Налоговый вычет представляет собой возврат части уплаченного налога на доходы
физических лиц
в случаях предусмотренных законодательством. Если стандартные вычеты, как правило, учитываются работодателем, то о других типах стоит позаботиться самостоятельно. Что же нужно сделать, чтобы получить социальные или имущественные вычеты?
Все виды вычетов предназначены для работающих граждан, а точнее для налогоплательщиков НДФЛ. Ведь именно с уплаты этого налога и производятся выплаты. Возврат средств предусмотрен при затратах гражданина на
социальное обслуживание
себя и своей семьи, а также на благотворительную деятельность. Работник может вернуть ранее уплаченные налоги в размере 13% от потраченной суммы при определенных затратах. Сюда входит перечень действий, предусмотренный законодательно.
Благотворительная помощь социально-ориентированным
некоммерческим организациям
, в том числе религиозным. Возврат может быть осуществлен в размере не более 25% от полученного за весь год дохода. Для этого необходимо вместе с другими документами подать в налоговую подтверждающие расходы бумаги: договоры, квитанции, чеки.
Затраты на свое обучение, а также братьев и сестер — до 120000 руб. в год, а детей и опекаемых — до 50000 в год. Это может быть очное и заочное обучение, прохождение курсов, повышение квалификации, учеба в автошколе, детское дополнительное образование. Все учебные заведения должны иметь аккредитацию и лицензию на ведение
образовательной деятельности
. Для получения необходимо подать с основными документами справки с места учебы и договоры на оказание услуг, а также платежные документы. Бланки заявлений на вычеты и примеры заполнения можно скачать у нас:
Расходы на приобретение лекарств и лечение свое и близких родственников. Перечень медикаментов перечислен в специальном положении . Все расходы должны быть подтверждены документально, а на лекарственные средства должен быть рецепт, выписанный врачом.
Можно скачать на нашем сайте.
Просмотрите у нас.
Кроме социальных вычетов, существуют еще вычеты имущественные для граждан, совершивших сделки со своим движимым и недвижимым имуществом. Максимальная сумма для расчета расходов на приобретение или постройку жилья — 2 млн руб. А 3 млн руб. – для расчета суммы процентов по кредиту по этим сделкам. Если имущество находилось в долевой собственности, нужно заключить между владельцами соглашение о разделении вычета. Для получения возврата процентов необходимы определенные подтверждающие документы: свидетельство о регистрации собственности, кредитные договоры, все подтверждающие расходные бумаги: чеки, платежные поручения, акты о закупке материалов и другие. Бланк заявления на вычет и пример заполнения можно скачать у нас:
При продаже имущества гражданами в ряде случаев они должны государству заплатить налог, но с учетом налогового вычета. При продаже недвижимого имущества возвращается налог за 1 млн. руб., а прочего имущества, в т.ч. автомобилей, за 250 тыс. руб, в тех случаях когда имущество находилось во владении менее 3 лет. Если имущество находилось во владении более трех лет, ограничений на сумму вычета не налагается. Вместо вычета, налогоплательщик вправе вычесть из дохода от продажи имущества все расходы, связанные с его продажей, иногда этот вариант бывает выгоднее.
Налоговый вычет может быть получен за любое перечисленное событие, не позднее, чем три года с момента его совершения. Для этого нужно до 30 апреля обратиться в налоговую службу с подготовленными документами:
- Справка с бухгалтерии о сумме уплаченного за период налога;
- Справка 2-НДФЛ о полученном за период доходе;
- Номер личного расчетного счета, на который будут перечислены средства после проверки.
- Заполненная декларация НДФЛ-3 за тот год, в котором произошло событие, к ней приложите копии документов, подтверждающих расходы. Заполнить декларацию можно
Что такое
налоговый вычет
? (Если совсем правильно, то имущественный вычет). Это поверите или нет, но прекрасный подарок от государства в тот момент, когда вы купили квартиру. Есть вычеты не только на покупку квартиры, но в этой статье я буду говорить только о них.
Ведь расходы на покупку квартиры (строительство дома), ремонт и т.д., наверняка забрали практически все ваши свободные деньги. И здесь, в коем-то веке, государство не забирает у вас деньги, а дарит их вам. Ну не совсем конечно дарит, но это уже не так важно. Есть так же имущественный вычет при продаже квартиры, но об этом во второй части статьи.
Небольшие пояснения по налоговому вычету,
которые мне часто приходится давать даже вполне грамотным в других областях людям, а значит, эти вопросы не совсем очевидны.
Первый вопрос, который часто звучит:
«Как мне можно получить с государства мои 260 тыс.руб. (на
данный момент
), если я не трудоустроен официально?».
Но если человек не работает (не трудоустроен), то значит, он не платит
подоходный налог
(даже если при этом прилично зарабатывает). А если он не платит подоходный налог, то государство ему ничего возвращать не будет.
Налоговый вычет, по сути, это то, что государство возвращает вам ваши же деньги (или не берет), которые вы же уплачиваете или должны были уплатить в виде подоходного налога. Поэтому я и говорил, что это не совсем подарок.
- Читайте также:
И получается, если человек не платит подоходный налог из-за того, что он не трудоустроен, из-за того что он предприниматель (ИП не платит подоходный налог), то не о каком налоговом вычете и говорить нечего.
Итого, если вы платите подоходный налог (13 % с зарплаты), то с помощью налогового вычета вы сможете его не платить или по окончанию года вернуть эти 13% себе. Если вы подоходный налог не платите или платите очень маленький из-за заработной платы «в конверте», то вы не сможете воспользоваться налоговым вычетом или в гораздо меньшей степени, чем предполагали.
Теперь перейдем непосредственно к тому, как получить налоговый вычет.
Самый простой вариант, который я вам и советую – это получать налоговый вычет по месту работы.
То есть вы, если совсем просто, будете получать
заработную плату
на 13 % больше, чем раньше. (Речь, напомню, об официальной заработной плате).
При этом само предприятие не несет дополнительных расходов на вашу зарплату. Оно просто не перечисляет подоходный налог государству.
Чтобы получать налоговый вычет на работе, нужно предоставить в
бухгалтерию постановление из налоговой инспекции. Сделать это можно в любое время. Это постановление (уведомление) действует в течение одного года, потом его нужно будет получить снова.
Что нужно делать, чтобы получить это постановление? Самый простой вариант – это прийти в
налоговую инспекцию
по месту регистрации (именно по месту регистрации, даже если это другой город), взять у них образец заявления на получение налогового вычета по месту работы и перечень
необходимых документов
. (Мне, конечно, несложно представить образец заявления, но в каждой налоговой кто во что горазд как по заявлению, так и по перечню прилагаемых документов. Поэтому образец заявления можно взять в налоговой и там же заполнить. При этом не забудьте взять с собой документы, которые необходимо приложить к заявлению).
Из документов, которые нужно представить, или не нужно, но иногда требуют – это следующие:
— копию и оригинал (показать) свидетельства о праве собственности на квартиру;
— копию и оригинал договора и акта приема передачи (иногда это одна бумага, в договоре указано, что он является одновременно и актом);
— если квартира оформлена в совместную собственность, то нужно указать в заявлении на вычет или отдельном заявлении, как вы хотите с женой распределить налоговый вычет. Например, муж работает, а жена нет. Тогда распределение может быть следующее 100 % вычета муж и 0 % жена. (Например, прошу распределить имущественный вычет следующим способом ФИО муж – 100 %, ФИО жена – 0 %).
Дополнительные документы, которые иногда требуют по неграмотности в налоговой, но они не нужны:
— расписка о получении денег Продавцом. Совершенно ненужная бумага. Ведь в договоре или акте указано, что деньги получены полностью. Я получал налоговый вычет и без расписки, но потребовалось настоять на приёме и т.д. Если требуют и есть расписка, то лучше сделать, как просят, сэкономите много нервов;
— справку 2-НДФЛ, которую дают в бухгалтерии на работе. Эта справка так же не нужна для того, чтобы получить налоговый вычет на работе (только этот вид). Но, как я уже говорил, в налоговой часто «кто во что горазд», и иногда проще сделать так, как просят, чем спорить;
— свидетельство о присвоении ИНН. В принципе, само свидетельство могут и не попросить, но у вас должен быть ИНН, чтобы получить вычет. Если раньше получили, то просто укажите его номер в заявлении, если не получали, то скорее всего заставят получить;
Читайте также:
— копию паспорта. Так же не нужна, но еще раз повторю, кто во что горазд.
Делать ли сразу дополнительные и порой ненужные документы? Всё зависит от того, насколько вам сложно сходить в налоговую лишний раз или сделать документы. Если налоговая очень далеко от вас, очереди большие и времени дойти до неё нет (с работы сложно уйти, или вообще живете в другом городе), то иногда проще заранее сделать всё, что нужно и не нужно, лишь бы не приезжать еще раз. Если же у вас свободный график, налоговая рядом и очередей нет, то проще, конечно, сначала всё узнать, чтобы не делать те бумаги, которые не нужны.
Дополнительные документы для получения налогового вычета, если квартиру покупали с использованием ипотечного кредита такие:
— кредитный договор;
— расчет к кредитному договору (о том когда платить, сколько остаток и т.д.);
—
оригиналсправки из банка о том, сколько вы заплатили кредита и процентов по кредиту. Такую справку дают в том банке, где вы брали кредит или если его продали, то в том банке, который купил ваш кредит. Для этого нужно позвонить (зайти) в банк и попросить. В некоторых банках такую справку
нужно заказать через форму на сайте. Если вы получаете вычет в первый раз, то такая справка не нужна, конечно, так как год еще не прошел, а проценты по кредиту будут учитываться по окончанию года.
Вот, собственно, и весь набор документов. Иногда просят ещё заверить копии, то есть на копиях проставить «Копия верна», подпись, ваша фамилия и инициалы. Если это надо, то проще сделать заранее, а не стоя в очереди.
Сдаёте эти документы и через месяц (вам подскажут на приёме документов, куда позвонить или прийти), можно забрать в налоговой постановление и отнести на работу. После чего можно получать зарплату на 13 % больше.
Только кажется, что всё это займет много времени и нужно много документов. На самом деле практически все документы у вас уже есть и их нужно только откопировать. Само заявление на налоговый вычет очень простое. (Рекомендую взять еще один бланк и в
следующем году
напечатать дома и отнести сразу полный пакет документов). Всего-то нужно будет сходить пару раз и всё. Если совсем нет времени, то можно кого-то отправить по доверенности. Можно даже и без доверенности взять образец заявления и всё узнать поточнее.
Второй вариант получения налогового вычета – это возврат уплаченного подоходного налога путем подачи декларации о доходах
.
Ну как-то не получилось у вас получить налоговый вычет на работе. Может быть, вы всё тянули и тянули, а потом уволились с работы. Может быть, вы трудоустроены по совместительству еще на 5 работах и забыли на других работах получить налоговый вычет. Может быть, вы вообще не знали о таком
хорошем подарке
от государства, как налоговый вычет. Может быть у вас еще куча всяких было покупок и продаж, которые в любом случае нужно декларировать и вы решили не получать на работе вычет. Как тогда получить налоговый вычет?
Тогда остаётся второй вариант – это возврат уже уплаченного подоходного налога путем подачи декларации
по
окончании года
,в котором вы платили налоги. По сути, здесь всё то же самое, что и в предыдущем случае. Совершенно такой же набор документов, только справку 2-НДФЛ уже нужно будет взять. И, конечно, нужно будет заполнить налоговую декларацию.
Я вам не советую самим заполнять её, если вы не
профессиональный бухгалтер
. Конечно, в ней нет ничего особо сложного, но обычно рядом с налоговыми есть фирмы, которые по вашему набору документов заполнять её за совершенные копейки.
Поэтому с вас – это сбор всех необходимых документов, их копирование. Чуть не забыл, нужны так же реквизиты банка, на который вы хотите получить деньги. Иногда просят именно книжку Сбербанка (не знаю почему, не спрашивайте, но я вас предупредил). Ну если не хотите или нет счета в Сбербанке, то нужно представить реквизиты другого банка.
Когда все собрали и заполнили, то сдаёте декларацию с документами в налоговую и через какое-то время на ваш банковский счёт поступят все деньги, которые вы заплатили в качестве подоходного налога в прошлом году.
Сколько составляет налоговый вычет?
На момент написания статьи (23.10.2011г.) максимальный налоговый (имущественный) вычет – это 13 % с 2 млн.руб., то есть 260 тыс.руб. (без ипотеки).
Например, если вы купили квартиру за 2 млн.руб. или дороже (речь идет о том, что вы заплатили своими деньгами, а не кредитными), то вы можете получить максимальную льготу от государства в 260 тыс.руб. Если купили квартиру дешевле чем в 2 млн.руб., например в 1 млн.руб., то льгота будет 1 млн.руб. х 13 % = 130 тыс.руб.
Если же вы покупаете квартиру по ипотеке, то сумма налогового вычета может быть намного выше. Ведь в налоговый вычет включаются так же и уплачиваемые вами проценты по
ипотечному кредиту
. Сумма этих процентов ничем не ограниченна. Поэтому, если вы купили квартиру за 3 млн.руб., из которых 1 млн.руб. был первоначальный взнос, то на 1 млн.руб. вам предоставят вычет (максимум два, как я уже говорил), а на проценты с 2 млн.руб., которые за 30 лет могут набежать в 4 млн., вам предоставят ещё вычет на 260 тыс.руб.
В общем, если у вас дорогая квартира и белые доходы, то подарок от государства будет не такой уж плохой, пользуйтесь. Оформить всё довольно просто, несмотря на большой перечень документов, а деньги не такие уж маленькие.
Кроме налогового вычета на покупку квартиры есть так же налоговый вычет при продаже квартиры. Иногда этот момент так же довольно актуален. О нём я расскажу вам в следующей части этой статьи, которую вы можете прочитать .
С уважением, Рашид Кирранов.
Существует два способа получить налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли:
- через работодателя, когда налоговый вычет не возвращается Вам напрямую, а просто с Вашей заработной платы не удерживается подоходный налог 13% (НДФЛ);
-
через налоговую инспекцию, когда налоговый вычет
возвращается Вам сразу за
целый год(или несколько лет) налоговой инспекцией.
Здесь мы рассмотрим наиболее распространенный способ получения налогового вычета – через налоговую инспекцию. О том, как получить налоговый вычет через работодателя, Вы можете прочитать в нашей статье: .
Ниже мы рассмотрим каждый из шагов получения налогового вычета.
Шаг 1. Собрать необходимые документы
В первую очередь Вам необходимо собрать документы и информацию, необходимые для вычета. К ним относятся:
- справка 2-НДФЛ. Ее Вы всегда можете взять у Вашего работодателя/бухгалтера. Если за год Вы работали в нескольких местах, Вам нужно взять справки с каждого из мест работы.
- документы, подтверждающие Ваше право на вычет при покупке квартиры/дома/земли.
- данные банковского счета, на который Вы хотите получить деньги.
Также Вам нужно самостоятельно заверить копии документов, которые Вы будете сдавать в налоговую инспекцию.
Шаг 2. Заполнить декларацию 3-НДФЛ и сопутствующие документы
На основании собранных документов Вы должны подготовить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, заявление на возврат налога и в некоторых специфичных случаях дополнительные документы (например, заявление о распределении вычета). Это наиболее сложный этап получения налогового вычета.
Вы можете подготовить все документы с помощью нашего сервиса. Это сделать крайне просто и не требует никаких специальных знаний (а в случае любых вопросов наши специалисты всегда придут Вам на помощь).
Шаг 3. Передать документы в налоговую инспекцию
Теперь, когда у Вас есть заполненная декларация 3-НДФЛ и заверенный пакет документов, Вы должны передать их в налоговую инспекцию. Это можно сделать несколькими способами:
Вариант 1. Сдать документы в налоговую инспекцию лично.
Преимуществом этого способа является то, что в этом случае инспектор лично проверит все документы и в некоторых случаях скажет сразу, если чего-то не хватает или требует корректировки.
В тоже время у этого способа есть два существенных минуса:
– он требует времени;
– в некоторых случаях налоговый инспектор может потребовать дополнительные документы, которые по закону предоставлять налогоплательщик не обязан (при этом Вам не дадут официальный отказ, а просто не примут документы).
Вариант 2. Отправить документы в налоговую инспекцию по почте.
Вы можете избежать посещения налоговой инспекции и отправить все документы на вычет по почте (данный способ предусмотрен п. 4 ст. 80 НК РФ). У этого способа есть следующие преимущества:
– экономия времени (отправить документы по почте обычно требует намного меньше времени, чем отнести лично их в налоговую инспекцию);
– все общение с
налоговым органом
будет строго формализовано (и менее подвержено «мнению» отдельного инспектора). Вам смогут отказать в вычете или запросить дополнительные документы только через официальный запрос (с указанием законной причины отказа/запроса);
Большим плюсом этого способа является экономия времени, но если Вы забыли приложить какие-то документы или допустили в них ошибки, то узнаете Вы об этом и сможете заново отправить документы только через 2-3 месяца (после камеральной проверки).
Более
подробную информацию
о способах подачи документов и их нюансах Вы можете прочитать в нашей статье: Как и куда подавать декларацию 3-НДФЛ?
Шаг 4. Дождаться результатов проверки налоговой инспекции и выплаты денег
После того, как налоговая инспекция получит Ваши документы, она проведет их камеральную (невыездную) проверку.
По закону проверка должна быть выполнена в течение трех месяцев(ст.88 НК РФ). По результатам проверки налоговая инспекция в течение 10 рабочих дней обязана направить Вам письменное уведомление о ее результатах (предоставлении или отказе в предоставлении налогового вычета).
После получения уведомления о
положительном результате
, Вам нужно будет подать заявление о возврате налога (в случае если Вы не подали его вместе с декларацией).
В течение одного месяца со дня подачи заявления о возврате налога (или одного месяца после окончания камеральной проверки, если заявление было подано изначально), налоговая инспекция должна перевести Вам деньги (п.6 ст.78 НК РФ).
Заметка:по нашему опыту стоит отметить, что, если Вы подали заявление на возврат налога вместе с декларацией, налоговые инспекции часто не присылают уведомление о результатах положительной проверки, а просто переводят деньги на Ваш счет.
Заметка:в процессе камеральной проверки Вас могут вызвать в налоговую инспекцию для разъяснения каких-либо спорных вопросов или предоставления оригиналов документов (если возникли сомнения в копиях). Хотя, в большинстве случаев, проверка обойдется без Вашего участия.
Российский законодатель наделил граждан правом иметь ощутимые в размерах и относительно несложные в получении налоговые вычеты. Такого рода привилегии касаются самых
разных сфер
. Можно получить налоговый вычет за обучение, за покупку жилья, за благотворительность.
О возможности пользоваться такими выплатами россияне знают уже много лет, однако до сих пор многое в тонкостях процедур взаимодействия со структурами ФНС представляет собой предмет дискуссий. С чем это связано? Как получить налоговый вычет в полном соответствии с нормами закона и при минимуме бюрократии?
Сущность вычета
Сначала небольшой теоретический экскурс. Определимся с тем, что представляет собой, собственно, вычет, о котором
идет речь
. Большинство граждан РФ работают, получают доход в виде зарплаты и отчисляют с него налоги (НДФЛ) в бюджет. Многие из россиян также выполняют заказы в рамках гражданско-правовых договоров подряда, в соответствии с условиями которых их труд также компенсируется в денежной форме. Гражданин обязан, получив зарплату, гонорар или иного рода денежную выручку за свою работу, отдать государству 13% от сумм в рамках НДФЛ.
Вычет, о котором идет речь, это возврат части уплаченного НДФЛ. База для исчисления суммы выплат определяется на основании двух критериев: определенные на законодательном уровне величины либо персональные расходы гражданина. Все зависит от типа вычета (мы рассмотрим
возможные варианты
). Фактический размер выплат – 13% от базы.
Вычет – это никакая не дотация из бюджета. Если человек не работал, не платил налоги, то и возвращать ему государство ничего не будет.
Мнение эксперта:
Налоговый вычет – это один из способов сэкономить деньги при уплате налогов. Эксперты отмечают, что налоговый вычет может получить любой налогоплательщик, который соответствует определенным критериям. Обычно это касается расходов на образование, медицинские услуги, приобретение жилья и другие социальные нужды. Чтобы получить налоговый вычет, необходимо соблюдать законодательные требования и предоставить соответствующие документы при подаче налоговой декларации. Важно обратить внимание на то, что процедура получения налогового вычета может различаться в зависимости от страны и региона. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к профессиональному налоговому консультанту или бухгалтеру, чтобы узнать все детали и возможности получения налогового вычета в конкретной ситуации.
Виды вычетов
В соответствии с
российским законодательством
, существует четыре основных типа налоговых вычетов. А именно:
Стандартные выплаты;
Вычеты имущественного характера;
Социального типа выплаты;
Профессиональные вычеты.
Что они представляют собой по отдельности? Как получить налоговый вычет каждого типа?
Интересные факты
-
Кто может получить налоговый вычет?
- Граждане Российской Федерации, являющиеся налоговыми резидентами РФ.
- Иностранные граждане, имеющие вид на жительство в РФ.
- Индивидуальные предприниматели.
- Организации.
-
Какие виды налоговых вычетов существуют?
- Стандартные налоговые вычеты:
- на детей;
- на социальное обеспечение;
- на имущество;
- на инвестиции.
- Социальные налоговые вычеты:
- на лечение;
- на обучение;
- на пенсионные взносы;
- на страхование жизни.
- Инвестиционные налоговые вычеты:
- на взносы в негосударственные пенсионные фонды;
- на взносы в добровольное пенсионное страхование;
- на взносы в индивидуальные инвестиционные счета.
- Стандартные налоговые вычеты:
-
Как получить налоговый вычет?
- Подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства.
- Приложить к декларации документы, подтверждающие право на вычет.
- Дождаться решения налоговой инспекции о предоставлении вычета.
- Получить вычет на свой банковский счет.
Стандартные выплаты
Вычеты, причисляемые к стандартным, устанавливаются государством для отдельных категорий россиян. Это могут быть те люди, которые нуждаются в дополнительной помощи государства: получившие в
детском возрасте
инвалидность, участники ВОВ, узники концлагерей, ликвидаторы последствий Чернобыльской катастрофы и другие группы граждан. Величина выплат варьируется в зависимости от конкретной категории лиц – от 500 до 3000 тыс. руб. Также к стандартным вычетам относятся выплаты родителям и усыновителям детей в возрасте до 18 лет (а также учащихся на очной форме в возрасте до 24 лет). Величина перечислений из ФНС – 1400-3000 руб.
Опыт других людей
Когда речь заходит о налоговых вычетах, многие люди выражают свое беспокойство относительно процесса их получения. Однако, в реальности, получить налоговый вычет может быть проще, чем кажется. Для этого необходимо ознакомиться с законодательством о налоговых льготах, подготовить необходимые документы и обратиться в налоговую службу. Важно помнить, что налоговые вычеты доступны не только для бизнесменов, но и для обычных граждан, которые могут воспользоваться различными льготами при условии соблюдения установленных правил и требований.
Социальные выплаты
Это достаточно большая группа вычетов. Она включает компенсации, связанные со следующими типами расходов:
На благотворительность;
На обучение;
На лечение и приобретение медикаментов;
На различного типа отчисления в НПФ.
Максимальная сумма расходов, исходя из которых исчисляется сумма вычетов, – 120 тыс. руб. в год. Причем получить налоговый вычет за лечение, благотворительность, учебу и взаимодействие с НПФ можно только в том случае, если с момента финансовых расчетов не прошло 3 лет.
Вычеты профессионального типа
Такого рода выплаты могут получить россияне, занимающиеся определенными видами деятельности. А именно: предприниматели (работающие как ИП), нотариусы, адвокаты (ведущие частную практику), ученые, деятели искусства, а также те граждане, чей труд оплачен в соответствии с гражданско-правовым договором. Сумма выплат по таким вычетам варьируется (в зависимости от предусмотренных законом факторов) – 20-40% от полученных доходов.
Имущественный вычет
Имущественным вычет называется потому, что основанием для его выплаты являются сделки (и связанные с ними персональные расходы) соответствующего характера. Государство гарантирует возврат части НДФЛ соразмерно издержкам на приобретение собственности – имущества. Сейчас основанием для получения выплат могут быть только одного типа сделки – те, которые связаны с куплей-продажей недвижимости.
Важнейший нюанс: расходы на приобретение жилья должны быть исключительно индивидуальными.
Если человек использовал для оплаты квартиры (или компенсации ипотечных процентов), скажем, субсидию от государства, региона или города, то эта сумма не может быть основанием для начисления вычета.
Аналогично, если квартира была подарена или, к примеру, выиграна.
Возврат аналогично другим типам налоговых вычетов возможен в сумме 13% от расходов на покупку жилья.
Данный вид выплат – один из самых востребованных в России. Получить налоговый вычет на квартиру стремится большинство приобретателей недвижимости. Насколько велика может быть та самая часть НДФЛ, о которой идет речь выше? Как получить налоговый вычет в максимальном объеме? Об этом мы сейчас и поговорим.
Максимальный размер имущественного вычета
Предельная величина имущественных вычетов задается государством на уровне специальных законов. В соответствии с теми, которые действуют сегодня, мы можем ориентироваться сразу на несколько цифр. То есть правильно будет сказать о том, что есть несколько подвидов выплат.
Какие налоговые вычеты можно получить? Первый подвид выплат, гарантированных покупателям недвижимости, базируется на затратах, связанных с приобретением квартиры. У него одна величина. Второй основывается на расходах по ипотеке (если они есть). У него другая величина. Третий связан с затратами на ремонт. Какова его величина? Как получить налоговый вычет по каждому из подвидов выплат? Как определить максимальную сумму по ним?
Человек, покупая квартиру, передает денежные средства продавцу в сумме, фиксируемой в договоре.
Ее величина, как правило, определяется рыночными закономерностями и договоренностями между сторонами сделки.
Формально никаких ограничений здесь нет. Многие покупатели недвижимости были бы рады, если бы аналогичной позиции придерживалось государство в определении размеров вычета по сделкам с недвижимостью.
Например, если квартира куплена за 10 млн. рублей, было бы здорово вернуть со сделки по ее приобретению положенные 13%, то есть 1,3 млн. Однако законодатель, вероятно, имеет иные приоритеты. Он установил гораздо меньшую сумму, с которой можно получить 13% – 2 млн. руб. Максимальная величина фактических выплат, таким образом, – 260 тыс. Это, конечно, можно считать некоторым шагом вперед в сравнении с прошлыми годами: когда-то сумма, с которой можно было получить вычет, составляла 1 млн. руб., ранее – и того меньше. Итак, по первому подвиду выплат максимальная сумма – 260 тыс. руб.
Стоит сразу же отметить: в предельный размер базы для исчисления вычета входят расходы на ремонт. Если, например, квартира стоила 1,8 млн., а ремонт обошелся в 200 тыс., то эти суммы можно смело складывать. Правда, если жилье обошлось в 2 млн. и дороже, то величина расходов на ремонт значения не имеет – предельный размер базы и так достигнут.
Очень часто квартиры покупаются в ипотеку. Другой стороной сделки, не считая покупателя, здесь выступает банк. В его пользу уплачиваются проценты за пользование кредитом. Эти перечисления также являются основанием для выплаты вычета. С них можно вернуть те же 13%. На какую максимальную сумму можно получить налоговый вычет по ипотеке? Ответ будет неоднозначным – все дело в том, что сейчас в России одновременно действуют две законодательные нормы, регулирующие этот аспект (и не только его, а также очень многие другие, связанные с имущественным вычетом).
Дело в том, что с 2014 года в силу вступили поправки в Налоговый кодекс РФ. Согласно им, максимальная сумма выплат по банковским процентам, с которой можно получить вычет, составляет 3 млн. руб. То есть фактический возврат – до 390 тыс. руб. Но по тем кредитам, которые были оформлены до вступления поправок в силу, действует прежняя норма, в соответствии которой сумма по банковским процентам была неограниченной.
Получить налоговый вычет на квартиру мы можем, таким образом, трех типов:
На базе расходов по покупке самого жилья (до 260 тыс. руб.);
На основе затрат на ремонт (в добавление к предыдущему пункту);
На базе выплат по банковским процентами (до 390 тыс. руб., если оформили кредит в 2014 году, неограниченно – если ранее).
Следующий
важнейший нюанс
, который мы изучим, связан с количеством возможных обращений в ФНС за выплатой. Выясним, сколько раз получают налоговый вычет россияне.
Сколько имущественных вычетов выплатит государство?
С количественным аспектом, отражающим
разные стороны
процедуры получения вычета, возникает очень большая путаница. Она только усиливается по причине изменений законодательства (вспоминаем пример выше, а ниже раскроем ряд дополнительных нюансов). Так что в первую очередь определимся с понятийным аппаратом. Что мы имеем в виду, говоря о том, сколько налоговых вычетов можно получить?
Условимся, что мы подразумеваем следующее: какое количество раз мы имеем право подавать заявку на возврат части НДФЛ, исходя из одной сделки по покупке недвижимости. Ответ: один раз. Купив квартиру или дом по определенному адресу, мы можем запрашивать вычет, основанный на факте приобретения этого объекта недвижимости, только единожды.
А теперь условимся, что подразумеваем такой вопрос: “Можно ли получить налоговый вычет несколько раз на основе не одной, а двух и более сделок с разными объектами недвижимости?”
Ответ зависит от образца законодательства, которым мы будем руководствоваться. Вновь возвращаемся к сказанному выше о том, что с 1 января 2014 года были внесены поправки в НК РФ.
Если мы подали заявку на вычет до внесения изменений в законодательство, то ответ – “нет”. До 2014 года покупатели квартир имели право обращаться за выплатой в ФНС по сделке, связанной с покупкой только одного объекта недвижимости, 1 раз.
Удивительно, но если мы подали заявку на вычет после 1 января 2014 года, ответ будет “да”. Дело в том, что с момента внесения поправок обращаться за выплатой в ФНС стало можно по любому количеству сделок с разными объектами недвижимости.
Самое интересное начинается, если мы вчитаемся в подробности формулировок в законе. Там сказано: если человек подал заявку на вычет уже в 2014 г., но квартира была куплена им в предыдущие годы, то это будет его
единственной возможностью
получить выплату от ФНС. Если человек задается вопросом о том, когда можно получить налоговый вычет, то ему имеет смысл вспомнить о поправках в НК РФ, о которых идет речь. Вполне может оказаться так, что подавать заявку на выплату в данный конкретный момент невыгодно, если недвижимость куплена до 2014 года.
Еще одна интерпретация нашего вопроса: “Сколько раз можно израсходовать сумму в 260 тыс. рублей как максимальную для имущественных налоговых вычетов?”.
Ответ: только один раз. Как только ФНС перечисляет последний транш, компенсирующий расходы на приобретение одной или нескольких квартир, после которого на учетном балансе будет сумма, равная 260 тыс. руб., получение каких-либо еще выплат в будущем станет невозможным. По крайней мере, если не изменится законодательство.
Разумеется, ФНС сохранит за собой обязательства компенсации 13% от расходов по уплате ипотечных процентов, до тех пор пока сумма возвратов не достигнет 390 тыс. руб. (при сделках по приобретению жилья, совершенных после 1 января 2014 года), либо пока человек не рассчитается с банком досрочно или по установленному графику.
Имущественный вычет для пенсионеров
Выше мы сказали о том, что рассчитывать на вычет могут только те люди, которые получают облагаемый по ставке в 13% доход. То есть, как правило, работающие граждане. Получают ли пенсионеры налоговый вычет за квартиру? Закон гласит: только в том случае, если они работают или имеют тот самый доход, облагаемый по ставке в 13%. Пенсия к таковому не относится.
Неужели нет совсем никаких вариантов с тем, как получить налоговый вычет пенсионеру, который не работает и не получает нетрудовых легальных доходов? Все-таки есть, хотя они довольно ограниченные. Если пенсионер купил квартиру в 2011 году или позднее, то он имеет право подать в налоговую заявку, в которой отразит свои доходы за предыдущие годы работы. Но максимальное количество лет при этом – 3. В свою очередь, работающие пенсионеры имеют право на получение вычета наравне с другими категориями граждан, имеющими
официальные доходы
, но соразмерно получаемой зарплате (точнее, уплачиваемого с нее НДФЛ).
В какие сроки подавать заявление на вычет?
Когда можно получить налоговый вычет того или иного типа? Право на практическое обращение за выплатами в ФНС у человека возникает в год, следующий за тем, когда совершены те или иные расходы. Сделать заявку в налоговой службе можно в любой день. Есть версия, что это нужно сделать обязательно до 30 апреля. Это не так. 30 апреля – дата, к которой в ФНС должна оказаться
налоговая декларация
по форме 3-НДФЛ (ее, как правило, предоставляет работодатель). После получения заявки на вычет ФНС имеет 3 месяца на то, чтобы ее рассмотреть и выплатить все, что полагается гражданину, на указанный им расчетный счет. Если в заявлении гражданина или сопутствующих документах будут ошибки, то налоговики должны уведомить о них в течение 5 дней.
Периодичность обращений в налоговую службу – раз в год. То есть исчисление конкретного размера вычета производится на основе налоговых поступлений, сделанных гражданином в предыдущие 12 месяцев. Допускается суммирование отчислений по НДФЛ за несколько предыдущих лет (если по каким-то причинам заявок в эти периоды не было, несмотря на полное право гражданина их подавать).
Очень важно, рассчитывая получить налоговый вычет за лечение, по факту расходов на благотворительность или учебу, сделать это в течение трех лет. Но для имущественных выплат это правило не действует. Подавать заявку на “квартирные” вычеты можно через какое угодно время после покупки недвижимости.
Документы
Для того чтобы получить налоговый вычет на лечение, по учебе, по благотворительности, по факту покупки квартиры и по иным основаниям, потребуются соответствующие комплекты документов. Они могут существенно разниться. Но в то же время есть несколько общих для всех типов выплат бумаг, а именно:
Декларация 3-НДФЛ (выдается на работе);
Справка 2-НДФЛ (также можно попросить в бухгалтерии);
Заявка на вычет (заполняется по форме – в ФНС ее выдадут);
Платежные документы (чеки, договора и т.д.);
Могут потребоваться различного рода дополнительные сведения. Например, если идет речь о том, чтобы получить налоговый вычет за обучение, могут понадобиться договоры с ВУЗом или иным учреждением образования.
Типовой набор документов для оформления
имущественного вычета
выглядит так: декларация, правоустанавливающие документы на собственность (свидетельство о государственной регистрации, акт приема-передачи жилья, договор с продавцом), банковские платежные выписки, справка 2-НДФЛ.
Дело в том, что в
электронном виде
пока что можно подать только декларацию (но часто бывает, что конкретные территориальные структуры ФНС одновременно требуют ее копию в бумажном виде). Обращаться следует в налоговую службу по месту прописки (или временной регистрации).
Стоит отметить, что есть еще один способ подачи заявки на имущественный (или иного типа) вычет – через работодателя. Эта процедура осуществляется так. Сначала гражданину в территориальной структуре ФНС необходимо взять уведомление, которое будет свидетельствовать о том, что у него есть право на оформление вычета. Получив этот документ, человек должен пойти к себе в бухгалтерию. Там будут оформлены документы, которые дадут право работодателю не удерживать с зарплаты гражданина НДФЛ в размере 13% в рамках сумм, исчисляемых исходя из стоимости жилья и расходов на ипотеку (благотворительность, лечение, обучение и т.д.).
Где получить налоговый вычет? Как правило, это место – банк, в котором у заявителя открыт расчетный счет. Когда человек подает заявку на вычет в ФНС, он обязательно указывает платежные реквизиты. Выплаты не облагаются комиссиями и налогами. Сколько начислено, столько и будет получено гражданином.
Налоговый вычет – помощь государства при социально значимых расходах граждан, направленных на лечение свое или детей, получение образования, улучшение условий проживания или приобретение авто. Такой вычет позволит в течение определенного времени получать полную, без удержания НДФЛ, заработную плату или возврат в фиксированной сумме на счет в банке. Однако далеко не все знают, как получить налоговый вычет, можно ли на него рассчитывать и куда надо обращаться в 2015 году.
Уменьшение дохода при налогообложении — вычет
Налоговый вычет представляет собой определенную сумму, на которую может быть уменьшена база по налогу — полученная физлицом прибыль, подлежащая налогообложению. Согласно налоговому законодательству устанавливаются следующие виды вычетов:
- . Имущественный – продажа авто, недвижимости.
- . Профессиональный вычет могут получить частнопрактикующие нотариусы индивидуальные предприниматели, адвокаты, авторы произведений и прочие.
- Социальный предназначен для компенсации расходов, направленных на благотворительные цели, лечения и обучения, накопления части пенсии.
- Стандартный вычет дается представителям
льготных категорий
: инвалидам детства, «чернобыльцам», членам семьи военнослужащих, погибших при исполнении, а также категориям граждан, которые признаны социально незащищенными. Этот вычет также полагается родителям несовершеннолетних детей до достижения ими 18 лет или окончания обучения – 24 лет.
Сумма вычета может быть как фиксированной, так и плавающей. Некоторые вычеты предоставляются один раз в жизни, а другие используются регулярно. Сколько раз получают налоговый вычет, зависит от его вида и установленного лимита уменьшения
налоговой базы
. Получить вычет могут только налогоплательщики, то есть граждане, отчисляющие налоги в казну государства.
Соответственно претендовать на эту помощь не могут:
- сотрудники, находящиеся в
декретном отпуске
; - лица, состоящие на учете в службе занятости города;
- неработающие официально граждане;
- пенсионеры, единственным доходом которых является пенсия или иная социальная выплата.
Может ли пенсионер получить налоговый вычет? Только в двух случаях: если он продолжает работать или отчисляет налоги самостоятельно, а также в случае востребования возврата за предыдущие годы, когда еще отчислялся НДФЛ.
Получить имущественный вычет можно в следующих случаях:
- . покупка квартиры или частного дома;
- . оплата лечения или обучения самого налогоплательщика или его родственников;
- . приобретение автомобиля или иного
транспортного средства
; - . возмещение ранее уплаченного подоходного налога физлица и так далее.
Узнать, какие налоговые вычеты можно получить в конкретном случае, необходимо в ФНС, на официальном сайте структуры или у работодателя.
Процедура получения вычета
Наиболее
доступный способ
получения имущественного вычета — оформить его по месту своего основного трудоустройства. Возвращать налог заявителю будет работодатель, при этом никаких дополнительных расходов он не понесет: сотруднику будет выплачена зарплата без отчисленного 13-процентного НДФЛ. Выплата будет производиться до тех пор, пока вся сумма в полном объеме не будет возвращена.
Процедура обращения за возвратом по месту трудоустройства выглядит так:
- Гражданину необходимо обратиться в ФНС по месту своей регистрации и заявить о намерении вернуть налог. Сотрудниками налоговой инспекции будет выдан образец заявления и список документов.
- Нужно представить документы: свидетельство о праве собственности на недвижимое или движимое имущество, договор на лечение или обучение, квитанции и чеки, расписки, подтверждающие расходы, паспорт, справку о размере зарплаты, выданную бухгалтерией, по форме 2-НДФЛ, ИНН, свидетельство о рождении всех детей заявителя.
- Через 30 дней нужно снова посетить налоговую инспекцию забрать постановление, которое сдается по месту службы.
Перед тем как в 2015 году получить налоговый вычет в ФНС, доходы и расходы надо задекларировать. Следует действовать таким образом:
- По окончании года в налоговую структуру по месту регистрации подается декларация. В ней перечисляются все суммы дохода, полученные гражданином за 12 предшествующих месяцев. Сюда включается прибыль от выполнения разовых работ, оказания услуг, продажи имущества движимого или недвижимого, а также размер официальной зарплаты.
- Вместе с декларацией подаются следующие документы для получения налогового вычета:
российский паспорт
, справка об уровне доходов с места работы, документы, подтверждающие получение прибыли и расход денежных средств, договоры и прочее. - Вычет от налоговой структуры поступает на банковский счет заявителя. Поэтому перед подачей документов необходимо его открыть или взять справку о состоянии действующего счета. В заявлении указывается номер сберегательной книжки или
пластиковой карты
, на которую будут поступать средства. - Возврат средств происходит через несколько месяцев. Законом отведен срок на проведение камеральной проверки — три месяца, перечисление средств на банковский счет – 30 дней. Определить, в какой налоговой структуре получать вычет крайне важно: она должна находиться по месту регистрации гражданина или месторасположению имущества – квартиры, дома.
Особенности получения различных типов возврата
Принцип получения одинаков, разнятся только документы и сроки:
- Вычет на детей можно получить по месту трудоустройства. Заявление составляется в бухгалтерии, прикладываются все свидетельства о рождении детей, а если один из них достиг совершеннолетия, справка по месту обучения. Если подоходный налог высчитывается не по месту основной работы, а от выполнения разовых услуг, работ, частной практики, вычет необходимо получать ФНС по месту регистрации после декларирования своих доходов за последние 12 месяцев. Сколько раз можно получить налоговый вычет на детей? До достижения совершеннолетия ребенка или окончания обучения, но максимум до 24 лет.
- Вычет по расходам на лечение предоставляется налогоплательщику, его супругу, детям, родителям и подопечным. По
общему правилу
не имеет значения место получения медицинских услуг: государственная клиника, отечественная и зарубежная, частный кабинет. Перед тем как получить налоговый вычет за лечение, необходимо предоставить подтверждение, которым служит квитанция, договор либо чек. Получить возврат можно только при наличии медстраховки. Траты на лекарства также подлежат возврату, если на них имеются рецепты, выписанные лечащим врачом. - Компенсируются расходы на обучение не только налогоплательщика, но и его родственников. В качестве подтверждения затрат выступает договор с
учебным заведением
и чек об оплате. Получить налоговый вычет за обучение можно и по месту работы, и в налоговой структуре. - Перед тем как получить вычет при покупке квартиры или дома, доход от сделки также декларируется в ФНС по месту нахождения имущества. Сколько налоговых вычетов можно получить в этом случае? Несколько раз после сделок с недвижимостью, пока размер трат не достигнет 2 миллионов рублей (не выше 13% от стоимости жилья).
Получить налоговый вычет разом за все траты (покупка недвижимости, оплата обучения и прочее) можно исключительно после подачи декларации по итогам года. Процедура получения возврата имеет срок давности – три года. За более ранние понесенные расходы возврат налога не полагается.
Возможно, будет полезно почитать:
- Дело об убийстве царской семьи: что говорят в РПЦ Телеграммы великой драмы
; - Чуть в стороне от царского пути
; - Икона Божьей Матери «Неупиваемая чаша
; - Псориаз: лечение с помощью заговора Церковные православные молитвы от псориаза
; - Преподобный Мефодий Пешношский – основатель Николо-Пешношского монастыря
; - ПП чизкейк: вкусные диетические рецепты Диетический шоколадный чизкейк
; - Вредны ли чипсы Pringles?
; - Подсчитываем калории: в вашей тарелке – печенка говядины
;
Частые вопросы
Кто имеет право на получение налогового вычета?
Кто может получить налоговый вычет? Любой гражданин РФ, который платит НДФЛ. Налоговые вычеты касаются тех, кто купил квартиру, потратил деньги на свое обучение, обучение своих детей или лечение.
Как узнать имею ли я право на налоговый вычет?
Налогоплательщик может пойти в налоговую инспекцию, чтобы узнать остаток имущественного вычета за квартиру. При себе необходимо иметь паспорт. Также сотрудники инспекции могут попросить заполнить заявление о предоставлении информации по налоговому вычету в свободной форме. Срок ответа — до 30 календарных дней.
Что нужно для того чтобы подать на налоговый вычет?
Удостоверение личности (паспорт гражданина РФ). … Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. … Заявление на возврат налога. … Бумаги, подтверждающие приобретение жилья или расходы, связанные с ней. … Бумаги, подтверждающие право собственности на купленную квартиру.Ещё•21 нояб. 2023 г.
Кому нельзя получить налоговый вычет?
Если у вас нет официального источника дохода, с которого вы платите налоги, то налоговый вычет вам не дадут. Индивидуальные предприниматели (ИП) могут рассчитывать на вычет, только если они используют общий режим налогообложения. ИП, которые выбрали специальные налоговые режимы, вычет не положен.
Полезные советы
СОВЕТ №1
Проверьте, подходите ли вы под критерии для получения налогового вычета. Обычно налоговый вычет предоставляется тем, кто имеет детей, оплачивает ипотеку или иную крупную сумму по кредиту, а также тем, кто инвестирует в пенсионные фонды или образование.
СОВЕТ №2
Соберите все необходимые документы, подтверждающие ваше право на налоговый вычет. Это могут быть квитанции об оплате ипотеки, справки из пенсионных фондов, договоры об образовании и другие документы, подтверждающие ваши расходы.
СОВЕТ №3
Обратитесь к профессиональному налоговому консультанту или бухгалтеру, чтобы убедиться, что вы правильно заполнили декларацию и воспользовались всеми возможными налоговыми льготами и вычетами.
