Как построить дом с использованием материнского капитала. Порядок получения материнского капитала на строительство дома

Под строительство дома,

можно начинать работы не дожидаясь, пока ребенку будет три года:

• для выплаты семье в трехлетие ребенка первой половины суммы семейного капитала достаточно закончить строительство фундамента, стен и кровли;
• по завершении строительства и введении дома в эксплуатацию перечисляется и остальная часть.

Целевое применение материнского капитала предусматривает возможность постройки дома для всей семьи.

Главными условиями для реализации такого проекта являются:

Важным условием является и

наличие личных средств, необходимых для вложения в строительство.

Размер материнского капитала в 2017 году составляет 453 тыс. рублей (он остается неизменным уже с 2015 года) и этого явно будет недостаточно для строительства дома «с нуля». А вот на выполнение основных работ средств госпомощи (возведение фундамента, стен и кровли) как раз должно хватить.

Куда обращаться за получением сертификата?

Материнский капитал хранится на счете в Пенсионном фонде РФ. За получением всей суммы или ее части надо обратиться в территориальный отдел Пенсионного фонда с заявлением и документами.

Получение сертификата происходит в отделении Пенсионного фонда

по месту проживания (прописки или регистрации) матери. Получить его можно в любое время после рождения ребенка.

Заявление же на использование части средств или всей суммы на целевые нужды может быть подано в Пенсионный фонд не ранее, чем

по исполнении ребенку двух с половиной лет(исключение – погашение кредита-ипотеки).

Мнение эксперта:

При использовании материнского капитала для строительства дома, важно ознакомиться с порядком получения средств. Эксперты отмечают, что для начала необходимо подготовить пакет документов и обратиться в уполномоченный орган. После утверждения проекта строительства и получения разрешения на строительство, можно приступать к реализации планов. Важно помнить, что материнский капитал можно использовать на оплату жилья, в том числе на строительство или приобретение жилой недвижимости. Однако, следует учитывать, что средства могут быть использованы только после достижения ребенком возраста 3 лет.

Маткапитал на строительство дома: законный способ обналичить сертификат

Документы, необходимые для получения средств на постройку дома

Все документы для получения средств (или компенсации потраченных ранее денег) на строительство частного дома подаются сотрудникам отделения Пенсионного фонда по месту проживания.

Чаще всего владельцем сертификата является

мать ребенка.

Если мать лишена родительских прав,

сертификат выдается отцу. Отец ребенка получает сертификат и в том случае, если является вдовцом, а детей воспитывает самостоятельно.

Получателем сертификата может быть и ребенок. В данном случае распоряжаются средствами его законные представители.

В перечень обязательных документов для получения материнского капитала входят:

1. Российский паспорт заявителя.
2. Карточка СНИЛС.
3. (или дубликат).
4. Заявление с требованием перечисления всей суммы или ее части на строительство жилья.

Эти документы являются основными вне зависимости от целей использования денег.

Конкретно

для постройки домапонадобятся такие документы:

1. . Это может быть право собственности, (долгосрочный), пользования. Государство не делает различий в арендованном или собственном участке.
2. Разрешение на постройку частного дома.
3. Договор с указанием номера банковского счета, на который, в случае положительного решения, будет перечислена сумма денежных средств.
4. Обязательство, которое подписывает владелец сертификата, о том, что по окончании строительства в доме будет прописан ребенок/дети (нотариальное).
5. Документальное подтверждение того, что дом будет построен на территории РФ.
6. Документы, подтверждающие проведение основных работ по строительству (реконструкции) дома (акт освидетельствования).

Интересные факты

1. Материнский капитал можно использовать на строительство дома только после того, как ребенку исполнится 3 года. До этого времени средства можно использовать на другие цели, например, на погашение ипотеки или улучшение жилищных условий.

2. Для получения материнского капитала на строительство дома необходимо подать заявление в Пенсионный фонд. К заявлению необходимо приложить ряд документов, в том числе разрешение на строительство, проект дома и смету расходов.

3. После того, как Пенсионный фонд одобрит заявление, средства материнского капитала будут перечислены на счет застройщика или подрядчика, который будет осуществлять строительство дома.

Как построить дом на материнский капитал

Процесс строительства дома (производства реконструкции)

Основными работами
при строительствеиндивидуального жилого дома считаются:

• монтаж (заливка) фундамента дома;
• возведение стен на полную высоту;
• монтаж кровли.

Основными работами при реконструкцииявляются такие, в результате которых вся площадь дома или помещения увеличилась минимум на учетную норму. Последняя величина разнится в зависимости от региона, устанавливается местной властью.

Реконструкция подразумевает улучшение жилищных условий, поэтому так важно именно увеличение жилплощади.

В среднем по России норма на человека – 18 квадратных метров.

Акт освидетельствованиянеобходим для получения семьей второй части капитала.

Первая часть материнского капитала (50%) на строительные работы выдается сразу по рассмотрению заявления Пенсионным фондом.

Для получение второй половины государственных средств необходимо успешно

пройти освидетельствование жилья(регламентировано Постановлением правительства РФ №686).

Порядок освидетельствования:

1. Орган, выдавший разрешение на строительство, обязан по истечении 6 месяцев с момента перечисления на счет первой половины материнского капитала, произвести осмотр строящегося дома.
2. К этому моменту на участке должна стоять готовая «коробка» – фундамент, стены, крыша. Отделочные работы не являются обязательными к проведению.
3. Если речь идет о реконструкции, площадь дома должна быть за это время увеличена минимум на учетную норму, предела увеличения нет.

Уполномоченные лица осматривают жильё и

выдают акт освидетельствования, который предоставляется в пенсионный фонд для перечисления второй части суммы средств.

В выдаче акта может быть отказано, если хотя бы одно из условий не выполнено.

Опыт других людей

Как построить дом с использованием материнского капитала? Люди, уже воспользовавшиеся этой возможностью, делятся положительным опытом. Они отмечают, что получение материнского капитала на строительство дома проходит достаточно просто. Главное – следовать установленному порядку и предоставить необходимые документы. Этот способ позволяет сэкономить семейный бюджет и обеспечить комфортное жилье для всей семьи.

Дом за материнский капитал, как получить средства на покупку или строительство?

Каким образом происходит перечисление средств по сертификату?

Деньги со счета Пенсионного фонда

перечисляются в безналичном виде на расчетный банковский счет заявителя. Он может принадлежать как матери ребенка, так и отцу.

Номер счета обязательно указывается в заявлении на расходование средств. Следовательно, еще до получения сертификата мать (отец) ребенка должны открыть счет в банке и предоставить его в ПФ.

Деньги перечисляются фондом в течение двух месяцев после принятия решения о выдаче.

Компенсация затрат средствами материнского капитала происходит в том случае, если реконструкция или постройка дома осуществлялась силами семьи без привлечения строительных бригад или фирм.

Здесь важно

документальное подтверждение строительных работ: чеки на покупку стройматериалов, товарные накладные и т.п.

Контроль целевого использования средств материнского капитала

Государство через уполномоченные органы проводит строгий контроль выполнения условия – целевого применения семейного капитала. Эту процедуру осуществляют сотрудники Пенсионного фонда, межведомственные комиссии, правоохранительные органы.

Законодательство в сфере использования госпомощи семьям претерпевает ежегодные ужесточения в связи с многочисленными случаями мошенничества – .

Механизм контроля выглядит следующим образом:

Росреестр также рассматривает сделки купли-продажи с участием жилья, построенного на средства госпомощи, и может даже отказать в регистрации договора.

Важно хранить все чеки, следить за тем, чтобы они и прочие документы были оформлены юридически верно. Тогда при начислении компенсации за материалы на строительство у семьи не возникнет проблем.

Видео: Строительство дома с использованием средств сертификата госпомощи многодетным семьям

В репортаже на живом примере показано, что средства материнского капитала можно потратить и на строительство частного дома своими силами. Нужно лишь знать нюансы процедуры предоставления средств госпомощи и заранее подготовить разрешительные документы на строительство.

В ст. 10 предусмотрен пункт, где сказано, что можно получить материнский капитал на строительство жилого помещения или его реконструкцию. Аналогично можно потратить государственное пособие и на оплату банковского займа, взятого для целей строительства.

Требования для частных домов

Чтобы ПФР перечислил денежные средства на возведение дома своими силами или с привлечением строительной бригады, нужно, чтобы жилое помещение соответствовало требованиям Градостроительного кодекса (далее – ГрК РФ).

Деньги с сертификата могут быть направлены только на постройку объекта ИЖС (индивидуального жилого строительства). Им, согласно ГрК РФ, признается дом высотой до 3 этажей включительно. В таком коттедже должна проживать лишь одна семья.

Также, чтобы была возможность построить дом с использованием материнского капитала, он должен соответствовать ряду критериев.

1. Возводиться строго на российских территориях.
2. Располагаться на земельном участке, где допускается строительство жилых помещений. Также земля должна либо принадлежать супругам или одному из них на праве собственности, либо быть взятой в аренду. Нормативными актами также разрешается строительство на участках, переданных в безвозмездное пользование.
3. Быть одобренным органами местной власти. Перед началом любых строительных действий семья должна получить разрешение на их осуществление. В противном случае строящийся коттедж может быть причислен к категории самовольной постройки. Если это случится, то дом могут просто снести.

Можно воспользоваться средствами мат. капитала и для реконструкции уже возведенного жилого помещения. Однако расходы будут учтены сотрудниками ПФР лишь в том случае, если площадь коттеджа была увеличена хотя бы на 1 учетную единицу.

В каждом российском регионе учетные единицы исчисляются по-разному. Так, в Москве 1 учетная единица равна 10 м 2 (ч. 3 ст. 9 московского закона «Об обеспечении права на жилье» № 29, принятого в 2006 году). В Санкт-Петербурге она меньше и составляет 9 м 2 (ч. 1 ст. 3 закона СПб «Об учете граждан, нуждающихся в жилье» от 2005 года).

Условия, при которых коттедж признается пригодным для проживания людей, закреплены , утвержденном в 2006 году. К ним относят:

• обязательное расположение частного дома в пределах населенного пункта, где имеется зонирование по территориям (общедомовые, парковые и т. д.);
• причисление коттеджа к числу капитальных построек (он должен быть возведен на прочном фундаменте и обладать несущими стенами);
• подключение к электросети, проведение в жилое помещение канализационных и водных инженерных коммуникаций, наличие вентиляции и отопления, при необходимости или при желании застройщиков – газоснабжение;
• оценка помещения в качестве объекта эксплуатации (отсутствие угрозы обвала стен или крыши, работоспособность инженерных коммуникаций).

Закон не устанавливает ограничений для материалов, которые должны быть использованы при строительстве коттеджа. Это может быть деревянный дом из бруса, кирпичное или панельное жилье.

На какой земле строить?

Даже если семья обладает земельным участком на праве собственности, это еще не означает, что его можно использовать под постройку. Приказом Минэкономразвития от 2014 года № 540 принят «Классификатор разрешенного использования земельных участков». Он закрепляет, что коттеджи можно строить на:

Однако использовать средства с сертификата можно только для последних двух случаев. Связано это с тем, что садовые домики для отдыха и дачи считаются сезонным жильем. Они, по мнению ПФР, не предназначены для постоянного проживания семьи. И даже если они будут соответствовать требованиям вышеупомянутого Постановления № 47, воспользоваться материнским капиталом в этом случае не получится.

Держатели сертификата должны помнить, что купить землю под строительство на деньги государственного пособия не представляется возможным – закон №256-ФЗ не предусматривает такого целевого использования. Однако эту норму можно обойти, если купить коттедж вместе с землей.

Как потратить средства материнского пособия?

У семьи, имеющей право на получение семейного капитала, есть несколько возможностей для трат на постройку.

Ипотека на реконструкцию или строительство

Единственный способ получить средства с сертификата на строительство до того момента, как последнему ребенку в семье исполнится 3 года, – это ипотека.

Дата оформления соглашения с банком или с жилищным кооперативом не имеет значения. Главную роль играет то, что кредит является целевым. Потому деньги с сертификата могут быть направлены на погашение уже имеющейся до рождения второго или последующего ребенка задолженности. Также с помощью пособия можно оформить новую ипотеку.

Деньги направляются либо на оплату основного долга по действующему кредиту, либо на погашение процентов по нему. Санкции банка в виде пени или штрафов за просрочку возвращения займа не оплачиваются капиталом.

Аналогичные условия действуют и в случае оформления ипотеки на достройку жилого помещения или его реконструкцию.

Возврат денег за материалы

Если семья решила строить коттедж своими силами, то она может рассчитывать на компенсацию затрат на материалы. Ее можно получить как до начала строительных работ, так и тогда, когда жилое помещение уже возведено.

В первом случае предусмотрены следующие этапы получения денежных средств:

1. Супруг обращается в ПФР с заявлением, что намерен строить дом самостоятельно.
2. Сотрудники фонда одобряют начинания держателя сертификата и выделяют 50% пособия на строительные нужды.
3. На протяжении полугода семья должна проводить работы по постройке жилья и фотографировать их ход, а также оформить документы, которые подтверждают наличие строительства (обычно к ним относят акт освидетельствования, который оформляется чиновниками местного самоуправления).
4. С вышеупомянутыми документами обратиться в ПФР через полгода для получения остальной половины государственного пособия для завершения работ.

Деньги на реализацию строительных идей перечисляются на банковский счет матери или отца в течение 2 месяцев после составления заявления.

Во втором случае компенсация полагается семье, если они построили коттедж в 2007 году или позже. Именно с этого времени начинает действовать программа мат. капитала. Запросить возмещение финансовых средств на дом, построенный раньше 2007 года, не получится.

Оплата подрядных работ

Нередко для возведения частного дома привлекаются бригады различных организаций. Оплата строительства коттеджа под ключ за счет семейного капитала возможна только в том случае, если между компанией и семьей заключен договор подряда. Без него запросить перевод денежных средств с сертификата на счет организации не получится. Потому важно, чтобы были соблюдены все юридические формальности.

Получить компенсацию за материалы и оплатить подрядные работы организации можно лишь после того, как последнему из детей в семье исполнится 3 года.

Стандартный список документов в ПФР

Для выделения всех средств по сертификату или их части на строительство жилого помещения нужно принести в отделение фонда следующие документы.

1. Сертификат о наличии семейного капитала.
2. Документы, устанавливающие право владения земельным участком. Ими могут выступать соглашение о покупке земли, арендный договор, соглашение о безвозмездном пользовании. Если участок приобретался до 2016 года, то в качестве подтверждения права собственности выступает свидетельство на землю. После 2016 года подтверждающим документом является выписка из реестра недвижимости.
3. Разрешение на проведение строительных работ, выданное чиновниками местных исполнительных органов.
4. Свидетельство о бракосочетании. Оно необходимо в ситуации, когда коттедж будет возводиться на земле, принадлежащей или оформленной на супруга, т. е. территория не принадлежит держателю сертификата.
5. Паспорта жены и мужа или другие документы, удостоверяющие их личность.
6. Составленное и заверенное нотариальными органами обязательство о выделении долей жилого помещения каждому члену семьи после того, как дом будет введен в эксплуатацию. Если же коттедж строится на денежные средства банка, то раздел имущества по долям будет осуществляться после возврата кредита.

В случае если деньги с сертификата пойдут на начальный взнос по ипотеке или на погашение уже имеющейся задолженности, также потребуются:

• соглашение о целевом займе, заключенное в жилищном кооперативе или финансовой организации;
• реквизиты компании, выдавшей кредит.

Если дом был возведен своими силами, необходимо предоставить:

• акт освидетельствования, составленный компетентным служащим органов местной власти;
• товарные чеки, квитанции, иные документы, подтверждающие расходы на строительные материалы;
• реквизиты счета держателя сертификата, куда будут направлены деньги на компенсацию.

Если коттедж возводился строительной бригадой, то дополнительно потребуются:

• соглашение о проведении подрядных работ между владельцем сертификата и организацией;
• лицензия компании, подтверждающая ее полномочия проводить строительные работы;
• данные о счете организации, куда нужно будет перечислить денежные средства.

При реконструкции жилого помещения документы будут аналогичными. Их перечень зависит от того, кто фактически производил работы.

Возведение жилого помещения на деньги мат. капитала возможно при наличии всех правоустанавливающих документов. Несмотря на некоторые ограничения вроде специальных земельных участков, достижения вторым ребенком трехлетнего возраста, достройки как минимум до 1 учетной единицы при реконструкции, такое целевое использование пособия оправдывает себя для многих российских семей.

Материнский капитал – один из способов социальной
помощи гражданам, имеющим двух или более детей. Цели, на которые можно
потратить государственные деньги, определены законом.

Строительство или реконструкция частного дома – один из легальных
способов использовать субсидию.Причем в некоторых ситуациях сделать это
можно, не дожидаясь трехлетия ребенка. Рассмотрим подробнее, на каких условиях
разрешено направить материнский капитал на строительство дома, нужно ли
оформлять ипотеку и какие документы потребуется собрать.

Условия использования маткапитала на строительство дома

Законодательно установлено, что деньги родители вправе использовать на
ограниченные статьи расходов:

• улучшение условий проживания;
• оплата
  учебы за ребенка;
• увеличение накопительной части пенсии родителя;
• реализации социальных гарантий детей-инвалидов.

Под понятием «улучшение
условий проживания» также понимается покупка частного дома, в том числе в
ипотеку, его реконструкция либо достройка. Возведение сооружения осуществляется
своими силами либо с привлечением наемных рабочих.

Потратить
средства с выданного государством сертификата можно одним из способов:

1. Без ипотеки. Утвердить проект и начать строительство
   самостоятельно. Потребуется обосновать расходы, например, на закупку
   стройматериалов, или заключить договор на определённые виды работы. Ребёнку
   должно исполниться как минимум три года.
2. Оформить ипотечный кредит, используя средства семейного капитала как первый
   взнос и/или для погашения основного долга, процентов.
3. Погасить ипотеку,
   которая уже была оформлена ранее, средствами с сертификата.
4. Получить компенсацию за уже возведенный частный дом.

Каждый случай будет рассматриваться индивидуально. Общие
требования ПФР таковы:

• Участок располагается в пределах страны.
• Лицо имеет право на соответствующий участок.
• Лицо имеет разрешение на возведение объекта.

Порядок
использования субсидии регулируется специальным правовым актом ФЗ «О
дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
Именно он содержит правила, по которым средства сертификата допускается тратить, требования к жилому объекту,
документам. Данный же закон определяет, что попытка обналичить сертификат мошенническими методами приводит к
ответственности в соответствии с Уголовным Кодексом РФ.

Стоит также обратить внимание на иные положения
законодательства, которые могут косвенно затрагивать вопрос. Например, правовые
акты и подзаконные акты конкретного региона и населённого пункта, касающиеся
строительства недвижимости.

Какой дом можно построить за счет госсубсидии

Построить
за счёт государственной субсидии
можно исключительно дом, соответствующий строительным и жилищным нормам. Под
домом понимается отдельно располагающийся объект, высота которого не превышает
три этажа. Строение должно подходить для постоянного проживания в любой сезон.

К дому предъявляются следующие требования:

• Объект должен находиться в жилой зоне, то есть в
  населённом пункте.
• У дома должен иметься фундамент.
• Строение должно быть безопасным для проживания.
• К дому должны подводиться инженерные коммуникации.
  В обязательном порядке требуется электричество (подается исключительно
  специализированными компаниями), водопровод или скважина, канализация (если имеется
  возможность её проведения), отопление (печное или газовое).

Возведение
временного объекта за средства маткапитала не допускается.Дом может быть деревянным, каркасным или кирпичным, но именно жилым.

На данный момент использование сертификата в плане недвижимости разрешается лишь на

улучшениеусловий проживания. Вложить
деньги в покупку земли нельзя. Исключением будет лишь ситуация, когда
приобретается участок с расположенным на нём жилым объектом, при условии его
соответствия требованиям.

Строительство за средства с сертификата разрешается
при условии, что земля относится к категориям:

• для
  ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ);
• для
  индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Закон не
предусматривает расходование материнского капитала на строительство дач,
садовых домиков на дачных участках или в СНТ.

Как потратить деньги, не дожидаясь 3 лет

Без ипотеки маткапитал можно использовать лишь спустя три года, после рождения/усыновления
второго или последующих детей. Деньги из ПФР расходуются напрямую, без
посредников.

Единственный
способ потратить деньги до 3 лет, направить их на погашение ипотечного кредита.
Заем оформляется в банке или кредитно-потребительском кооперативе. Ранее в
число финансовых учреждений, имеющих право выдавать такие ссуды, входили и МФО.
Но в настоящее время привлекать их для использования средств маткапитала
незаконно. При этом требования, выдвигаемые к объекту недвижимости пенсионным
фондом, сохраняются. Если строение им не соответствует, ПФР имеет право
отказать в расходовании субсидии.

Оформить сделку можно не только через Сбербанк, а через любое финансовое
учреждение, принимающее семейный капитал для погашения ипотечного займа. Однако
к выбору следует относиться предельно внимательно, остановившись на банках и
КПК. Это убережет заявителя от участия в мошеннических сделках с
недобросовестными организациями.

Компенсация
за уже возведенную постройку

Еще один способ использовать государственную субсидию
– получить компенсацию за расходы на частный дом, который уже построен.
Единственное условия – строение должно быть возведено

после января 2017 года.

Порядок действий для получения компенсации:

• подготовитьдокументы, которые обоснуют
  произведённые расходы (чеки на материалы, готовый проект, договоры на
  привлечение подрядчиков);
• оформить
  объект в совместную собственность на всех членов семьи;
• подготовить
  иные бумаги – разрешение на строительство, документ о владении участком,
  паспорта родителей и свидетельства о рождении детей.

Правом могут воспользоваться
все лица, которые построили дом соответствующий требованиям пенсионного фонда.
Иначе реализовать возмещение затрат
не получится.

Использование маткапитала без ипотеки

Строительство может быть произведено двумя способами:

• своими
  силами;
• подрядчиками, строительно-ремонтными
  организациями, имеющими соответствующее разрешение.

В зависимости от выбранного способа отличается
порядок действий и выплаты субсидии, несколько различен и пакет документов.

Строительство своими силами

Если дом стоится своими руками, без привлечения
сторонних организаций, средства ПФР перечисляет в два этапа:

1. Первая выплата может достигать 50% от остатка
   материнского капитала. ПФР выдает деньги в срок до двух месяцев с момента
   оформления распоряжения.
2. Вторую
   часть перечисляют не
   раньше, чем через полгода с момента получения первой. Но требуется подтвердить,
   что строительство дома идёт по намеченному плану и работы реально
   осуществляются.

Чтобы получить первую часть денег, необходимо
предоставить:

• разрешение
  на строительство объекта;
• сертификат
  на материнский капитал (оригинал и копия);
• бумаги,
  доказывающие право на участок;
• банковские
  реквизиты, на которые ПФР переведет деньги;
• нотариально
  заверенное обязательство об оформлении жилого дома в собственность на всех
  членов семьи.

Вторую долю средств отделение пенсионного фонда
выдает, после предоставления вновь составленного заявления о расходовании
субсидии (на оставшуюся долю), а также документального подтверждения
фактического проведения строительных, монтажных, ремонтных работ, закупки
материалов. Во избежание мошенничества со стороны заявителя, сотрудники ПФР
могут самостоятельно явиться на место, где возводится здание, посмотреть
наличие стройматериалов, изучить деятельность подрядчиков. Поэтому не
рекомендуется привлекать организации, не имеющие разрешение на проведение
строительно-ремонтных работ.

Найм подрядных организаций

Если для возведения частного дома заявитель
привлекает специализированные компании, средства могут быть перечислены на счёт
фирмы не двумя, а одним платежом. Но потребуется оформить соглашение со
строительно-ремонтной компанией.

Пакет бумаг, требуемых для получения денег:

• заявление о распоряжении средствами;
• договор на осуществление работ силами подрядчика;
• банковские реквизиты компании, на которые будет
  осуществляться перевод;
• документы на землю.

Как уже было сказано, без ипотеки распоряжаться
средствами можно после исполнения ребёнку трёх лет. Чтобы потратить деньги
раньше, потребуется оформление целевого
кредита либо займа. В последнем
случае кредитор, например банк, производит оплату подрядчику, а ПФР
впоследствии перечислит деньги банку. Схема вполне законная, но если сумма
ипотечного кредита превышает остаток средств на счете в ПФР, то заявителю
потребуется подтвердить трудоустройство и заработок. Единственный недостаток
способа – оплата начисляемых банком процентов. Это увеличит общие расходы.

Реконструкция или достройка частного дома

Улучшение жилищных условий также предполагает реконструкцию
или достройку частного дома. На эти
цели средства МСК тратить разрешено на общих условиях. Но здесь важную роль играет такое понятие,
как

учётная норма площади, которая
будет отличаться для разных регионов. В среднем она равна 14 метрам. Пенсионный
фонд согласится на использование сертификата, если квадратная площадь жилья после
достройки или реконструкции будет увеличена.

Процедура получения и использования денег аналогична
покупке дома или строительству. Если заявитель проводит работы собственными
силами, то перечисление средств производится в два этапа. Первая часть поступит
после утверждения проекта, для получения второй следует обратиться в отделение
пенсионного фонда, предварительно оформив акт, подтверждающий изменение площади
дома в большую сторону.

Государственная субсидия для семей часто
используется, чтобы осуществить постройку
собственного дома. Законодатель
разрешает такой шаг, так как он позволяет улучшить жилищные условия семьи, в том числе – детей. Работы
могут проводиться собственными силами или с привлечением специализированных
организаций – подходящий вариант родители выбирают самостоятельно.

Читайте также

Информационный обмен между Центральным банком России и зарегистрированными на территории РФ участниками финансового рынка. Новая версия личного кабинета Центробанка и его возможности. Преимущества и недостатки новой версии. Пошаговый алгоритм создания учетной записи

Хотя материнским капиталом можно распорядиться по-разному, все же основным предназначением данной социальной выплаты является улучшение жилищных условий молодых родителей с детьми. Поскольку величина этой меры финансовой поддержки в настоящее время превышает 450 тысяч рублей, огромное количество семей в разных городах России использует эти денежные средства для приобретения квартиры или возведения жилого дома.

Распорядиться семейным сертификатом можно только в случае одобрения предстоящей сделки органами Пенсионного фонда. В данной статье мы постараемся разобраться в том, как можно материнский капитал на строительство жилого дома, и какие документы для этого понадобятся.

Как использовать материнский капитал на строительство дома?

Существует несколько вариантов использования данной социальной выплаты, которые позволят возвести на земельном участке жилое строение для всей семьи, а именно:

• получение наличных средств для самостоятельного строительства дома;
• направление суммы материнского капитала полностью или частично на счет подрядчика, который будет осуществлять возведение здания;
• компенсация затрат на постройку жилого дома, осуществленную ранее;
• погашение займа, взятого под материнский капитал и направленного на строительство дома.

Каждый из этих методов реализации данной выплаты имеет свои тонкости и требует предоставления ряда определенных документов.

Строительство дома за счет материнского капитала

Вложить материнский капитал в строительство жилого дома, как собственными силами, так и при помощи мастеров, вы сможете только тогда, когда ваш малыш, по случаю появления в семье которого вам был предоставлен сертификат, достигнет возраста 36 месяцев. После этого вы имеете право отправиться в Пенсионный фонд с ходатайством о выдаче наличных средств на строительство и дополнительно представить нижеперечисленные документы:

• документы о рождении и гражданстве всех членов семьи;
• правоустанавливающее свидетельство на участок земли для осуществления строительства;
• разрешение на строительство на данном участке земли;
• обязательство будущего собственника о выделении доли в построенном доме для всех несовершеннолетних детей и супруга, заверенное в нотариате.

Кроме того, если возводить дом вы планируете своими силами и желаете получить деньги для постройки, вам потребуется указать реквизиты счета для перечисления средств. При привлечении подрядчика вам придется представить договор между вами и строительной организацией, в котором будут указаны полные данные для перевода нужной суммы.

Если все документы в порядке, и предстоящая сделка будет одобрена органами Пенсионного фонда, денежные средства будут перечислены на ваш индивидуальный счет не позже, чем через 2 календарных месяца. Стоит отметить, что единовременно вы сможете получить не более 50% от всей

Оставшуюся часть на ваш счет переведут только через полгода после первой при условии, что основная стадия строительства будет закончена. Чтобы подтвердить факт выполнения необходимых работ, вам придется дополнительно представить акт освидетельствования жилого строения. Если же обратились за помощью к подрядчику и представляли все необходимые документы, вся денежная сумма может быть использована единовременно.

Как оформить кредит на строительство дома под материнский капитал?

Получить ипотеку или другой займ на строительство дома с привлечением материнского капитала вы можете, не дожидаясь трехлетия вашего чада. При желании распорядиться данной мерой социальной поддержки таким образом вам надлежит обратиться в финансовую организацию и заключить с ней кредитный договор с обязательным указанием цели кредитования.

С указанным договором и всеми документами, перечисленными ранее, вам необходимо приехать в Пенсионный фонд и в письменном виде выразить просьбу о направлении нужной суммы на счет финансовой организации с целью погашения части займа. В случае одобрения сделки денежные средства будут переведены через 1-2 месяца.

Кроме того, используя данную социальную выплату, вы вправе погасить ранее оформленный займ, если целью кредитования было строительство дома для жилья. Для этого вам также не придется дожидаться исполнения крохе трехлетнего возраста.

Возможно, будет полезно почитать:

• Дистанционное обучение на бухгалтерских курсах
  ;
• Измерение величин Измеряется s в физике
  ;
• Магнитные материалы и точка кюри
  ;
• Квантовая теория гравитации
  ;
• Аллегорический смысл оды “фелица”
  ;
• Клеточная теория Основные постулаты клеточной
  ;
• Тригонометрические уравнения — формулы, решения, примеры
  ;
• Народы населяющие африку Какие народы населяли африканский континент история
  ;

Частые вопросы

Как получить материнский капитал на строительство дома?

Для того, чтобы использовать материнский капитал на строительство дома, нужно приобрести земельный или садовый участок для индивидуального жилищного строительства и оформить его в собственность на сайте Росреестра. Строительство дачного дома в СНТ — тоже вполне законный способ использования материнского капитала.

Когда можно использовать материнский капитал на строительство дома?

Когда можно использовать материнский капитал на строительство дома Потратить маткапитал на строительство дома до исполнения ребёнку 3 лет можно, если брать для этого ипотеку. В остальных случаях действует ограничение, и придётся ждать, пока малышу или самому младшему в семье исполнятся те же 3 года.

Можно ли взять кредит на строительство дома под материнский капитал?

Требования к заемщику Чтобы получить кредит под строительство дома под материнский капитал, необходимо соответствовать таким требованиям банков: российское гражданство, возраст минимум 21 год, постоянное место работы.

Каким должен быть дом под материнский капитал?

Здание не должно находиться в аварийном, ветхом, не пригодном для проживания состоянии, не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, не подлежит расселению, сносу, Здание должно иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.

Полезные советы

СОВЕТ №1

Проверьте возможность использования материнского капитала на строительство дома. Уточните все требования и условия, предъявляемые к данному виду использования средств.

СОВЕТ №2

Составьте план действий и бюджет на строительство дома с учетом материнского капитала. Убедитесь, что ваши планы соответствуют требованиям законодательства.

СОВЕТ №3

Обратитесь за консультацией к специалистам – юристам или финансовым консультантам, чтобы убедиться в правильности всех действий и ознакомиться с возможными подводными камнями.