
правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений
других типов.
Допускается по решению общего
собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих
ограждений со стороны улиц и проездов.
6.3 На садовом, дачном участке
следует предусматривать устройство компостной площадки, ямы или ящика, а при
отсутствии канализации – и уборной.
6.4 На садовом, дачном участке
могут возводиться жилое строение или жилой дом, хозяйственные постройки и
сооружения, в том числе – теплицы, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или
гараж для автомобилей.
Допускается возведение
хозяйственных построек разных типов, определенных местными традициями и
условиями обустройства. Порядок возведения, состав, размеры и назначение
хозяйственных построек для содержания мелкого скота и птицы, а также требования
по соблюдению санитарно-ветеринарных правил устанавливаются в соответствии с
нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Члены
садоводческих, дачных объединений, имеющие на своем участке мелкий скот и
птицу, должны соблюдать санитарные и ветеринарные правила по их содержанию.
6.5 Противопожарные расстояния
между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка не
нормируются.
Противопожарные расстояния между
жилыми строениями или жилыми домами, расположенными на соседних участках, в
зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее
указанных в таблице 2.
Допускается группировать и
блокировать жилые строения или жилые дома на двух соседних участках при
однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке.
При этом противопожарные
расстояния между жилыми строениями или жилыми домами в каждой группе не
нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми строениями или жилыми
домами групп принимаются по таблице 2.
Таблица 2
– Минимальные противопожарные расстояния между крайними жилыми строениями
(или домами) и группами жилых строений (или домов) на участках
|
Материал несущих и ограждающих |
Расстояния, м |
|||
|
Камень, бетон, |
||||
|
То же, с деревянными |
||||
|
Древесина, |
||||
6.6 Жилое строение
или жилой дом должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от
красной линии проездов – не менее чем на 3 м. При этом между домами,
расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены
противопожарные расстояния, указанные в таблице 2. Расстояния от хозяйственных построек до красных линий
улиц и проездов должны быть не менее 5 м. По согласованию с правлением
садоводческого, дачного объединения навес или гараж для автомобиля может
размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или
проезда.
6.7 Минимальные расстояния до
границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
жилого строения (или дома) – 3 м;
постройки для содержания мелкого
скота и птицы – 4 м;
других построек – 1 м;
стволов высокорослых деревьев – 4
м, среднерослых – 2 м;
кустарника – 1 м.
Расстояние между жилым строением
(или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется
от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы
дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более
чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см,
расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю
(консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и
др.).
При возведении на садовом, дачном
участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы
соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким
образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.
6.8 Минимальные расстояния между
постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от жилого строения или жилого
дома до душа, бани (сауны), уборной – 8;
от колодца до уборной и
компостного устройства – 8.
Указанные расстояния должны
соблюдаться между постройками, расположенными на смежных участках.
6.9 В случае примыкания
хозяйственных построек к жилому строению или жилому дому расстояние до границы
с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки,
например:
дом-гараж (от дома не менее 3 м,
от гаража не менее 1 м);
дом-постройка для скота и птицы
(от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м).
6.10 Гаражи для автомобилей могут
быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому, дачному дому
и хозяйственным постройкам.
6.11 На садовых, дачных участках
площадью 0,06 – 0,12 га под строения, отмостки, дорожки и площадки с твердым покрытием
следует отводить не более 30 % территории.
7
Объемно-планировочные и конструктивные решения зданий и сооружений
7.1 Жилые строения или жилые дома
проектируются (возводятся) с различной объемно-планировочной структурой.
7.2 Под жилым строением или жилым
домом и хозяйственными постройками допускается устройство подвала и погреба.
7.3 Высота жилых помещений
принимается от пола до потолка не менее 2,2 м.
Высоту хозяйственных помещений, в
том числе расположенных в подвале, следует принимать не менее 2 м, высоту
погреба – не менее 1,6 м до низа выступающих конструкций (балок, прогонов).
При проектировании домов для
круглогодичного проживания следует учитывать требования СП 55.13330 .
7.4 Лестницы, ведущие на второй
этаж (в том числе, на мансарду), могут располагаться как внутри, так и снаружи
жилых строений или жилых домов. Параметры указанных лестниц, а также лестниц,
ведущих в подвальные и цокольные этажи принимаются в зависимости от конкретных
условий и, как правило, с учетом требований СП 55.13330 .
7.5 Не допускается организация
стока дождевой воды с крыш на соседний участок.
8
Инженерное обустройство
8.1 Территория садоводческого,
дачного объединения должна быть оборудована системой водоснабжения, отвечающей
требованиям СП 31.13330.
Снабжение хозяйственно-питьевой
водой может производиться как от централизованной системы водоснабжения, так и
автономно – от шахтных и мелкотрубчатых колодцев, каптажей родников с
соблюдением требований, изложенных в .
Устройство ввода водопровода в
жилые строения и жилые дома согласно СП 30.13330 допускается при наличии
местной канализации или при подключении к централизованной системе канализации.
Свободный напор воды в сети
водопровода на территории садоводческого объединения должен быть не менее 0,1
МПа.
8.2 На землях общего пользования
садоводческого, дачного объединения должны быть предусмотрены источники
питьевой воды. Вокруг каждого источника организуется зона санитарной охраны
радиусом от 30 до 50 м (для артезианских скважин устанавливается
гидрогеологами).
Для артскважины в комплексе с
водозаборным узлом зону I пояса по согласованию с местными органами
санитарно-эпидемиологической службы допускается сократить до 15 м.
8.3 При централизованных системах
водоснабжения качество воды, подаваемой на хозяйственно-питьевые нужды, должно
соответствовать СанПиН
2.1.4.1074 . При нецентрализованном водоснабжении гигиенические требования к
качеству питьевой воды должны соответствовать .
8.4 Расчет систем водоснабжения
производится исходя из следующих норм среднесуточного водопотребления на
хозяйственно-питьевые нужды:
при водопользовании из
водоразборных колонок, скважин, шахтных колодцев – 30 -50 л/сут на 1 жителя;
при обеспечении внутренним
водопроводом и канализацией (без ванн) – 125 – 160 л/сут на 1 жителя.
Для полива посадок на
приусадебных участках: овощных культур – 3 – 15 л/м 2 в сутки;
плодовых деревьев – 10 – 15 л/м 2 в сутки.
При наличии водопровода или
артезианской скважины для учета расходуемой воды на водоразборных устройствах
следует предусматривать установку счетчиков.
8.5 Территории садоводческих,
дачных объединений должны быть обеспечены противопожарным водоснабжением путем
подключения к наружным водопроводным сетям либо путем устройства
противопожарных водоемов или резервуаров.
На наружных водопроводных сетях
через каждые 100 м следует устанавливать соединительные головки для забора воды
пожарными машинами.
Водонапорные башни, расположенные
на территории садоводческих, дачных объединений, должны быть оборудованы
устройствами (соединительными головками и т.п.) для забора воды пожарными
машинами.
По согласованию с органами
государственной противопожарной службы допускается для целей пожаротушения использовать
естественные источники, расположенные на расстоянии не более 200 м от
территорий садоводческих, дачных объединений.
Расход воды для пожаротушения
следует принимать 5 л/с.
8.6 Сбор, удаление и
обезвреживание нечистот могут быть неканализованными, с помощью местных
очистных сооружений, размещение и устройство которых осуществляется с
соблюдением соответствующих норм и согласованием в установленном порядке.
Допускается канализование участков с количеством стоков до 5 тыс.м 3 /сут
на единые очистные сооружения закрытого типа с современной технологией и
доведением очищенных вод до нормативных показателей с санитарно-защитной зоной
20 м до жилых строений.
Возможно также подключение к централизованным
системам канализации при соблюдении требований СП 32.13330. В исключительных
случаях при централизованном канализовании территории на участках,
расположенных в пониженных местах рельефа, разрешается устройство локальных
очистных сооружений.
8.7 При неканализованном удалении
фекалий надлежит обеспечивать устройства с местным компостированием –
пудр-клозеты, биотуалеты.
Допускается использование
выгребных устройств типа люфт-клозет и надворных уборных, а также одно и
двухкамерных септиков с размещением от границ участка не менее 1 м. Не
допускается устройство люфт-клозетов в IV климатическом районе и III Б
подрайоне.
На каждом индивидуальном участке
допускается применять локальные очистные сооружения производительностью до 1 –
3 м 3 с дальнейшим отводом в пониженное место.
8.8 Сбор и обработку стоков душа,
бани, сауны и хозяйственных сточных вод следует производить в фильтровальной
траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях,
расположенных на расстоянии не ближе 1 м от границы соседнего участка.
Допускается хозяйственные сточные
воды сбрасывать в наружный кювет по специально организованной канаве, при
согласовании в каждом отдельном случае с органами санитарного надзора.
8.9 В отапливаемых домах обогрев
и горячее водоснабжение следует предусматривать от автономных систем, к которым
относятся: источники теплоснабжения (котел, печь и др.), а также нагревательные
приборы и водоразборная арматура.
8.10 Газоснабжение домов может
быть от газобаллонных установок сжиженного газа, от резервуарных установок со
сжиженным газом или от газовых сетей. Проектирование газовых систем, установку
газовых плит и приборов учета расхода газа следует осуществлять в соответствии
с требованиями правил и СП 62.13330 .
8.11 Баллоны вместимостью более
12 л для снабжения газом кухонных и других плит должны располагаться в
пристройке из негорючего материала или в металлическом ящике у глухого участка
наружной стены не ближе 5 м от входа в здание.
8.12 Сети электроснабжения на
территории садоводческого, дачного объединения следует предусматривать, как
правило, воздушными линиями. Запрещается проведение воздушных линий
непосредственно над участками, кроме индивидуальной подводки.
8.13 Электрооборудование и
молниезащиту домов и хозяйственных построек следует проектировать в
соответствии с требованиями правил и
инструкции .
8.14 В жилом строении (доме)
следует предусматривать установку счетчика для учета потребляемой
электроэнергии.
8.15 На улицах и проездах
территории садоводческого (дачного) объединения следует предусматривать
наружное освещение, управление которым осуществляется, как правило, из
сторожки.
8.16 Помещение сторожки должно
быть обеспечено телефонной связью или мобильной радиосвязью, позволяющей
осуществлять вызов неотложной медицинской помощи, пожарной, милицейской и
аварийных служб.
Приложение А
(обязательное)
Перечень
нормативных документов
Федеральный закон от 15 апреля
1998 г. № 66-ФЗ
«О садоводческих, огороднических и дачных некомерческих объединениях граждан».
Федеральный закон от 22 июля 2008
г. № 123-ФЗ
«Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Водный кодекс Российской
Федерации.
утв. постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51
Строительные нормы и правила РФ СНиП 30-02-97*
“Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения”
(утв. постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51)
Planing and occupation of territories of gardening (country”s) unions of citizens, buildings and erections
1.1* Настоящие нормы и правила распространяются на проектирование застройки территорий садоводческих (дачных) объединений граждан (далее – садоводческое (дачное) объединение), зданий и сооружений, а также служат основой разработки территориальных строительных норм (ТСН) субъектов Российской Федерации.
2.1* Настоящие нормы и правила составлены с учетом требований следующих законов и нормативных документов:
О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан. Федеральный закон N 66-ФЗ от 15.04.98 г.
Градостроительный кодекс Российской Федерации N 73-ФЗ от 07.05.98 г.
СП 11-106-97*. Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих (дачных) объединений граждан
СНиП 2.04.01-85*. Внутренний водопровод и канализация зданий
СНиП 2.04.02-84*. Водоснабжение. Наружные сети и сооружения
СНиП 2.04.03-85. Канализация. Наружные сети и сооружения
СНиП 2.04.05-91*. Отопление, вентиляция и кондиционирование
СНиП 2.04.08-87*. Газоснабжение
СНиП 2.05.13-90. Нефтепродуктопроводы, прокладываемые на территории городов и других населенных пунктов
СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений
СНиП 2.08.01-89*. Жилые здания
СНиП II-3-79*. Строительная теплотехника
СНиП 3.05.04-85*. Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации
СНиП 21-01-97*. Пожарная безопасность зданий и сооружений
ВСН 59-88. Электрооборудование жилых и общественных зданий. Нормы проектирования
НПБ 106-95. Индивидуальные жилые дома. Противопожарные требования
ПУЭ. Правила устройства электроустановок. – 6-е изд., 1998 г., 7-е изд., главы 6, 7.1, 2000 г.
РД 34.21.122-87. Руководящий документ. Инструкция по устройству молниезащиты зданий и сооружений
СанПиН 2.1.6.983-00. Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест
СанПиН 2.1.4.027-95. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения
СанПиН 2.1.4.544-96. Требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения. Санитарная охрана источников
СанПиН 2.1.4.559-96. Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества
СанПиН 2.2.1/2.1.1.984-00. Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов
СанПиН 4630-88. Санитарные правила и нормы охраны поверхностных вод от загрязнения.
3 Термины и определения
3.1 В настоящих нормах и правилах применены термины в соответствии с приложением А*.
4 Общие положения
4.1* Организация территории садоводческого (дачного) объединения осуществляется в соответствии с утвержденным администрацией местного самоуправления проектом планировки территории садоводческого (дачного) объединения, являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории садоводческого (дачного) объединения.
Все изменения и отклонения от проекта должны быть утверждены администрацией местного самоуправления.
Проект может разрабатываться как для одной, так и для группы (массива) рядом расположенных территорий садоводческих (дачных) объединений.
Для группы (массива) территорий садоводческих (дачных) объединений, занимающих площадь более 50 га, разрабатывается концепция генерального плана, предшествующая разработке проектов планировки и застройки территорий садоводческих (дачных) объединений и содержащая основные положения по развитию:
внешних связей с системой поселений;
транспортных коммуникаций;
социальной и инженерной инфраструктуры.
Перечень основных документов, необходимых для разработки, согласования и утверждения проектной документации по планировке и застройке территорий садоводческих (дачных) объединений, приведен в СП 11-106*.
4.2* При установлении границ территории садоводческого (дачного) объединения должны соблюдаться требования по охране окружающей среды, по защите территории от шума и выхлопных газов транспортных магистралей, промышленных объектов, от электрических, электромагнитных излучений, от выделяемого из земли радона и других негативных воздействий.
4.3* Размещение территорий садоводческих (дачных) объединений запрещается в санитарно-защитных зонах промышленных предприятий.
4.4* Территорию садоводческого (дачного) объединения необходимо отделять от железных дорог любых категорий и автодорог общего пользования I, II, III категорий санитарно-защитной зоной шириной не менее 50 м, от автодорог IV категории – не менее 25 м с размещением в ней лесополосы шириной не менее 10 м.
4.5* Территория садоводческого (дачного) объединения должна отстоять от крайней нити нефтепродуктопровода на расстоянии, не менее указанного в СНиП 2.05.13.
4.6* Запрещается размещение территорий садоводческих (дачных) объединений на землях, расположенных под линиями высоковольтных передач 35 кВА и выше, а также с пересечением этих земель магистральными газо- и нефтепроводами. Расстояние по горизонтали от крайних проводов высоковольтных линий (при наибольшем их отклонении) до границы территории садоводческого (дачного) объединения принимается в соответствии с Правилами устройства электроустановок (ПУЭ).
4.7* Расстояние от застройки на территориях садоводческих (дачных) объединений до лесных массивов должно быть не менее 15 м.
4.8*. При пересечении территории садоводческого (дачного) объединения инженерными коммуникациями надлежит предусматривать санитарно-защитные зоны в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.984.
4.9* Территории садоводческих (дачных) объединений в зависимости от числа земельных участков, расположенных на них, подразделяются на:
малые – от 15 до 100;
средние – от 101 до 300;
крупные – 301 и более участков.
5 Планировка территории садоводческого (дачного) объединения
5.1* По границе территории садоводческого (дачного) объединения, как правило, предусматривается ограждение. Допускается не предусматривать ограждение при наличии естественных границ (река, бровка оврага и др.).
Ограждение территории садоводческого (дачного) объединения не следует заменять рвами, канавами, земляными валами.
5.2* Территория садоводческого (дачного) объединения должна быть соединена подъездной дорогой с автомобильной дорогой общего пользования.
5.3* На территорию садоводческого (дачного) объединения с числом садовых участков до 50 следует предусматривать один въезд, более 50 – не менее двух въездов. Ширина ворот должна быть не менее 4,5 м, калитки – не менее 1 м.
5.4* Земельный участок, предоставленный садоводческому (дачному) объединению, состоит из земель общего пользования и земель индивидуальных участков.
К землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами, улицами, проездами (в пределах красных линий), пожарными водоемами, а также площадками и участками объектов общего пользования (включая их санитарно-защитные зоны). Минимально необходимый состав зданий, сооружений, площадок общего пользования приведен в таблице 1*, рекомендуемый – в СП 11-106*.
5.5* При въезде на территорию общего пользования садоводческого (дачного) объединения предусматривается сторожка, состав и площади помещений которой устанавливаются уставом садоводческого (дачного) объединения.
5.6* Планировочное решение территории садоводческого (дачного) объединения должно обеспечивать проезд автотранспорта ко всем индивидуальным садовым участкам, объединенным в группы, и объектам общего пользования.
5.7* На территории садоводческого (дачного) объединения ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть, м:
Таблица 1* – Минимально необходимый состав зданий, сооружений, площадок общего пользования
┌───────────────────────────────┬───────────────────────────────────────┐
│ Объекты │Удельные размеры земельных участков, м2│
│ │ на 1 садовый участок, на территории │
│ │ садоводческих (дачных) объединений с │
│ │ числом участков │
│ ├─────────────┬────────────┬────────────┤
│ │ 15-100 │ 101-300 │301 и более │
│ │ (малые) │ (средние) │ (крупные) │
│Сторожка с правлением│ 1-0,7 │ 0,7-0,5 │ 0,4-0,4 │
│объединения │ │ │ │
├───────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼────────────┤
│Магазин смешанной торговли │ 2-0,5 │ 0,5-0,2 │0,2 и менее │
├───────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼────────────┤
│Здания и сооружения для│ 0,5 │ 0,4 │ 0,35 │
│хранения средств пожаротушения │ │ │ │
├───────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼────────────┤
│Площадки для мусоросборников │ 0,1 │ 0,1 │ 0,1 │
├───────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼────────────┤
│Площадка для стоянки│ 0,9 │ 0,9-0,4 │0,4 и менее │
│автомобилей при въезде на│ │ │ │
│территорию садоводческого│ │ │ │
│объединения │ │ │ │
│ │ │ │ │
│Примечание – Типы и размеры зданий и сооружений для хранения средств│
│пожаротушения определяются по согласованию с органами Государственной│
│противопожарной службы. Помещение для хранения переносной мотопомпы и│
│противопожарного инвентаря должно иметь площадь не менее 10 м2 и│
│несгораемые стены. │
└───────────────────────────────────────────────────────────────────────┘
для улиц – не менее 15 м;
для проездов – не менее 9 м.
Минимальный радиус закругления края проезжей части – 6,0 м.
Ширина проезжей части улиц и проездов принимается для улиц – не менее 7,0 м, для проездов – не менее 3,5 м.
5.8 На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части. Расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрестками должно быть не более 200 м.
Максимальная протяженность тупикового проезда согласно требованиям СНиП 2.07.01 и НПБ 106 не должна превышать 150 м.
Тупиковые проезды обеспечиваются разворотными площадками размером не менее 12×12 м. Использование разворотной площадки для стоянки автомобилей не допускается.
5.9* Для обеспечения пожаротушения на территории общего пользования садоводческого (дачного) объединения должны предусматриваться противопожарные водоемы или резервуары вместимостью, м3, при числе участков: до 300 – не менее 25, более 300 – не менее 60 (каждый с площадками для установки пожарной техники, с возможностью забора воды насосами и организацией подъезда не менее двух пожарных автомобилей).
Количество водоемов (резервуаров) и их расположение определяется требованиями СНиП 2.04.02.
Садоводческие (дачные) объединения, включающие до 300 садовых участков, в противопожарных целях должны иметь переносную мотопомпу, при числе участков от 301 до 1000 – прицепную мотопомпу; при числе участков более 1000 – не менее двух прицепных мотопомп.
Для хранения мотопомп обязательно строительство специального помещения.
5.10* Здания и сооружения общего пользования должны отстоять от границ садовых (дачных) участков не менее чем на 4 м.
5.11* На территории садоводческих (дачных) объединений и за ее пределами запрещается организовывать свалки отходов. Бытовые отходы, как правило, должны утилизироваться на садовых (дачных) участках. Для неутилизируемых отходов (стекло, металл, полиэтилен и др.) на территории общего пользования должны быть предусмотрены площадки контейнеров для мусора.
Площадки для мусорных контейнеров размещаются на расстоянии не менее 20 и не более 100 м от границ участков.
5.12* Отвод поверхностных стоков и дренажных вод с территории садоводческих (дачных) объединений в кюветы и канавы осуществляется в соответствии с проектом планировки территории садоводческого (дачного) объединения.
5.13* При организации на территории общего пользования склада минеральных удобрений и химикатов следует учитывать, что хранение их запрещается под открытым небом, а также вблизи открытых водоемов и водозаборных скважин.
6 Планировка и застройка садовых (дачных) участков
6.1* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.
6.2* Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
6.3* На садовом (дачном) участке следует предусматривать устройство компостной площадки, ямы или ящика, а при отсутствии канализации – и уборной.
6.4* На садовом (дачном) участке могут возводиться жилое строение (или дом), хозяйственные постройки и сооружения, в том числе – постройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, хозпостройка для хранения инвентаря, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж для автомобиля.
В регионах возможно возведение типов хозяйственных построек, определенных местными традициями и условиями обустройства. Строительство указанных объектов должно осуществляться по соответствующим проектам.
6.5* Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного участка не нормируются.
Противопожарные расстояния между жилыми строениями (или домами), расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее указанных в таблице 2*.
Допускается группировать и блокировать жилые строения (или дома) на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке.
При этом противопожарные расстояния между жилыми строениями (или домами) в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) групп принимаются по таблице 2*.
Таблица 2* – Минимальные противопожарные расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) и группами жилых строений (или домов) на участках
┌─────────────────────────────────────────┬─────────────────────────────┐
│ Материал несущих и ограждающих │ Расстояния, м │
│ конструкций строения │ │
│ ├──────────┬────────┬─────────┤
│ │ А │ Б │ В │
├─────┬───────────────────────────────────┼──────────┼────────┼─────────┤
│ А │Камень, бетон, железобетон и другие│ 6 │ 8 │ 10 │
│ │негорючие материалы │ │ │ │
│ Б │То же, с деревянными перекрытиями и│ 8 │ 8 │ 10 │
│ │покрытиями, защищенными негорючими│ │ │ │
│ │и трудногорючими материалами │ │ │ │
├─────┼───────────────────────────────────┼──────────┼────────┼─────────┤
│ В │Древесина, каркасные ограждающие│ 10 │ 10 │ 15 │
│ │конструкции из негорючих,│ │ │ │
│ │трудногорючих и горючих материалов │ │ │ │
└─────┴───────────────────────────────────┴──────────┴────────┴─────────┘
6.6* Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2*. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) – 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4;
от других построек – 1 м;
от стволов высокорослых деревьев – 4 м, среднерослых – 2 м;
от кустарника – 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
6.8* Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы – 12;
до душа, бани (сауны) – 8 м;
от колодца до уборной и компостного устройства – 8.
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.
6.9* В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению (или дому) помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
В этих случаях расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:
дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м);
дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м).
6.10 Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к дому и хозяйственным постройкам.
6.11* Члены садоводческих (дачных) объединений, имеющие на своем участке мелкий скот и птицу, должны соблюдать санитарные и ветеринарные правила по их содержанию.
6.12* Инсоляция жилых помещений жилых строений (домов) на садовых (дачных) участках должна обеспечивать собственную непрерывную продолжительность на период с 22 марта по 22 сентября – 2,5 ч или суммарную 3-часовую, допускающую одноразовую прерывистость в течение дня.
6.13. При освоении садового (дачного) участка площадью 0,06-0,12 га под строения дорожки и площадки следует отводить не более 25-30% площади.
7 Объемно-планировочные и конструктивные решения зданий и сооружений
7.1* Жилые строения (или дома) проектируются (возводятся) с различной объемно-планировочной структурой.
7.2* Под жилым строением (или домом) и хозяйственными постройками допускается устройство подвала и погреба. Под помещениями для мелкого скота и птицы устройство погреба не допускается.
7.3 Высота жилых помещений принимается от пола до потолка не менее 2,2 м. Высоту хозяйственных помещений, в том числе, расположенных в подвале, следует принимать не менее 2 м, высоту погреба – не менее 1,6 м до низа выступающих конструкций (балок, прогонов).
При проектировании домов для круглогодичного проживания следует учитывать требования СНиП 2.08.01 и СНиП II-3.
7.4* Лестницы, ведущие на второй этаж (в том числе, на мансарду), располагаются как внутри, так и снаружи жилых строений (или домов). Параметры указанных лестниц, а также лестниц, ведущих в подвальные и цокольные этажи принимаются в зависимости от конкретных условий и, как правило, с учетом требований СНиП 2.08.01.
7.5 Не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок.
8 Инженерное обустройство
8.1* Территория садоводческого (дачного) объединения должна быть оборудована системой водоснабжения, отвечающей требованиям СНиП 2.04.02.
Снабжение хозяйственно-питьевой водой может производиться как от централизованной системы водоснабжения, так и автономно – от шахтных и мелкотрубчатых колодцев, каптажей родников с соблюдением требований, изложенных в СанПиН 2.1.4.027.
Устройство ввода водопровода в дома согласно СНиП 2.04.01 допускается при наличии местной канализации или при подключении к централизованной системе канализации.
Свободный напор воды в сети водопровода на территории садоводческого объединения должен быть не менее 0,1 МПа.
8.2* На территории общего пользования садоводческого (дачного) объединения должны быть предусмотрены источники питьевой воды. Вокруг каждого источника организуется санитарно-защитная зона:
для артезианских скважин – радиусом от 30 до 50 м (устанавливается гидрогеологами);
для родников и колодцев – в соответствии с действующими санитарными правилами и нормами СанПиН 2.1.4.027.
8.3* При централизованных системах водоснабжения качество воды, подаваемой на хозяйственно-питьевые нужды, должно соответствовать санитарным правилам и нормам СанПиН 2.1.4.559-96. При нецентрализованном водоснабжении гигиенические требования к качеству питьевой воды должны соответствовать требованиям СанПиН 2.1.4.544-96.
8.4* Расчет систем водоснабжения производится исходя из следующих норм среднесуточного водопотребления на хозяйственно-питьевые нужды:
при водопользовании из водоразборных колонок, скважин, шахтных колодцев – 30-50 л/сут на 1 жителя;
при обеспечении внутренним водопроводом и канализацией (без ванн) – 125-160 л/сут на 1 жителя.
Для полива посадок на приусадебных участках:
овощных культур – 3-15 л/м2 в сутки;
плодовых деревьев – 10-15 л/м2 в сутки (полив предусматривается 1-2 раза в сутки в зависимости от климатических условий из водопроводной сети сезонного действия или из открытых водоемов и специально предусмотренных котлованов – накопителей воды).
При наличии водопровода или артезианской скважины для учета расходуемой воды на водоразборных устройствах на территории общего пользования и на каждом участке следует предусматривать установку счетчиков.
8.5* Территории садоводческих (дачных) объединений должны быть обеспечены противопожарным водоснабжением путем подключения к наружным водопроводным сетям либо путем устройства противопожарных водоемов или резервуаров.
На наружных водопроводных сетях через каждые 100 м следует устанавливать соединительные головки для забора воды пожарными машинами.
Водонапорные башни, расположенные на территории садоводческих (дачных) объединений, должны быть оборудованы устройствами (соединительными головками и т.п.) для забора воды пожарными машинами.
По согласованию с органами государственной противопожарной службы допускается для целей пожаротушения использовать естественные источники, расположенные на расстоянии не более 200 м от территорий садоводческих (дачных) объединений.
Расход воды для пожаротушения следует принимать 5 л/с.
8.6 Сбор, удаление и обезвреживание нечистот могут быть неканализованными, с помощью местных очистных сооружений, размещение и устройство которых осуществляется с соблюдением соответствующих норм и согласованием в установленном порядке. Возможно также подключение к централизованным системам канализации при соблюдении требований СНиП 2.04.03.
8.7 При неканализованном удалении фекалий надлежит обеспечивать устройства с местным компостированием – пудр-клозеты, биотуалеты.
Допускается использование выгребных устройств типа люфт-клозет и надворная уборная. Применение выгребных устройств должно быть согласовано в каждом отдельном случае на стадии разработки проекта с местными органами охраны природы по регулированию, использованию и охране подземных вод, с учреждениями санитарно-эпидемиологической службы. Не допускается устройство люфт-клозетов в IV климатическом районе и III Б подрайоне.
8.8 Сбор и обработку стоков душа, бани, сауны и хозяйственных сточных вод следует производить в фильтровальной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях, расположенных на расстоянии не ближе 4 м от границы соседнего участка.
Допускается хозяйственные сточные воды сбрасывать в наружный кювет по специально организованной канаве при согласовании в каждом отдельном случае с органами санэпиднадзора.
8.9 В отапливаемых домах обогрев и горячее водоснабжение следует предусматривать от автономных систем, к которым относятся: источники теплоснабжения (котел, печь и др., при устройстве печей и каминов следует выполнять требования СНиП 2.04.05), а также нагревательные приборы и водоразборная арматура.
8.10 Газоснабжение домов может быть от газобаллонных установок сжиженного газа, от резервуарных установок со сжиженным газом или от газовых сетей. Проектирование газовых систем, установку газовых плит и приборов учета расхода газа следует осуществлять в соответствии с требованиями “Правил безопасности в газовом хозяйстве” и СНиП 2.04.08.
8.11* Баллоны со сжиженным газом следует хранить на промежуточном складе газовых баллонов, расположенном на территории общего пользования. Хранение баллонов на садовых (дачных) участках не допускается.
8.12 Баллоны емкостью более 12 л для снабжения газом кухонных и других плит должны располагаться в пристройке из негорючего материала или в металлическом ящике у глухого участка наружной стены не ближе 5 м от входа в здание. На кухне согласно требованиям НПБ 106 допускается устанавливать баллон с горючим газом емкостью не более 12 л.
8.13* Сети электроснабжения на территории садоводческого (дачного) объединения следует предусматривать, как правило, воздушными линиями. Запрещается проведение воздушных линий непосредственно над участками, кроме индивидуальной подводки.
8.14 Электрооборудование и молниезащиту домов и хозяйственных построек следует проектировать в соответствии с требованиями Правил устройства электроустановок (ПУЭ), РД 34.21.122, ВСН 59 и НПБ 106.
8.15* В жилом строении (доме) следует предусматривать установку счетчика для учета потребляемой электроэнергии.
8.16* На улицах и проездах территории садоводческого (дачного) объединения следует предусматривать наружное освещение, управление которым осуществляется, как правило, из сторожки.
8.17 Помещение сторожки должно быть обеспечено телефонной или радиосвязью с ближайшим населенным пунктом, позволяющей осуществлять вызов неотложной медицинской помощи, пожарной, милицейской и аварийных служб.
Приложение А*
(обязательное)
Термины и определения
Биотуалет – устройство для переработки фекальных отходов в органическое удобрение путем использования биологического процесса окисления, активизированного электроподогревом или химическими добавками.
Веранда – застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к дому или встроенное в него.
Жилое строение – дом, возводимый на садовом (дачном) земельном участке, без права регистрации проживания в нем.
Жилой дом – дом, возводимый на садовом (дачном) земельном участке, с правом регистрации проживания в нем.
Жилая площадь жилого строения (или дома) – сумма площадей жилых комнат.
Каптаж – сооружение (каменная наброска, колодец, траншея) для перехвата и сбора подземных вод в местах их вывода на поверхность.
Красные линии – границы улиц, проездов по линиям ограждений садово-дачных участков.
Крыльцо – наружная пристройка при входе в дом с площадкой и лестницей.
Люфт-клозет – внутридомовая теплая уборная с подземным выгребом, в который фекалии поступают через сточную (фановую) трубу. Вентиляция осуществляется через специальный люфт-канал, примыкающий к обогревательным устройствам, а выгребной люк располагается снаружи.
Надворная уборная – легкая постройка, размещаемая над выгребной ямой.
Общая площадь жилого строения (или дома) – сумма площадей его помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий – 0,5, для балконов и террас – 0,3, для веранд и холодных кладовых – 1,0.
Площадь занимаемая печью, в площадь помещений не включается. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница.
Проезд – территория, предназначенная для движения транспорта и пешеходов, включающая однополосную проезжую часть, обочины, кюветы и укрепляющие бермы.
Пудр-клозет – туалет, в котором фекальные отходы подвергаются обработке порошкообразным составом, как правило, торфом и содержатся в сухом виде, в изолированной емкости (осмоленный ящик с крышкой) до образования компоста.
Садоводческое (дачное) объединение граждан – юридическая форма добровольной организации граждан для ведения садоводства, огородничества и отдыха в индивидуальном (семейном) порядке, с сооружениями и строениями как сезонного, так и круглогодичного использования, создаваемая и управляемая в соответствии с действующими федеральным и региональным законодательствами и актами местного самоуправления.
Терраса – огражденная открытая площадка, пристроенная к дому, размещаемая на земле или над нижерасположенным этажом и, как правило, имеющая крышу.
Улица – территория, предназначенная для движения транспорта и пешеходов, включающая двуполосную проезжую часть, обочины, кюветы и укрепляющие бермы.
Html
Строительные РЅРѕСЂРјС‹ Рё правила Р Р¤ РЎРќРёРџ 30-02-97* “Планировка Рё застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания Рё сооружения”
%D1%F2%F0%EE%E8%F2%E5%EB%FC%ED%FB%E5+%ED%EE%F0%EC%FB+%E8+%EF%F0%E0%E2%E8%EB%E0+%D0%D4+%D1%CD%E8%CF+30-02-97%2A+%22%CF%EB%E0%ED%E8%F0%EE%E2%EA%E0+%E8+%E7%E0%F1%F2%F0%EE%E9%EA%E0+%F2%E5%F0%F0%E8%F2%EE%F0%E8%E9+%F1%E0%E4%EE%E2%EE%E4%F7%E5%F1%EA%E8%F5+%28%E4%E0%F7%ED%FB%F5%29+%EE%E1%FA%E5%E4%E8%ED%E5%ED%E8%E9+%E3%F0%E0%E6%E4%E0%ED%2C+%E7%E4%E0%ED%E8%FF+%E8+%F1%EE%EE%F0%F3%E6%E5%ED%E8%FF%22
http%3A%2F%2Fсайт%2Fzakon%2Ftehnorm%2Ftehnorm_757.html
СП 53.13330.2011
СВОД ПРАВИЛ
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
Planing and occupation of territories of gardening (country”s) unions of citizens, buildings and erections
Актуализированная редакция
СНиП 30-02-97*
Текст Сравнения СП 53.13330.2011 со СНиП 30-02-97* см. по ссылке .
– Примечание изготовителя базы данных.
____________________________________________________________________
Дата введения 2011-05-20
Предисловие
Цели и принципы стандартизации в Российской Федерации установлены Федеральным законом от 27 декабря 2002 г. N 184-ФЗ “О техническом регулировании” , а правила разработки – постановлением Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2008 г. N 858 “О порядке разработки и утверждения сводов правил”
Сведения о своде правил
1 ИСПОЛНИТЕЛИ: Российский институт градостроительства и инвестиционного развития – ОАО “Гипрогор” и ОАО “ЦИИЭПгражданстрой”
2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 “Строительство”
3 ПОДГОТОВЛЕН К УТВЕРЖДЕНИЮ ФГУ “ФЦС”
4 УТВЕРЖДЕН приказом Министерства регионального развития Российской Федерации (Минрегион России) от 30 декабря 2010 г. N 849 и введен в действие с 20 мая 2011 г.
5 ЗАРЕГИСТРИРОВАН Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт). Пересмотр СП 53.13330.2010.
Информация об изменениях к настоящему своду правил публикуется в ежегодно издаваемом информационном указателе “Национальные стандарты”, а текст изменений и поправок – в ежемесячно издаваемых информационных указателях “Национальные стандарты”. В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего свода правил соответствующее уведомление будет опубликовано в ежемесячно издаваемом информационном указателе “Национальные стандарты”. Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования – на официальном сайте разработчика (Минрегион России) в сети Интернет
1 Область применения
1 Область применения
1.1 Настоящий свод правил распространяется на проектирование застройки территорий садоводческих, дачных некоммерческих объединений граждан (далее – садоводческое, дачное объединение), находящихся на них зданий и сооружений, а также служит основой разработки территориальных строительных норм субъектов Российской Федерации.
2 Нормативные ссылки
2.1 Перечень нормативных документов, на которые даны ссылки, приведен в приложении А.
Примечание – При пользовании настоящим сводом правил целесообразно проверить действие ссылочных стандартов и классификаторов в информационной системе общего пользования – на официальном сайте национального органа Российской Федерации по стандартизации в сети Интернет или по ежегодно издаваемому информационному указателю “Национальные стандарты”, который опубликован по состоянию на 1 января текущего года, и по соответствующим ежемесячно издаваемым информационным указателям, опубликованным в текущем году. Если ссылочный документ заменен (изменен), то при пользовании настоящим сводом правил следует руководствоваться замененным (измененным) документом. Если ссылочный материал отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, применяется в части, не затрагивающей эту ссылку.
3 Термины и определения
3.1 Термины, применяемые в настоящем нормативном документе, и их определения приведены в приложении Б.
4 Общие положения
4.1 Организация территории садоводческого, дачного объединения осуществляется в соответствии с утвержденным органом местного самоуправления проектом планировки территории садоводческого, дачного объединения, являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории садоводческого, дачного объединения. Все изменения и отклонения от проекта должны быть утверждены органом местного самоуправления.
Проект может разрабатываться как для одной, так и для группы (массива) рядом расположенных территорий садоводческих, дачных объединений.
Для группы (массива) территорий садоводческих, дачных объединений, занимающих площадь более 50 га, разрабатывается концепция генерального плана, предшествующая разработке проектов планировки территорий садоводческих, дачных объединений и содержащая основные положения по развитию: внешних связей с системой поселений; транспортных коммуникаций; социальной и инженерной инфраструктуры.
Перечень основных документов, необходимых для разработки, согласования и утверждения проектной документации по планировке и застройке территорий садоводческих, дачных объединений, приведен в своде правил .
4.2 При установлении границ территории садоводческого, дачного объединения должны соблюдаться требования охраны окружающей среды, по защите территории от шума и выхлопных газов транспортных магистралей, промышленных объектов, от электрических, электромагнитных излучений, от выделяемого из земли радона и других негативных воздействий.
4.3 Размещение территорий садоводческих, дачных объединений запрещается в санитарно-защитных зонах промышленных предприятий и других охранных зонах с особыми условиями использования территории.
4.4 Территорию садоводческого, дачного объединения необходимо отделять от железных дорог любых категорий и автодорог общего пользования I, II, III категорий санитарно-защитной зоной шириной не менее 50 м, от автодорог IV категории – не менее 25 м, с размещением в ней лесополосы шириной не менее 10 м.
4.5 Территория садоводческого, дачного объединения должна отстоять от крайней нити нефтепродуктопровода на расстояние, не менее указанного в СНиП 2.05.13 .
4.6 Запрещается размещение территорий садоводческих, дачных объединений на землях, расположенных под линиями высоковольтных передач 35 кВА и выше, а также с пересечением этих земель магистральными газо- и нефтепроводами. Расстояние по горизонтали от крайних проводов высоковольтных линий (при наибольшем их отклонении) до границы территорий садоводческого объединения принимается в соответствии с правилами .
4.7 Расстояние от застройки на территории садоводческих объединений до лесных массивов должно быть не менее 15 м.
4.8 При пересечении территории садоводческого объединения инженерными коммуникациями надлежит предусматривать санитарно-защитные зоны в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200 .
4.9 Территории садоводческих, дачных объединений в зависимости от числа земельных участков, расположенных на них, подразделяются на:
малые – до 100;
средние – от 101 до 300;
крупные – 301 и более участков.
5 Планировка и застройка территории садоводческого, дачного объединения
5.1 По границе территории садоводческого, дачного объединения предусматривается ограждение. Допускается не предусматривать ограждение при наличии естественных границ (река, бровка оврага и др.).
Ограждение территории садоводческого, дачного объединения не следует заменять рвами, канавами, земляными валами.
5.2 Территория садоводческого, дачного объединения должна быть соединена подъездной дорогой с автомобильной дорогой общего пользования.
5.3 На территорию садоводческого, дачного объединения с числом садовых участков до 50 следует предусматривать один въезд, более 50 – не менее двух въездов. Ширина ворот должна быть не менее 4,5 м, калитки – не менее 1 м.
5.4 Земельный участок, предоставленный садоводческому, дачному объединению, состоит из земель общего пользования и земель индивидуальных участков.
К землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами, улицами, проездами (в пределах красных линий), пожарными водоемами, а также площадками и участками объектов общего пользования (включая их санитарно-защитные зоны).
Минимально необходимый состав зданий, сооружений и размеры площадок общего пользования приведены в таблице 1.
Таблица 1 –
Минимально необходимый состав зданий, сооружений и размеры площадок общего пользования
|
Объекты |
Удельные размеры земельных участков, м на 1 садовый участок, на территории садоводческих, дачных объединений с числом участков |
||
|
до 100 (малые) |
101-300 (средние) |
301 и более (крупные) |
|
|
Сторожка с правлением объединения |
|||
|
_______________ |
|||
|
Магазин смешанной торговли |
0,2 и менее |
||
|
Здания и сооружения для хранения средств пожаротушения |
|||
|
Площадки для мусоросборников |
|||
|
Площадка для стоянки автомобилей при въезде на территорию садоводческого объединения |
0,4 и менее |
||
|
Примечания 1 Состав и площадь необходимых инженерных сооружений, размеры их земельных участков, охранная зона определяются по техническим условиям эксплуатирующих организаций. 2 Типы и размеры зданий и сооружений для хранения средств пожаротушения определяются по согласованию с органами Государственной противопожарной службы. Помещение для хранения переносной мотопомпы и противопожарного инвентаря должно иметь площадь не менее 10 м и несгораемые стены. |
|||
5.5 При въезде на территорию общего пользования садоводческого, дачного объединения должна быть предусмотрена сторожка, состав и площади помещений которой устанавливаются уставом садоводческого, дачного объединения.
5.6 Планировочное решение территории садоводческого, дачного объединения должно обеспечивать проезд автотранспорта ко всем индивидуальным садовым участкам и объектам общего пользования.
5.7 На территории садоводческого, дачного объединения ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть, м:
для улиц – не менее 15 м;
для проездов – не менее 9 м.
Минимальный радиус закругления края проезжей части – 6,0 м.
Ширина проезжей части улиц и проездов принимается для улиц – не менее 7,0 м, для проездов – не менее 3,5 м.
5.8 На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части. Расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрестками должно быть не более 200 м.
Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150 м.
Тупиковые проезды обеспечиваются разворотными площадками размером не менее 15×15 м. Использование разворотной площадки для стоянки автомобилей не допускается.
5.9 Для обеспечения пожаротушения, при отсутствии централизованного водоснабжения, на территории общего пользования садоводческого, дачного объединения должны предусматриваться противопожарные водоемы или резервуары вместимостью, м, при числе участков: до 300 – не менее 25, более 300 – не менее 60 (каждый с площадками для установки пожарной техники, с возможностью забора воды насосами и организацией подъезда не менее двух пожарных автомобилей).
Число водоемов (резервуаров) и их расположение определяются требованиями СП 31.13330 .
Садоводческие, дачные объединения, включающие до 300 садовых участков, в противопожарных целях должны иметь переносную мотопомпу; при числе участков от 301 до 1000 – прицепную мотопомпу; при числе участков более 1000 – не менее двух прицепных мотопомп.
Для хранения мотопомп обязательно строительство специального помещения.
5.10 Здания и сооружения общего пользования должны отстоять от границ садовых участков не менее чем на 4 м.
5.11 На территории садоводческих, дачных объединений и за ее пределами запрещается организовывать свалки отходов. Бытовые отходы, как правило, должны утилизироваться на садовых, дачных участках. Для неутилизируемых отходов (стекло, металл, полиэтилен и др.) на территории общего пользования должны быть предусмотрены площадки для установки контейнеров. Площадки должны быть ограждены с трех сторон глухим ограждением высотой не менее 1,5 м, иметь твердое покрытие и размещаться на расстоянии не менее 20 и не более 500 м от границ участков.
5.12 Отвод поверхностных стоков и дренажных вод с территории садоводческих, дачных объединений в кюветы и канавы осуществляется в соответствии с проектом планировки территории садоводческого, дачного объединения.
6 Планировка и застройка садовых, дачных участков
6.1 Площадь индивидуального садового, дачного участка принимается не менее 0,06 га.
6.2 По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.
Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
6.3 На садовом, дачном участке следует предусматривать устройство компостной площадки, ямы или ящика, а при отсутствии канализации – и уборной.
6.4 На садовом, дачном участке могут возводиться жилое строение или жилой дом, хозяйственные постройки и сооружения, в том числе – теплицы, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж для автомобилей.
Допускается возведение хозяйственных построек разных типов, определенных местными традициями и условиями обустройства. Порядок возведения, состав, размеры и назначение хозяйственных построек для содержания мелкого скота и птицы, а также требования по соблюдению санитарно-ветеринарных правил устанавливаются в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Члены садоводческих, дачных объединений, имеющие на своем участке мелкий скот и птицу, должны соблюдать санитарные и ветеринарные правила по их содержанию.
6.5 Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются.
Противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами, расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее указанных в таблице 2.
Таблица 2 – Минимальные противопожарные расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) и группами жилых строений (или домов) на участках
|
Материал несущих и ограждающих конструкций строения |
Расстояния, м |
|||
|
Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы |
||||
|
То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами |
||||
|
Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов |
||||
Допускается группировать и блокировать жилые строения или жилые дома на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке.
При этом противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми строениями или жилыми домами групп принимаются по таблице 2.
6.6 Жилое строение или жилой дом должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов – не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2. Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м. По согласованию с правлением садоводческого, дачного объединения навес или гараж для автомобиля может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда.
6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
жилого строения (или дома) – 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м;
других построек – 1 м;
стволов высокорослых деревьев – 4 м, среднерослых – 2 м;
кустарника – 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.
6.8 Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной – 8;
от колодца до уборной и компостного устройства – 8.
Указанные расстояния должны соблюдаться между постройками, расположенными на смежных участках.
6.9 В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению или жилому дому расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:
дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м);
дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м).
6.10 Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому, дачному дому и хозяйственным постройкам.
6.11 На садовых, дачных участках площадью 0,06-0,12 га под строения, отмостки, дорожки и площадки с твердым покрытием следует отводить не более 30% территории.
7 Объемно-планировочные и конструктивные решения зданий и сооружений
7.1 Жилые строения или жилые дома проектируются (возводятся) с различной объемно-планировочной структурой.
7.2 Под жилым строением или жилым домом и хозяйственными постройками допускается устройство подвала и погреба.
7.3 Высота жилых помещений принимается от пола до потолка не менее 2,2 м.
Высоту хозяйственных помещений, в том числе расположенных в подвале, следует принимать не менее 2 м, высоту погреба – не менее 1,6 м до низа выступающих конструкций (балок, прогонов).
При проектировании домов для круглогодичного проживания следует учитывать требования СП 55.13330 .
7.4 Лестницы, ведущие на второй этаж (в том числе, на мансарду), могут располагаться как внутри, так и снаружи жилых строений или жилых домов. Параметры указанных лестниц, а также лестниц, ведущих в подвальные и цокольные этажи принимаются в зависимости от конкретных условий и, как правило, с учетом требований СП 55.13330 .
7.5 Не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок.
8 Инженерное обустройство
8.1 Территория садоводческого, дачного объединения должна быть оборудована системой водоснабжения, отвечающей требованиям СП 31.13330 .
Снабжение хозяйственно-питьевой водой может производиться как от централизованной системы водоснабжения, так и автономно – от шахтных и мелкотрубчатых колодцев, каптажей родников с соблюдением требований, изложенных в СанПиН 2.1.4.1110 .
Устройство ввода водопровода в жилые строения и жилые дома согласно СП 30.13330 допускается при наличии местной канализации или при подключении к централизованной системе канализации.
Свободный напор воды в сети водопровода на территории садоводческого объединения должен быть не менее 0,1 МПа.
8.2 На землях общего пользования садоводческого, дачного объединения должны быть предусмотрены источники питьевой воды. Вокруг каждого источника организуется зона санитарной охраны радиусом от 30 до 50 м (для артезианских скважин устанавливается гидрогеологами).
Для артскважины в комплексе с водозаборным узлом зону I пояса по согласованию с местными органами санитарно-эпидемиологической службы допускается сократить до 15 м.
8.3 При централизованных системах водоснабжения качество воды, подаваемой на хозяйственно-питьевые нужды, должно соответствовать СанПиН 2.1.4.1074 . При нецентрализованном водоснабжении гигиенические требования к качеству питьевой воды должны соответствовать СанПиН 2.1.4.1175 .
8.4 Расчет систем водоснабжения производится исходя из следующих норм среднесуточного водопотребления на хозяйственно-питьевые нужды:
при водопользовании из водоразборных колонок, скважин, шахтных колодцев – 30-50 л/сут на 1 жителя;
при обеспечении внутренним водопроводом и канализацией (без ванн) – 125-160 л/сут на 1 жителя.
Для полива посадок на приусадебных участках: овощных культур – 3-15 л/м в сутки; плодовых деревьев – 10-15 л/м в сутки.
При наличии водопровода или артезианской скважины для учета расходуемой воды на водоразборных устройствах следует предусматривать установку счетчиков.
8.5 Территории садоводческих, дачных объединений должны быть обеспечены противопожарным водоснабжением путем подключения к наружным водопроводным сетям либо путем устройства противопожарных водоемов или резервуаров.
На наружных водопроводных сетях через каждые 100 м следует устанавливать соединительные головки для забора воды пожарными машинами.
Водонапорные башни, расположенные на территории садоводческих, дачных объединений, должны быть оборудованы устройствами (соединительными головками и т.п.) для забора воды пожарными машинами.
По согласованию с органами государственной противопожарной службы допускается для целей пожаротушения использовать естественные источники, расположенные на расстоянии не более 200 м от территорий садоводческих, дачных объединений.
Расход воды для пожаротушения следует принимать 5 л/с.
8.6 Сбор, удаление и обезвреживание нечистот могут быть неканализованными, с помощью местных очистных сооружений, размещение и устройство которых осуществляется с соблюдением соответствующих норм и согласованием в установленном порядке. Допускается канализование участков с количеством стоков до 5 тыс.м/сут на единые очистные сооружения закрытого типа с современной технологией и доведением очищенных вод до нормативных показателей с санитарно-защитной зоной 20 м до жилых строений.
Возможно также подключение к централизованным системам канализации при соблюдении требований СП 32.13330 . В исключительных случаях при централизованном канализовании территории на участках, расположенных в пониженных местах рельефа, разрешается устройство локальных очистных сооружений.
8.7 При неканализованном удалении фекалий надлежит обеспечивать устройства с местным компостированием – пудр-клозеты, биотуалеты.
Допускается использование выгребных устройств типа люфт-клозет и надворных уборных, а также одно и двухкамерных септиков с размещением от границ участка не менее 1 м. Не допускается устройство люфт-клозетов в IV климатическом районе и III Б подрайоне.
На каждом индивидуальном участке допускается применять локальные очистные сооружения производительностью до 1-3 м с дальнейшим отводом в пониженное место.
8.8 Сбор и обработку стоков душа, бани, сауны и хозяйственных сточных вод следует производить в фильтровальной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях, расположенных на расстоянии не ближе 1 м от границы соседнего участка.
Допускается хозяйственные сточные воды сбрасывать в наружный кювет по специально организованной канаве, при согласовании в каждом отдельном случае с органами санитарного надзора.
8.9 В отапливаемых домах обогрев и горячее водоснабжение следует предусматривать от автономных систем, к которым относятся: источники теплоснабжения (котел, печь и др.), а также нагревательные приборы и водоразборная арматура.
8.10 Газоснабжение домов может быть от газобаллонных установок сжиженного газа, от резервуарных установок со сжиженным газом или от газовых сетей. Проектирование газовых систем, установку газовых плит и приборов учета расхода газа следует осуществлять в соответствии с требованиями правил и СП 62.13330 .
8.11 Баллоны вместимостью более 12 л для снабжения газом кухонных и других плит должны располагаться в пристройке из негорючего материала или в металлическом ящике у глухого участка наружной стены не ближе 5 м от входа в здание.
8.12 Сети электроснабжения на территории садоводческого, дачного объединения следует предусматривать, как правило, воздушными линиями. Запрещается проведение воздушных линий непосредственно над участками, кроме индивидуальной подводки.
8.13 Электрооборудование и молниезащиту домов и хозяйственных построек следует проектировать в соответствии с требованиями правил и инструкции .
8.14 В жилом строении (доме) следует предусматривать установку счетчика для учета потребляемой электроэнергии.
8.15 На улицах и проездах территории садоводческого (дачного) объединения следует предусматривать наружное освещение, управление которым осуществляется, как правило, из сторожки.
8.16 Помещение сторожки должно быть обеспечено телефонной связью или мобильной радиосвязью, позволяющей осуществлять вызов неотложной медицинской помощи, пожарной, милицейской и аварийных служб.
Приложение А (обязательное). Перечень нормативных документов
Приложение А
(обязательное)
Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан” .________________СП 31.13330.2012 . – Примечание изготовителя базы данных.
СП 32.13330.2010 “СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения”
________________
На территории Российской Федерации действует СП 32.13330.2012 . – Примечание изготовителя базы данных.
СанПиН 2.1.4.1175-02 . Требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения, санитарная охрана источников
СанПиН 2.1.4.1074-01 . Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 . Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов
Приложение Б (справочное). Термины и определения
Приложение Б
(справочное)
Применяемые в настоящем нормативном документе термины и их определения приведены ниже:
биотуалет:Устройство для переработки фекальных отходов в органическое удобрение путем использования биологического процесса окисления, активизированного электроподогревом или химическими добавками;
веранда:Застекленное неотапливаемое помещение с крышей, пристроенное к дому или встроенное в него;
дачный земельный участок:Земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания сельскохозяйственных культур);
жилое строение:Здание, возводимое на садовом, дачном земельном участке для временного проживания без права регистрации;
жилой дом:Здание, возводимое на дачном земельном участке для временного или постоянного проживания с правом регистрации;
каптаж:Сооружение (каменная наброска, колодец, траншея) для перехвата и сбора подземных вод в местах их вывода на поверхность;
красные линии:Границы улиц, проездов по линиям ограждений садовых и дачных участков;
крыльцо:Наружная пристройка при входе в дом с площадкой и лестницей;
люфт-клозет:Внутридомовая теплая уборная с подземным выгребом, в который фекалии поступают через сточную (фановую) трубу. Вентиляция осуществляется через специальный люфт-канал, примыкающий к обогревательным устройствам, а выгребной люк располагается снаружи;
надворная уборная:Легкая постройка, размещаемая над выгребной ямой;
общая площадь жилого строения, жилого дома:Сумма площадей его помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий – 0,5, для балконов и террас – 0,3, для веранд и холодных кладовых – 1,0; площадь, занимаемая печью, в площадь помещений не включается. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница;
проезд:Территория, предназначенная для движения транспорта и пешеходов, включающая однополосную проезжую часть, обочины, кюветы и укрепляющие бермы.
пудр-клозет:Туалет, в котором фекальные отходы подвергаются обработке порошкообразным составом, как правило, торфом и содержатся в сухом виде, в изолированной емкости (осмоленный ящик с крышкой) до образования компоста;
садоводческое или дачное объединение граждан:Некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства или дачного хозяйства;
садовый земельный участок:Земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания сельскохозяйственных культур, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения, хозяйственных строений и сооружений);
терраса:Огражденная открытая площадка, пристроенная к дому, размещаемая на земле или над нижерасположенным этажом и, как правило, имеющая крышу;
территория общего пользования:Территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц;
улица:Территория общего пользования, предназначенная для движения транспорта и пешеходов, включающая двуполосную проезжую часть, обочины, кюветы и укрепляющие бермы.
Библиография
СП 11-106-97* Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих (дачных) объединений граждан
, Правила безопасности для объектов, использующих сжиженные углеводородные газы (ПБ 12-609-03) , Правила безопасности при эксплуатации автомобильных заправочных станций сжиженного газа (ПБ 12-527-03) . – Примечание изготовителя базы данных.
СО 153-34.21.122.2003 Инструкция по устройству молниезащиты зданий и сооружений
Электронный текст документа
подготовлен АО “Кодекс” и сверен по:
официальное издание
М.: Минрегион России, 2011
Для просмотра фотографий, размещённых на сайте, в увеличенном размере необходимо щёлкнуть кнопкой мышки на их уменьшенных копиях.
СВОД ПРАВИЛ
СП 53.13330.2011
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ
(ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*
Москва 2011
Дата введения 2011-05-20
1. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ
1.1 Настоящий свод правил распространяется на проектирование
застройки территорий садоводческих, дачных некоммерческих объединенийграждан (далее — садоводческое, дачное объединение), находящихся на них зданий и сооружений, а также служит основой разработки территориальных строительных норм субъектов Российской Федерации.
2.1 Перечень нормативных документов, на которые даны ссылки, приведён в .
П р и м е ч а н и е – При пользовании настоящим сводом правил целесообразно проверить действие ссылочных стандартов и классификаторов в информационной системе общего пользования – на официальном сайте национального органа Российской Федерации по стандартизации в сети Интернет или по ежегодно издаваемому информационному указателю «Национальные стандарты», который опубликован по состоянию на 1 января текущего года, и по соответствующим ежемесячно издаваемым информационным указателям, опубликованным в текущем году. Если ссылочный документ заменен (изменен), то при пользовании настоящим сводом правил следует руководствоваться замененным (измененным) документом. Если ссылочный материал отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, применяется в части, не затрагивающей эту ссылку.
3. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
3.1 Термины, применяемые в настоящем нормативном документе, и их определения приведены в .
4. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
4.1 Организация
территории садоводческого, дачного объединенияосуществляется в соответствии с утвержденным органом местного самоуправления проектом планировки территории садоводческого, дачного объединения, являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории садоводческого, дачного объединения. Все изменения и отклонения от проекта должны быть утверждены органом местного самоуправления.
Проект может разрабатываться как для одной, так и для группы (массива) рядом расположенных территорий садоводческих, дачных объединений.
Для группы (массива) территорий садоводческих, дачных объединений, занимающих площадь более 50 га, разрабатывается концепция генерального плана, предшествующая разработке проектов планировки
территорий садоводческих, дачных объединенийи содержащая основные положения по развитию: внешних связей с системой поселений; транспортных коммуникаций; социальной и инженерной инфраструктуры.
Перечень основных документов, необходимых для разработки, согласования и утверждения проектной документации по планировке и застройке территорий садоводческих, дачных объединений, приведён в своде правил .
4.2 При установлении границ территории садоводческого, дачного объединения должны соблюдаться требования охраны окружающей среды, по защите территории от шума и выхлопных газов транспортных магистралей, промышленных объектов, от электрических, электромагнитных излучений, от выделяемого из земли радона и других негативных воздействий.
4.3 Размещение территорий садоводческих, дачных объединений запрещается в санитарно-защитных зонах промышленных предприятия и других охранных зонах с особыми условиями использования территории.
4.4 Территорию садоводческого, дачного объединения необходимо отделять от железных дорог любых категорий и автодорог общего пользования I, II, III категорий санитарно-защитной зоной шириной не менее 50 м, от автодорог IV категории – не менее 25 м, с размещением в ней лесополосы шириной не менее 10 м.
4.5 Территория садоводческого, дачного объединения должна отстоять от крайней нити нефтепродуктопровода на расстояние, не менее указанного в СНиП 2.05.13.
4.6 Запрещается размещение территорий садоводческих, дачных объединений на землях, расположенных под линиями высоковольтных передач 35 кВА и выше, а также с пересечением этих земель магистральными газо- и нефтепроводами. Расстояние по
горизонтали от крайних проводов высоковольтных линий (при наибольшем их отклонении) до границы территорий садоводческого объединения принимается в соответствии с правилами .
4.7 Расстояние от застройки на территории садоводческих объединений до лесных массивов должно быть не менее 15 м.
4.8 При пересечении территории садоводческого объединения инженерными коммуникациями надлежит предусматривать санитарно-защитные зоны в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200.
4.9 Территории садоводческих, дачных объединений в зависимости от числа земельных участков, расположенных на них, подразделяются на:
- малые – до 100;
- средние – от 101 до 300;
- крупные – 301 и более участков.
5. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИИ САДОВОДЧЕСКОГО, ДАЧНОГО ОБЪЕДИНЕНИЯ
5.1 По границе территории садоводческого, дачного объединения предусматривается ограждение. Допускается не предусматривать ограждение при наличии естественных границ (река, бровка оврага и др.)
Ограждение территории садоводческого, дачного объединения не следует заменять рвами, канавами, земляными валами.
5.2 Территория садоводческого, дачного объединения должна быть соединена подъездной дорогой с автомобильной дорогой общего пользования.
5.3 На территорию садоводческого, дачного объединения с числом
садовых участковдо 50 следует предусматривать один въезд, более 50 – не менее двух въездов. Ширина ворот должна быть не менее 4,5 м, калитки – не менее 1 м.
5.4 Земельный участок, предоставленный садоводческому, дачному объединению, состоит из
земель общего пользованияи земель индивидуальных участков.
К землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами, улицами, проездами (в пределах красных линий), пожарными водоемами, а также площадками и участками объектов общего пользования (включая их санитарно-защитные зоны).
Минимально необходимый состав зданий, сооружений и размеры площадок общего пользования приведены в Таблице 1.
Таблица 1
Минимально необходимый состав зданий, сооружений и размеры площадок общего пользования
| Наименование объекта | Удельные размеры земельных участков, м² на 1 садовый участок на территории садоводческих, дачных объединений с числом участков | ||
| до 100 (малые) | 101-300 (средние) | 301 и более (крупные) | |
| Сторожка с правлением объединения | 1-0,7 | 0,7-0,5 | 0,4-0,4 |
| Магазин смешанной торговли | 2-0,5 | 0,5-0,2 | 0,2 и менее |
| Здания и сооружения для хранения средств пожаротушения | 0,5 | 0,4 | 0,35 |
| Площадки для мусоросборников | 0,1 | 0,1 | 0,1 |
| Площадка для стоянки автомобилей при въезде на территорию садоводческого объединения | 0,9 | 0,9-0,4 | 0,4 и менее |
|
Примечание: 1. Состав и площадь необходимых инженерных сооружений, размеры их земельных участков, охранная зона определяются по техническим условиям эксплуатирующих организаций. |
|||
5.5 При въезде на территорию общего пользования садоводческого, дачного объединения должна быть предусмотрена сторожка, состав и площади помещений которой устанавливаются уставом садоводческого, дачного объединения.
5.6 Планировочное решение территории садоводческого, дачного объединения должно обеспечивать проезд автотранспорта ко всем индивидуальным
садовым участками объектам общего пользования.
5.7 На территории садоводческого, дачного объединения ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть, м:
- для улиц – не менее 15 м;
- для проездов – не менее 9 м.
Минимальный радиус закругления края проезжей части – 6,0 м.
Ширина проезжей части улиц и проездов принимается для улиц – не менее 7,0 м, для проездов – не менее 3,5 м.
5.8. На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части. Расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрестками должно быть не более 200 м.
Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150 м. Тупиковые проезды обеспечиваются разворотными площадками размером не менее 15х15 м. Использование разворотной площадки для стоянки автомобилей не допускается.
5.9 Для обеспечения пожаротушения, при отсутствии централизованного водоснабжения, на территории общего пользования садоводческого, дачного объединения должны предусматриваться противопожарные водоемы или резервуары вместимостью, м³, при числе участков: до 300 – не менее 25, более 300 – не менее 60 (каждый с площадками для установки пожарной техники, с возможностью забора воды насосами и организацией подъезда не менее двух пожарных автомобилей).
Число водоёмов (резервуаров) и их расположение определяются требованиями СП 31.13330.
Садоводческие, дачные объединения, включающие до 300 садовых участков, в противопожарных целях должны иметь переносную мотопомпу; при числе участков от 301 до 1000 – прицепную мотопомпу; при числе участков более 1000 – не менее двух прицепных мотопомп.
Для хранения мотопомп обязательно строительство специального помещения.
5.10 Здания и сооружения общего пользования должны отстоять от границ садовых участков не менее чем на 4 м.
5.11 На территории садоводческих, дачных объединений и за ее пределами запрещается организовывать свалки отходов. Бытовые отходы, как правило, должны утилизироваться на
садовых, дачных участках. Для неутилизируемых отходов (стекло, металл, полиэтилен и др.) на территории общего пользования должны быть предусмотрены площадки для установки контейнеров. Площадки должны быть ограждены с трех сторон глухим ограждением высотой не менее 1,5 м, иметь твердое покрытие и размещаться на расстоянии не менее 20 и не более 500 м от границ участков.
5.12 Отвод поверхностных стоков и дренажных вод с территории садоводческих, дачных объединений в кюветы и канавы осуществляется в соответствии с проектом планировки территории садоводческого, дачного объединения.
6. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА САДОВЫХ, ДАЧНЫХ УЧАСТКОВ
6.1 Площадь индивидуального садового, дачного участка принимается не менее 0,06 га.
6.2 По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.
Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
6.3 На садовом, дачном участке следует предусматривать устройство компостной площадки, ямы или ящика, а при отсутствии канализации – и уборной.
6.4 На садовом, дачном участке могут возводиться жилое строение или жилой дом, хозяйственные постройки и сооружения, в том числе – теплицы, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж для автомобилей.
Допускается возведение хозяйственных построек разных типов, определённых местными традициями и условиями обустройства. Порядок возведения, состав, размеры и назначение хозяйственных построек для содержания мелкого скота и птицы, а также требования по соблюдению санитарно-ветеринарных правил устанавливаются в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Члены садоводческих, дачных объединений, имеющие на своем участке мелкий скот и птицу, должны соблюдать санитарные и ветеринарные правила по их содержанию.
6.5 Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного
садового участкане нормируются.
Противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами, расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее указанных в таблице 2.
Допускается группировать и блокировать жилые строения или жилые дома на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке.
При этом противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми строениями или жилыми домами групп принимаются по таблице 2.
Таблица 2
Минимальные противопожарные расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) и группами жилых строений (или домов) на участках
| Материал несущих и ограждающих конструкций строения | Расстояния, м | |||
| А | Б | В | ||
| А | Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы |
6 | 8 | 10 |
| Б | То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами |
8 | 10 | 12 |
| В | Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов | 10 | 12 | 15 |
6.6
Жилое строение или жилой домдолжны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов – не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в Таблице 2. Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м. По согласованию с правлением садоводческого, дачного объединения навес или гараж для автомобиля может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда.
6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
- от жилого строения (или дома) – 3 м;
- от постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м;
- от других построек – 1 м;
- от стволов высокорослых деревьев – 4 м, среднерослых – 2 м;
- от кустарника – 1 м.
Расстояние между
жилым строением(или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.)
При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.
6.8 Минимальные
расстояния между постройкамипо санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
- от жилого строения или
жилого домадо душа, бани, (сауны), уборной – 8; - от колодца до уборной и компостного устройства – 8.
Указанные
расстояниядолжны соблюдаться
между постройками, расположенными на смежных участках.
6.9 В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению или жилому дому расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например::
- дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м);
- дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м).
6.10. Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому, дачному дому и хозяйственным постройкам.
6.11 На садовых, дачных участках площадью 0,06—0,12 га под строения, отмостки, дорожки и площадки с твердым покрытием следует отводить не более 30 % территории.
7. ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ И КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
7.1 Жилые строения или жилые дома проектируются (возводятся) с различной объемно-планировочной структурой.
7.2 Под жилым строением или
жилым домоми хозяйственными постройками допускается устройство подвала и погреба.
7.3 Высота жилых помещений принимается от пола до потолка не менее 2,2 м. Высоту хозяйственных помещений, в том числе расположенных в подвале, следует принимать не менее 2 м, высоту погреба – не менее 1,6 м до низа выступающих конструкций (балок, прогонов).
При проектировании домов для круглогодичного проживания следует учитывать требования СП 53.13330.2011.
7.4 Лестницы, ведущие на второй этаж (в том числе, на мансарду), могут располагаться как внутри, так и снаружи жилых строений или жилых домов. Параметры указанных лестниц, а также лестниц, ведущих в подвальные и цокольные этажи принимаются в зависимости от конкретных условий и, как правило, с учетом требований СП 55.13330.
7.5 Не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок.
8. ИНЖЕНЕРНОЕ ОБУСТРОЙСТВО
8.1 Территория садоводческого, дачного объединения должна быть оборудована системой водоснабжения, отвечающей требованиям СП 31.13330.
Снабжение хозяйственно-питьевой водой может производиться как от централизованной системы водоснабжения, так и автономно – от шахтных и мелкотрубчатых колодцев, каптажей родников с соблюдением требований, изложенных в СанПиН 2.1.4.1110. Устройство ввода водопровода в жилые строения и жилые дома согласно СП 30.13330 допускается при наличии местной канализации или при подключении к централизованной системе канализации.
Свободный напор воды в сети водопровода на территории садоводческого объединения должен быть не менее 0,1 МПа.
8.2 На землях общего пользования садоводческого, дачного объединения должны быть предусмотрены источники питьевой воды. Вокруг каждого источника организуется зона санитарной охраны радиусом от 30 до 50 м (для артезианских скважин устанавливается гидрогеологами).
Для артскважины в комплексе с водозаборным узлом зону I пояса по согласованию с местными органами санитарно-эпидемиологической службы допускается сократить до 15 м.
8.3 При централизованных системах водоснабжения качество воды, подаваемой на хозяйственно-питьевые нужды, должно соответствовать СанПиН 2.1.4.1074. При нецентрализованном водоснабжении гигиенические требования к качеству питьевой воды должны соответствовать СанПиН 2.1.4.1175.
8.4 Расчёт систем водоснабжения производится исходя из следующих норм среднесуточного водопотребления на хозяйственно-питьевые нужды:
- при водопользовании из водоразборных колонок, скважин, шахтных колодцев – 30-50 л/сут на 1 жителя;
- при обеспечении внутренним водопроводом и канализацией (без ванн) – 125-160 л/сут на 1 жителя.
Для полива посадок на приусадебных участках: овощных культур – 3-15 л/м² в сутки; плодовых деревьев – 10-15 л/м³ в сутки.
При наличии водопровода или артезианской скважины для учёта расходуемой воды на водоразборных устройствах следует предусматривать установку счётчиков.
8.5
Территории садоводческих, дачных объединенийдолжны быть обеспечены противопожарным водоснабжением путем подключения к наружным водопроводным сетям либо путем устройства противопожарных водоемов или резервуаров.
На наружных водопроводных сетях через каждые 100 м следует устанавливать соединительные головки для забора воды пожарными машинами.
Водонапорные башни, расположенные на территории садоводческих, дачных объединений, должны быть оборудованы устройствами (соединительными головками и т.п.) для забора воды пожарными машинами.
По согласованию с органами государственной противопожарной службы допускается для целей пожаротушения использовать естественные источники, расположенные на расстоянии не более 200 м от территорий садоводческих, дачных объединений.
Расход воды для пожаротушения следует принимать 5 л/с.
8.6 Сбор, удаление и обезвреживание нечистот могут быть неканализованными, с помощью местных очистных сооружений, размещение и устройство которых осуществляется с соблюдением соответствующих норм и согласованием в установленном порядке. Допускается канализование участков с количеством стоков до 5 тыс.м³/сут на единые очистные сооружения закрытого типа с современной технологией и доведением очищенных вод до нормативных показателей с санитарно-защитной зоной 20 м до жилых строений.
Возможно также подключение к централизованным системам канализации при соблюдении требований СП 32.13330. В исключительных случаях при централизованном канализовании территории на участках, расположенных в пониженных местах рельефа, разрешается устройство локальных очистных сооружений.
8.7 При неканализованном удалении фекалий надлежит обеспечивать устройства с местным компостированием – пудр-клозеты, биотуалеты.
Допускается использование выгребных устройств типа люфт-клозет и надворных уборных, а также одно и двухкамерных септиков с размещением от границ участка не менее 1 м. Не допускается устройство люфт-клозетов в IV климатическом районе и III Б подрайоне.
На каждом индивидуальном участке допускается применять локальные очистные сооружения производительностью до 1-3 м³ с дальнейшим отводом в пониженное место.
8.8 Сбор и обработку стоков душа, бани, сауны и хозяйственных сточных вод следует производить в фильтровальной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях, расположенных на расстоянии не ближе 1 м от границы соседнего участка.
Допускается хозяйственные сточные воды сбрасывать в наружный кювет по специально организованной канаве, при согласовании в каждом отдельном случае с органами санитарного надзора.
8.9 В отапливаемых
домахобогрев и горячее водоснабжение следует предусматривать от автономных систем, к которым относятся: источники теплоснабжения (котел, печь и др.), а также нагревательные приборы и водоразборная арматура.
8.10 Газоснабжение домов может быть от газобаллонных установок сжиженного газа, от резервуарных установок со сжиженным газом или от газовых сетей. Проектирование газовых систем, установку газовых плит и приборов учета расхода газа следует осуществлять в соответствии с требованиями правил и СП 62.13330.
8.11 Баллоны вместимостью более 12 л для снабжения газом кухонных и других плит должны располагаться в пристройке из негорючего материала или в металлическом ящике у глухого участка наружной стены не ближе 5 м от входа в здание.
8.12 Сети электроснабжения на территории садоводческого, дачного объединения следует предусматривать, как правило, воздушными линиями. Запрещается проведение воздушных линий непосредственно над участками, кроме индивидуальной подводки.
8.13 Электрооборудование и молниезащиту домов и хозяйственных построек следует проектировать в соответствии с требованиями правил и инструкции .
8.14 В жилом строении (доме) следует предусматривать установку счетчика для учета потребляемой электроэнергии.
8.15 На улицах и проездах территории садоводческого (дачного) объединения следует предусматривать наружное освещение, управление которым осуществляется, как правило, из сторожки.
8.16 Помещение сторожки должно быть обеспечено телефонной связью или мобильной радиосвязью, позволяющей осуществлять вызов неотложной медицинской помощи, пожарной, милицейской и аварийных служб.
Приложение А* (обязательное)
-
Федеральный закон № 66-ФЗ от 15.04.1998 г.“О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях
граждан”. - Федеральный закон от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ “Технический регламент о требованиях пожарной безопасности”.
- Градостроительный кодекс Российской Федерации № 73-ФЗ от 07.05.1998 г.
- Водный кодекс Российской Федерации.
- СП 30.13330.2010 «СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий»
- СП 31.13330.2010 «СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»
- СП 32.13330.2010 «СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения»
- СНиП 2.05.13-90 Нефтепродуктопроводы, прокладываемые на территории городов и других населённых пунктов
- СП 62.13330.2011 «СНиП 42-01-2002 Газораспределительные системы»
- СП 55.13330.2011 «СНиП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные»
- СанПиН 2.1.4.1110-02 Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения
- СанПиН 2.1.4.1175-02. Требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения, санитарная охрана источников
- СанПиН 2.1.4.1074-01. Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов
Приложение Б (справочное)
ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Применяемые в настоящем нормативном документе термины и их определения приведены ниже:
Биотуалет:Устройство для переработки фекальных отходов в органическое удобрение путем использования биологического процесса окисления, активизированного электроподогревом или химическими добавками.
Веранда:Застекленное неотапливаемое помещение с крышей, пристроенное к дому или встроенное в него.
Дачный земельный участок:Земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания сельскохозяйственных культур).
Жилое строение:Здание, возводимое на садовом, дачном земельном участке для временного проживания без права регистрации.
Жилой дом:Здание, возводимое на дачном земельном участке для временного или постоянного проживания с правом регистрации.
Каптаж:Сооружение (каменная наброска, колодец, траншея) для перехвата и сбора подземных вод в местах их вывода на поверхность.
Красные линии:Границы улиц, проездов по линиям ограждений садовых и дачных участков.
Крыльцо:Наружная пристройка при входе в дом с площадкой и лестницей.
Люфт-клозет:Внутридомовая теплая уборная с подземным выгребом, в который фекалии поступают через сточную (фановую) трубу. Вентиляция осуществляется через специальный люфт-канал, примыкающий к обогревательным устройствам, а выгребной люк располагается снаружи.
Надворная уборная:Лёгкая постройка, размещаемая над выгребной ямой.
Общая площадь жилого строения, жилого дома:Сумма площадей его помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых — 1,0; площадь, занимаемая печью, в площадь помещений не включается. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница.
Проезд:Территория, предназначенная для движения транспорта и пешеходов, включающая однополосную проезжую часть, обочины, кюветы и укрепляющие бермы.
Пудр-клозет:Туалет, в котором фекальные отходы подвергаются обработке порошкообразным составом, как правило торфом, и содержатся в сухом виде в изолированной ёмкости (осмолённый ящик с крышкой) до образования компоста.
Садоводческое (дачное) объединение граждан:Некоммерческая организация, учреждённая гражданами на добровольных началах для содействия её членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства или дачного хозяйства.
Садовый земельный участок:Земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания сельскохозяйственных культур, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения, хозяйственных строений и сооружений).
Терраса:Ограждённая открытая площадка, пристроенная к дому, размещаемая на земле или над нижерасположенным этажом и, как правило, имеющая крышу.
Территория общего пользования:Территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц.
Улица:Территория общего пользования, предназначенная для движения транспорта и пешеходов, включающая двуполосную проезжую часть, обочины, кюветы и укрепляющие бермы.
Библиография
СП 11-106-97* Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих (дачных) объединений граждан
Возможно, будет полезно почитать:
- ПП чизкейк: вкусные диетические рецепты Диетический шоколадный чизкейк
; - Вредны ли чипсы Pringles?
; - Подсчитываем калории: в вашей тарелке – печенка говядины
; - Бульонные кубики магги Бульонные кубики Магги – польза и вред
; - Голубой сыр с плесенью – полезные свойства и рецепт
; - Безе: состав, калорийность, энергетическая ценность, польза и вред Безе калорийное
; - Что написать в резюме в разделе «обо мне
; - Срок давности по неоплаченным кредитам: какой он
;
Полезные советы
СОВЕТ №1
Внимательно изучите требования СНиП 30-02-97 к планировке и застройке территорий садоводческих дачных объединений. Это поможет вам правильно спланировать и оформить территорию вашего участка, соответствуя нормативам и правилам.
СОВЕТ №2
Обратитесь к профессиональным архитекторам или инженерам-планировщикам для разработки проекта планировки и застройки вашего участка. Экспертное мнение специалистов поможет избежать ошибок и создать оптимальное пространство.
СОВЕТ №3
Уделите особое внимание выбору материалов для строительства зданий и сооружений на вашем участке. Используйте качественные и экологически чистые материалы, соответствующие нормативам и требованиям СНиП.
Частые вопросы
Какие требования предъявляются к планировке и застройке территорий садоводческих (дачных) объединений граждан?
Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан должны соответствовать требованиям, установленным в СНиП 30-02-97 “Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения”. Эти требования включают в себя установленные нормы по площади участков, размещению зданий и сооружений, озеленению и благоустройству территории.
Какие основные принципы регулирования застройки садоводческих (дачных) объединений граждан устанавливаются в СНиП 30-02-97?
Основные принципы регулирования застройки включают в себя сохранение природной среды, создание благоприятных условий для отдыха и рекреации, обеспечение безопасности и удобства эксплуатации зданий и сооружений, а также соблюдение архитектурно-художественных требований.
Какие требования предъявляются к зданиям и сооружениям в садоводческих (дачных) объединениях граждан согласно СНиП 30-02-97?
Согласно СНиП 30-02-97, здания и сооружения в садоводческих (дачных) объединениях граждан должны соответствовать установленным нормам по планировке, конструкции, отделке, инженерному обеспечению и энергосбережению. Также предусматривается соблюдение требований к пожарной безопасности и экологической безопасности.
