Наличие может привести к возникновению дополнительных убытков для граждан. Организации, занимающиеся управлением жилыми фондами, редко оставляют подобные типы правонарушений без пристального внимания.
В результате неоплаты квитанций по жилищным услугам на собственников конкретных помещений могут быть наложены определенные санкции, которые заключаются в устном предупреждении, инициировании судебного разбирательства или в выселении должника из занимаемой квартиры.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как
решить именно Вашу проблему– обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Это быстро и
БЕСПЛАТНО!
Стоит отметить, что в соответствующих соглашениях о бытовом обслуживании четко прописаны условия по выплате в установленном размере в случае допущения просрочки. Для понимания возможности того, как погасить задолженность по квартплате, необходимо обратиться к действующему , к
существующим способам
, а также к особенностям принудительного порядка взыскания через высшие судебные инстанции.
Где узнать точную сумму
Должник может узнать о сумме своих просроченных обязательств путем личного обращения к представителям управляющей организации.
Данный способ считается одним из наиболее оптимальных, а обуславливается это следующими особенностями:
- гражданин может подробно ознакомиться со всеми существующими нюансами долговых обязательств;
- можно узнать количество фактически оплаченных ;
- заинтересованное лицо может получить качественные консультативные услуги у уполномоченных специалистов, включая расшифровку непонятных положений, содержащихся в квитанции.
Наиболее часто спорные ситуации возникают в тех случаях, когда гражданин производит оплату коммунальных услуг в полном размере и в установленный срок, но по его адресу все равно направляется извещения о факте имеющейся задолженности. При этом, контролирующие организации могут не допускать ошибок, а долг в действительности будет иметь место.
Именно поэтому об имеющихся долговых обязательствах граждане РФ могут узнать через официальные сайты территориальных отделений ЖЭУ.
После регистрации на данных ресурсах заинтересованные лица могут узнать о сумме долга с помощью ввода следующих параметров:
- фактического адреса помещения;
- информации о ФИО жильцов;
- паспортных данных.
Стоит отметить, что для облегчения процедурных моментов расчетов с коммунальным службами, многие финансовые организации предоставляют своим клиентам услугу интернет-банкинга.
Одним из наиболее популярных сервисов считается Сбербанк-Онлайн, а там плательщик может получить актуальную информацию об имеющихся обязательствах путем ввода номера карты или данных о кодификации платежа
Мнение эксперта:
Эксперты считают, что погашение долгов требует тщательного планирования и дисциплинированного подхода. Важно начать с составления детального списка всех долгов и их сумм. После этого следует определить приоритеты и разработать стратегию по их погашению. Эксперты рекомендуют начинать с долгов с самой высокой процентной ставкой, чтобы минимизировать общие затраты. Также важно рассмотреть возможность консолидации долгов или переговоров с кредиторами о реструктуризации. Необходимо также строго придерживаться установленного плана погашения и избегать новых займов, чтобы избежать увеличения общей задолженности.
Способы, как погасить задолженность по квартплате
Сбербанк онлайн
Для необходимо знать актуальные реквизиты организации-получателя.
Перед непосредственным осуществлением платежа требуется следовать определенному алгоритму действий:
- Выбрать город.
- Определить поставщика конкретной услуги – данную информацию можно получить, ознакомившись с полученной квитанцией.
- Указать сумму платежа после проверки реквизитов и ввести, если это необходимо, показатели энергетических счетчиков.
- Набрать номер карты плательщика и кликнуть на позицию «Оплатить».
Теперь стоит разобрать основные процедурные моменты в более детальном порядке. Во вкладке с услугами и платежами важно найти получателя с помощью встроенной
поисковой системы
по расчетному счету или названию организации. Соответствующая услуга также может быть выбрана в меню, которое расположено ниже поисковой строки по оплате коммунальных услуг.
После выбора поставщика необходимо осуществить следующее:
- Ввести актуальные реквизиты организации.
- Указать номер карты, с которой будут списаны средства.
- Ввести
единый номер
, который указан в документе об оплате.
В
данном случае
полные реквизиты должны быть сформированы в автоматическом порядке. Рекомендуется перед непосредственной оплатой проверить правильность всей
указанной информации
. Важно обратить
особое внимание
на номер квитанции, общую сумму перевода и на показания счетчиков.
После подтверждения оплаты высветится окно с полем для ввода кода, который поступит плательщику по СМС. Полученный пароль должен быть введен в окне браузера.
Важно: если плательщик подтверждает перевод одноразовым платежом из чека, то в данных рамках важно учитывать определенные
существующие ограничения
. Это говорит о том, что один платеж не может превысить сумму в
3 000 рублей.
В случае успешного завершения статус платежа перейдет в состояние «Исполнен». Если соответствующая надпись не будет отображена, то операция осуществлена не будет, возможно из-за технических неполадок. При оплате энергетических услуг необходимо, в обязательном порядке, указать показатели счетчиков, вид устройств и данные о лицевом счете.
Для уточнения сведений о совершенных ранее платежах пользователь системы может перейти в раздел истории операций и просмотреть дату последних
денежных переводов
. При оплате счетов по
коммунальной плате
лицо должно ввести номер своего лицевого счета для идентификации.
Для упрощения оплаты пользователем системы может быть разработан специальный шаблон. В дальнейшем, при оплате услуг, лицу не потребуется ввод одноразового пароля. Что касается суммы платежа, то она также будет установлена в автоматическом порядке. Средства переводятся на счет поставщика услуг практически моментально.
Из материнского капитала
Для понимания того, как погасить долг по квартплате с помощью средств, находящихся в
материнском капитале
необходимо обратиться к положениям действующего федерального законодательства. В соответствии с
Федеральным Законом
№256 от 29.12.2006 определяется направление средств данного капитала.
Читайте также:
Среди перечня возможных направления денег нет положения о погашении долговых обязательств по
коммунальным платежам
. Это говорит о том, что
материнский капитал
не является источником, который заинтересованные лица могут применить для оплаты соответствующих квитанций.
Интересные факты
-
Метод снежного кома:погашение долгов с наибольшими процентами в первую очередь. Этот метод позволяет быстрее сократить общую сумму долга и сэкономить на процентах.
-
Метод лавины:погашение долгов с наименьшими процентами в первую очередь. Этот метод позволяет быстрее сократить количество долгов и освободить больше средств для погашения оставшихся долгов.
-
Метод консолидации:объединение нескольких долгов в один с более низкой процентной ставкой. Этот метод позволяет упростить управление долгами и снизить общую сумму выплат.
Если большая
Имеющиеся долговые обязательства в рамках жилищных платежей могут быть выплачены частями. Для этого заинтересованные граждане должны заключить специальное соглашение с управляющей компанией, в котором четко прописываются условия реструктуризации долга по квартплате.
Однако, в данном случае должны быть в обязательном порядке учитывать следующие нюансы:
- управляющие организации могут отказать в предоставлении услуги по реструктуризации обязательств должника без объяснения причин, но также может и пойти на встречу, преследуя определенные интересы;
- условия реструктуризации могут быть оговорены только в индивидуальном порядке, а не в рамках типового соглашения;
- данная услуга не может лишить лицо возможности оформления дополнительных субсидий или льготных программ;
- несоблюдение основных условий заключенного между сторонами соглашения может привести к значительному ужесточению наказания, поэтому возможность частичного погашения долговых обязательств не должна быть ни в коем случае упущена;
- если лицо в определенный момент времени понимает факт того, что не сможет помочь в минимизации имеющегося долга, то оно должно снова обратиться к представителям управляющей организации и согласовать процедурные моменты решения сложившейся проблемы.
Стоит отметить, что важно в любом случае идти на контакт с сотрудниками коммунальных служб. Частичное погашение долговых обязательств может быть осуществлено только при соблюдении двух основополагающих условий.
Во-первых, установленные сроки должны полностью устраивать представителей управляющей организации. Во-вторых, размер ежемесячного платежа не должен сильно влиять на общее финансовое состояние должника.
При выплате долга важно не забывать о том, что платежи должны быть осуществлены своевременно, ведь в противном случае на должника могут быть наложены дополнительные санкции, вплоть до выселения гражданина из занимаемой жилплощади
Опыт других людей
“Погасить долг по” – это реально! Люди делятся своим опытом успешного погашения долгов и делятся советами о том, как это сделать. Они подчеркивают важность составления плана погашения, контроля своих расходов и поиска дополнительных источников дохода. Важно также обращаться за консультацией к финансовым экспертам, чтобы разработать наиболее эффективную стратегию погашения долгов.
Через суд
Судебные разбирательства, которые инициируются управляющими компаниями по отношению к лицам, имеющим определенные долговые обязательства по коммунальным платежам, в большинстве случаев рассматриваются в ускоренном порядке, а соответствующие решения принимаются в пользу организации, являющейся фактическим поставщиком услуг.
По решению высших судебных инстанций должник должен в обязательном порядке выплатить всю сумму в полном размере единовременным платежом в течение
10 рабочих днейс фактической даты вступления решения в силу.
Зачастую данное условие не может быть выполнено неплательщиком в силу нехватки средств. Из-за этого по указанному в заявлении адресу могут быть направлены уполномоченные судебные исполнители.
В ситуации, когда управляющая организация выставляет просрочившему должнику пени необходимо руководствоваться п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 20 N 141. В данном пункте разъясняется, что ст. 319 ГК РФ не регулирует отношения связанные с привлечением должника к ответственности за нарушение обязательства, а определяет порядок исполнения денежного обязательства, которое должник принял а себя при заключении договора. При применении ст. 319 ГК РФ следует исходить из того что под процентами, погашаемыми ранее основной суммы долга, понимаются проценты за пользование денежными средствами, подлежащие уплате по денежному обязательству (в частности, проценты за пользование суммой займа, кредита, аванса предоплаты и т л. Условие договора управления многоквартирным домом, согласно котором исполнении должником денежного обязательства не в полном объеме требования уплате пеней погашаются ранее суммы основного долга, противоречит смыслу ст. 319 ГК РФ и является ничтожным (ст. 168 ГК РФ). Проценты за неисполнение или просрочу исполнения денежного обязательства, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, погашаются после суммы основного долга.
Денежные споры между жильцами и управляющими компаниями были и, кажется, будут всегда. Статистика сообщает нам печальные новости: каждый третий житель нашей страны задерживает или же вовсе не платит квартплату. Странным является тот факт, что среди должников добрая половина людей считаются достаточно обеспеченными людьми, которые имеют постоянный доход. И только четверть от
общего числа
неплательщиков – это малообеспеченные слои населения.
Способы избежать уплаты пени по квартплате
При несвоевременной оплате потребленных коммунальных услуг компании, предоставляющие их, могут выставить значительный счет должнику, добавив к долгу сумму неустойки, поэтому о том, как не платить пени по квартплате, пойдет речь в
данном материале
. Для того чтобы оплата по счетам происходила вовремя и в полном объеме, ресурсоснабжающие компании используют различные рычаги воздействия на неплательщиков. Одним из таких методов является начисление штрафных санкций в отношении задолжавших лиц, проще говоря, пеней. Начисление пени абсолютно законно и согласовано с нормами Жилищного кодекса РФ, однако размер неустойки можно уменьшить, а то и вовсе не платить такими же законными способами.
Большой долг за квартиру как погасить по частям и без пени
А также не самым лучшим образом скажется на кошельке жильца в дальнейшем. Да, такой вариант развития событий возможен в одном из двух случаев: Если предварительно было заключено соответствующее соглашение между поставщиком электроэнергии и ее потребителем. Если со стороны потребителя электричества были допущены серьезные нарушения обязательств. Например, бездоговорное или безучетное потребление электричества, а также отсутствие оплаты счетов.
Расчет пени за долг по квартплате
На практике очень часто компании-поставщики предоставляют заявление в суд и получают судебный приказ о взыскании суммы долга. Данная процедура отличается от процесса рассмотрения дела на основании предъявленного
искового заявления
, так как в этом случае суд не назначает судебное заседание и не отправляет уведомление должнику. Вместо этого суд предоставляет заявителю судебный приказ о взыскании суммы долга на основании предъявленных документов.
Очередность погашения пеней и основного долга по квартплате
Суд отверг доводы кредитора о том, что условие договора о первоочередном погашении требований об уплате неустойки, а не основного долга включено в договор по обоюдному соглашению сторон, что соответствует
ст. 421 ГК РФи действующему законодательству, которое не запрещает сторонам соглашения устанавливать удобный для них порядок распределения поступивших сумм. Арбитры подчеркнули: соглашением сторон может быть изменен порядок погашения только тех требований, которые названы в
ст. 319 ГК РФ.
Как можно не платить пени по квартплате
Очередность погашения требований по каким-либо денежным обязательствам тщательно прописана в статье 319
Гражданского кодекса
. В частности, данная норма указывает на то, что сумма произведенного платежа, которой не хватает для исполнения имеющегося денежного обязательства в полном объеме, при отсутствии какого-либо другого договора, в первую очередь, погашает издержки кредитора, связанные с получением исполнения, после чего оплачиваются проценты и только потом уже гасится основная сумма задолженности.
Начисление пени за задолженность по квартплате
Получаеся, что за январь вы не доплатили 100 руб. пеня начисляется с 26 числа. за январь пеня= 100руб*0,0007*7 дней=0,49 руб. . в феврале 100*0,0007*24 дней=1,68руб, добавляется февральская сумма 600 руб. с 26 февраля, получаеся (100+600)руб*0,0007*4 дня=1,96 руб.. После оплаты 1 марта задолженность составила 300 руб. пеня за март= 300*0,0007*24дня=5,04 руб. . задолженость после 25 марта 100 руб. пеня за март 100*0,007*7 дней = 0,49 руб. на 1 апреля осталась задолженность 100 руб. + сумма пени 7,98 руб. общая сумма задолжености 107,98 руб.
Просрочка оплаты за жилищно-коммунальные услуги: как начисляются пени, как узнать задолженность
- граничная дата оплаты за эти услуги –
10 число каждого месяца(либо срок, установленный договором) – пункт 1 статья 155 ЖК РФ; - вносить изменения граничной, для оплаты, даты на
общем собрании владельцев многоквартирного домовладения– пункт 1 статья 162 ЖК РФ.
Как не платить пени по квартплате
Добрый день! Начислены пени за неуплату квартплаты. Полностью погашены пени и частично погашается долг по квартплате ежемесячно, но пени продолжают начислять на непогашенную часть. Правомерно ли это, ведь, слышала, что достаточно даже 1рубль заплатить за квартиру, чтобы пени не начислялись. Спасибо.
Начисление пени за просроченный платеж по квартплате
- Сумма просрочки – задолженность, которая не была вовремя оплачена.
- Общее число дней – количество дней, в течение которых квартиросъемщик не платил долг. Первым днем считается день начисления долга, последний день – день оплаты задолженности.
- 0,003% – часть от всей ставки рефинансирования ЦБ РФ.
- Ставка рефинансирования – ставка, которая действительна была на момент появления и погашения долга.
Как изменится начисление пени за просрочку коммунальных платежей в 2019 году
Обычно первой мерой воздействия является отключение света в квартире, частном доме или целом здании. Нередки случаи, когда после визита электрика и перерезания проводов, жильцы самовольно подключаются. Такие действия являются нарушением не только действующего законодательства, но и техники безопасности. Поэтому поправки в закон значительно повысили штрафы за подобное самоуправство.
Долг по оплате услуг ЖКХ
чуть ниже печатаются данные по энергосбыту, так там и начисление и долг (и куча еще фиг знает чего) печатается, а по квартплате такого нет Что-то не припомню про электроэнергию. Вообще, если указывать в квитанции еще и начисления, то распечатка занимала бы несколько метров Ведь нужно указать по каждой услуге сколько начислено + тогда надо указывать и сумму задолженности, а она может быть разной (за кап.ремонт я могу заплатить по явнарь, а за отопление по май). Еще есть льготы и субсидии Вообщем, не стоит всю информацию пихать в квитанцию об оплате — попросите расширенную выписку. Если не ошибаюсь, в 307 постановлении Правительства есть требования к квитанции по оплате ЖКУ, так вот требований к указанию в квитанции начислений по услугам там нет
Как покрыть долг по квартплате с пенями
Порядок и условия предоставления отсрочки или рассрочки оплаты коммунальных услуг (в том числе погашения задолженности по оплате коммунальных услуг)…, СОГЛАСОВЫВАЮТСЯ ПОТРЕБИТЕЛЕМ И ИСПОЛНИТЕЛЕМ.» Если домоуправляющая компания откажет в рассрочке, или ее условия будут для Вас неприемлемы (невыполнимы), требуйте у нее письменного отказа.
С этим отказом обращайтесь в суд, чтобы суд обязал УК выполнить вышеуказанные Правила с учетом Ваших возможностей.
Что делать если нечем платить большой долг за квартиру
Где узнать точную сумму Должник может узнать о сумме своих просроченных обязательств путем личного обращения к представителям управляющей организации. Данный способ считается одним из наиболее оптимальных, а обуславливается это следующими особенностями: Наиболее часто спорные ситуации возникают в тех случаях, когда гражданин производит оплату коммунальных услуг в полном размере и в установленный срок, но по его адресу все равно направляется извещения о факте имеющейся задолженности.
У вас много долгов? Вы хотите расплатиться с долгами и почувствовать себя свободным? Вам кажется, что выплатить все долги сложно или даже невозможно? Эта статья расскажет вам, как разработать стратегию для погашения долгов и как управлять ими.
Шаги
Часть 1
Создание плана
- Долги по кредитным картам, автокредиту и ипотеке составляют основу задолженностей большинства людей. Просуммируйте эти долги, чтобы определить общую величину вашей задолженности.
Упорядочьте долги по степени их важности.В первую очередь определите займы с самыми высокими процентными ставками.
- Непогашенный кредит с высокой процентной ставкой со временем увеличивается намного быстрее, чем другие займы. Поэтому сначала необходимо сосредоточиться на погашении кредита с высокой процентной ставкой; в противном случае вам будет труднее выплатить его.
Разработайте план погашения долгов.Подумайте и найдите наиболее
эффективный способ
погашения ваших займов.
- Если проценты по одному из кредитов выше, чем по другим, выплатите этот кредит первым. По остальным задолженностям выплачивайте минимально возможные суммы. В финансовой сфере это называется «выстраивать лестницу», что позволяет наиболее эффективно управлять долгами.
- Если процентные ставки ваших займов примерно одинаковы, сначала погасите самый небольшой кредит («перевернутая лестница»). Это позволит вам быстрее сократить общее количество долгов и поверить в то, что вы способны избавиться от них.
.Научившись тратить меньше и больше откладывать, вы сможете расплатиться с долгами быстрее.
- Урежьте расходы на питание. Не ешьте в кафе и ресторанах, покупайте дешевые продукты и научитесь готовить большие блюда. И помните, что домашняя еда гораздо полезнее, чем еда в ресторанах быстрого питания.
- Урежьте расходы на развлечения. Так ли вам необходимо
кабельное телевидение
? Обязательно ли посещать ночные клубы и рестораны? Найдите способы дешевого времяпрепровождения.
Направляйте дополнительные доходы на выплату долгов.Заработали больше обычного на этой неделе? Вы можете сходить в
ночной клуб
или выплатить часть долга. Получили премию? Вы можете купить кучу подарков или сделать выплату по займу. Если вы хотите освободиться от бремени долгов, будьте строже сами с собой. Не позволяйте себе тратить деньги на то, что вам не особенно нужно.
Откладывайте деньги.Если ваши доходы превышают расходы, делайте сбережения на случай возникновения непредвиденных ситуаций и других расходов, которые могут ввергнуть вас в долги.
- Придумайте цель создания сбережений. Даже если это всего лишь несколько тысяч рублей, вы научитесь экономить деньги, а не тратить их понапрасну. Заведите привычку делать сбережения, а не тратить средства.
Если вы имеете право на возврат налогов, воспользуйтесь им и направьте полученные средства на оплату долгов.
Не думайте, что вы обогатитесь за счет возврата налогов, но даже эти деньги позволят вам уменьшить долговое бремя.
Часть 3
Как не влезать в долги
Измените ваше поведение.Если вы хотите освободиться от долгового бремени, не тратьте деньги на несущественные вещи и не покупайте то, что вы не можете себе позволить. Если вы не можете заплатить за что-то наличными, это вам не нужно.
- Быть свободным от долгов не значит быть скрягой. Если вы хотите потратить немного денег, сделайте это. Но убедитесь, что ваши расходы не превышают ваших доходов и что вы не влезете в очередные долги.
Делайте сбережения.С каждой зарплаты откладывайте деньги на необходимые (продукты питания, счета за коммунальные услуги и тому подобное) и другие расходы, а из оставшихся средств делайте сбережения. Важно, чтобы вы имели возможность купить то, что вы хотите, не влезая в долги.
Живите по средствам.Многие люди влезают в долги, потому что думают, что заслуживают определенного качества жизни (статуса). Они покупают дорогие автомобили, ювелирные украшения и ездят на дорогие курорты, а потом всю жизнь погашают долги. Научитесь довольствоваться тем, что имеете. Подумайте о том, что вы живете на свои средства и что вы не должны отдавать кому-то их часть.
Ведите
здоровый образ
жизни.Долги за лечение могут пошатнуть финансовое состояние даже вполне обеспеченных людей. Хорошо питайтесь и занимайтесь спортом, чтобы избежать долгов за дорогостоящее лечение.
- Купите медицинскую страховку, чтобы обезопасить себя от чрезмерных трат на лечение.
Расплатившись с долгами, не накапливайте их.Если вы хотите что-то купить, возьмите кредит и начните погашать его без промедлений. Выплатив задолженность, вы можете взять другой кредит (но не раньше!).
- Избегайте кредитных карточек! Серьезно! Самый простой способ избежать долгов – это никогда не покупать что-либо в кредит. Если вы абсолютно убеждены, что вам нужна кредитная карта (чтобы «помочь» заработать кредитную историю), используйте карту только для тех покупок, которые вы могли бы купить и без кредитки на доступные вам средства. Каждый месяц выплачивайте полную сумму по кредитной карте. Не оставляйте никакого неоплаченного остатка, на который начнут начислять проценты, и ни в коем случае не допускайте просрочки платежей, за что с вас взыщут дополнительную плату. Все эти расходы – абсолютно излишни. Так вы сможете заработать себе хорошую кредитную историю без долгов.
- Готовьте дома. Вы сможете сэкономить на еде и питаться более здоровой пищей.
- Тратьте как можно меньше.
- Используйте купоны скидок и покупайте про запас (когда видите какие-то из основных продуктов на распродаже), чтобы уложиться в бюджет.
- Составьте бюджет расходов. Планируйте заранее, как вы собираетесь потратить свою зарплату.
- Найдите хобби, которое не требует денег.
- Откладывайте про запас, найдите
дополнительные источники
дохода и старайтесь не тратить больше, чем вы зарабатываете. Это поможет вам быстрее избавиться от долгов. - Покупайте вещи ограниченного срока пользования (спортивное оборудование, товары для дома и отдыха, школьные принадлежности) и те, из которых ваши дети быстро вырастут, через доски объявлений. Вы также можете найти объявления по обмену подобными вещами.
- Чтобы меньше тратить на бензин, ходите пешком, ездите на велосипеде или скейтборде.
Предупреждения
- Не поддавайтесь иллюзии, что выставляя напоказ ваш обеспеченный образ жизни в молодые годы, вы сможете стать богаче и найти обеспеченных друзей. Никому нет дела до ваших приобретений, а если им это важно, то они сами неуверенны в себе. Если вы любите красивые вещи, покупайте те, что вам действительно нужны, и платите наличными.
Безусловно, в виду грамотной жилищной политики в РФ большинство жителей многоквартирных домов оплачивают потребленные в срок установленный законом.
Но, тем не менее задолжники все-таки есть, хотя их число от общего количества составляет всего 5-6%. При этом основная масса из указанно процента составляет две категории населения, а именно так называемые ассоциальные слои и люди, которые купили квартиры на будущее, а не для личного пользования.
А между тем, закон не делит жителей квартир на категории и обязанность платить, а также погашать задолженность есть у всех.
Определение понятий
С момента покупки квартиры собственник приобретает не только права, в частности, единоличного использования жилья, но и обязанности, которые заключаются в оплате коммунальных услуг, поставляемых в жилое помещение.
Ведь для комфортного проживания не достаточно одних стен и крыши, необходимо как минимум тепло и вода, а также электроэнергия и газ, не говоря уже об уборке и вывозе мусора.
А так как вышеперечисленные ресурсы поставляются за счет государства, владелец на законодательном уровне
обязан компенсировать ресурсопроставляющим компаниямих расходы в части, которая определена норма ЖК РФ и иными
нормативными актами
. Соответственно, если владелец квартиры в какой-то момент не оплачивает поставленные услуги в установленный срок возникает , которая со временем обременяется и списывается только после полного погашения всех сумм.
При этом стоит отметить, что даже
долги бывают двух видов, в частности:
- текущая, то есть сумма образовавшаяся в течение расчетного периода, к примеру с 11 числа предыдущего по 10 число нынешнего;
- просроченная, а именно средства, которые не были внесены в установленные сроки, а именно до 10 числа, что повлекло за собой уже образование долга с 11 числа.
Естественно, до окончания расчетного периода задолженность не влечет за собой каких-либо санкций, учитывая, что условия договора по оплате не нарушены, а вот после окончания граничного срока оплаты, отказ от внесения планового платежа может привести уже и к санкциям, определенным законом и условиями договора о поставке тех же базовых ресурсов.
Законодательное регулирование вопроса
В рамках
ст.153 ЖК РФобязанность по внесению именно коммунальных платежей за потребленные ресурсы возникает у:
При этом в силу
ст.155 ЖК РФплата за коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10 числа следующего месяца, конечно, если иная дата не установлена решением собрания собственников квартир в МКД либо же договором с , что случается крайне редко.
Соотвественно, если житель квартиры не оплачивается коммунальные платежи на основании врученных ему согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ просроченные суммы
облагаются пеней, но только с 31 дня образования задолженности, то есть ровно через месяц, после появления долга. При этом, если должник все-таки погасит его на протяжении указанного времени, какие-либо негативные последствия ему не грозят.
Также все еще относительно лояльными остаются
условия погашения долгаи на протяжении последующих трех месяцев. То есть, начиная со второго месяца долг будет облагаться пеней в размере 1/300 ставки за каждый день просрочки вплоть до погашения, что в принципе составит не такую уж
большую сумму
. Однако, если должник окажется злостным, в рамках той же ч.14 ст.155 ЖК РФ размер пени по истечении 90 суток с даты просрочки увеличиться до 1/150 ставки рефинансирования за каждый день.
Естественно, помимо пени та же УК сможет применить к задолжнику и иные рычаги воздействия, в частности,
рассмотрение взыскания уже в судебном порядке, что в ряде случаев может привести не только к аресту счетов и конфискации некоторого имущества, но и реализации квартиры, конечно, если она не является единственным жильем неблагополучной семьи.
Вручение уведомления
Эффективность работы любой
управляющей компании
зависит от достаточного количества средств, которые перечисляют жильцы за оказываемые услуги.
Именно поэтому работники компании с должниками начинают борьбу практически в первого дня заселения. Так в самой ежемесячной квитанции даже у обязательного плательщика есть графа о наличии задолженности с нулевым балансом, не говоря уже за должника, который своевременно получает информацию о наличии долга и его размера.
Естественно, если платеж все-таки вовремя произведен не был, и прошло 30 дней УК уже
направляет уведомлениес целью не только предупреждения образования значительной задолженности, но и снижения собственных расходов на последующие судебные разбирательства.
При этом
бланк уведомления законом не утвержден, поэтому в каждой компании его разрабатывают самостоятельно внося следующие
базовые сведения:
Затем уведомление может быть
вручено уже двумя способами:либо же лично в руки владельцу, или же посредством направления заказного письма.
Порядок взыскания
Конечно, в УК понимают, что в виду серьезных финансовых затруднений некоторые жильцы просто не в состоянии сразу же погасить задолженность, в связи с чем вопрос закрытия долга на
начальном этапе
решается в досудебном порядке посредством мягких и жестких мер.
В частности, жесткими можно назвать:
- света либо воды;
- размещение информации о должниках в подъездах МКД.
А вот к мягким относится
договорной порядокурегулирования проблем, в частности, то же предложение о реструктуризации долгов.
Информационные рычаги воздействия
Как правило, первым шагом к погашению задолженности является своеобразное
информационное давление,оказываемое работниками на должников. То есть гражданин не только получает ежемесячные квитанции с указанием суммы долга, но и отдельные письма-оповещения о том, что факт задолженности уже присутствует.
Естественно при отсутствии реакции компания реализует уже следующий шаг,
вывешивает спискидолжников в каждом подъезде, иногда забывая о нормах ФЗ №152 о запрете распространения персональных данных. А между тем, балансируя на грани исполнения закона можно в
общий доступ
выставить только номер квартиры, но не Ф.И.О. жильца, а также иные его данные.
Составление соглашения о погашении
Если должнник все-таки идет на контакт и после получения очередного письма либо же уведомления готов погасить долг, но в виду тяжелого
материального положения
, что к примеру, возможно при потере работы, не может заплатить всю сумму сразу, УК может предложить
следующий алгоритм действий.
В частности, представители обслуживающей компании и должник могут заключить
соглашение о погашении задолженностив течение определенного периода, на протяжении которого УК обязуется уже не начислять пеню на неоплаченные суммы, а гражданин погасить всю сумму в установленные сроки.
Причем, оформление указанного документа не избавляет жителя МКД об оплаты текущих платежей, которые придется гасить вместе с задолженностью уже разбитой на
небольшие суммы
. Естественно, если обязательства жильцом выполнены не будут, следующим шагом УК является обращение в суд.
Реструктуризация или рассрочка
Также еще одним вариантом ликвидации задолженности щадящим способом, является
оформление договора реструктуризации, который можно назвать аналогом соглашения о рассрочке платежей. В указанной ситуации стороны опять же разбивают всю сумму задолженности на небольшие части, которые гасятся вместе с текущими платежками до нулевого баланса по долгу.
При этом
особенностью данного вида договораявляются следующие характеристики:
- долг будет разбит на небольшие доли;
- сроки погашения могут быть весьма щадящими;
- часть средств, к примеру пени, могут списать вовсе.
Следует отметить, что именно договор реструктуризации может быть заключен далеко не со всеми должниками, а только с теми, которые действительно попали в тяжелую ситуацию не по своей вине, и имеют
уважительные причины
для пропуска срока оплаты обязательных платежей.
Очередность погашения
Естественно, работники управляющей организации заинтересованы в полном погашении задолженности и по коммунальным, и по жилищным платежам, поэтому даже при заключении соглашения,
долг взыскивается пропорционально по всем позициям, то есть и по воде, и по газу.
Однако возникает другой вопрос, так в рамках ст.155 ЖК РФ наличие долга и возможность его поэтапного погашения не освобождает задолжника от уплаты текущих платежей, поэтому многие жители и интересуются, а в каком порядке очередности гасится долг и текущий платеж?
А между тем, в ст.319 ГК РФ сказано, что при получении платежа, недостаточного для полного погашения долга,
в первую очередь закрываются проценты, то есть та же пеня, потом основной долг и уже в последнюю очередь оплата за настоящий месяц.
При этом, в Постановлении Пленума ВС №14 сказано, что пени относятся не к процентам за пользование чужими деньгами, а к штрафным санкциям, к тому же у них совсем другой порядок расчета. Именно поэтому
в первоочередном порядке должен взыскиваться основной долг, потом текущий месяц, а вот пеня погашается в
отдельном порядке
и уже в последнюю очередь.
Меры воздействия
Как правило, после информационных мер воздействия при отсутствии понимая со стороны должников УК предпринимает самые жесткие и эффективные шаги, которые заключаются
в обращении в суд с иском.
При этом есть
два варианта производств:
То есть так называемые «легкие» должники
получают судебный приказ, оформленный в порядке норм, определенных ст.121 ГПК РФ, на основании иска от УК, удовлетворенного не позднее пяти дней с даты подачи. Данная схема погашения задолженности наименее затратна, так как не требует вызова сторон в зал заседания суда и облагается минимальной пошлиной. Однако существует риск, что судебный приказ может быть оспорен и сразу же отменен, в случае, если должник погасил даже минимальную сумму.
Именно поэтому в отношении наиболее злостных неплательщиков используется
исковое производство, то есть подача искового заявления в районный суд, который рассматривает вопрос погашения задолженности достаточно подробно с последующим вынесением решения, выполняемым уже судебными приставами.
То есть, если после вынесения решения задолженность не будет погашена, в рамках ФЗ №229
приставы могут осуществить следующие действия:
- ограничить право пользования транспортным средством;
- запретить выезд гражданина за рубеж;
- описать часть его имущества и реализовать в счет погашения долга;
- заморозить банковские счета и перечислить ту же
заработную плату
, вклад или пенсию в размере до 50% в счет погашения долга.
Расчет штрафных санкций
В большинстве случаев минимальная задолженность не несет
негативных последствий
в отношении жильца, так как даже на законодательном уровне понимают, что просрочка в 30 дней может образоваться по объективным причинам и без вины потребителя коммунальных услуг. Но неуплата платежей за второй и третий месяц уже похожи на систематическое невыполнение взятых на себя обязательств, которые, конечно, уже влекут за собой определенные санкции в частности начисления пеней.
Так в силу ч.14 ст.155 ЖК РФ
начиная с 31 днясумма долга облагается пеней в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. При этом, если должник продолжает игнорировать платежки с долгами по истечении трех месяцев применяются более жесткие меры, которые заключаются в увеличении размера пени до 1/150 ставки за каждый день начиная с 91 дня просрочки.
Ответственность за неуплату
В настоящий момент какой- либо ответственности, а именно административной или уголовной, за образование задолженности по коммунальным платежам не предусмотрено, так как вышеописанные рычаги воздействия по взысканию долга достаточно эффективны.
В частности,
неплательщик рискуетследующим:
- лишиться социального жилья, учитывая, что неуплата обязательных платежей является нарушением условий договора о
социальном найме
и влечет за собой его прекращение; - реализация имущества в счет погашения долга;
- конфискация квартиры, находящейся в собственности, с целью погашения долга, но при условии, что гражданин владеет и другим жилым помещением.
Конечно, вышеописанные меры являются крайними, но, тем не менее, даже небольшая задолженность при постоянной неуплате может перерасти в колоссальную сумму, обремененную пеней. Именно поэтому во избежание вышеописанных последствий желательно коммунальные услуги оплачивать в установленные законом сроки.
Возможно, будет полезно почитать:
- Тюменское высшее военно-инженерное командное училище имени маршала инженерных войск А
; - Почему ссср ввязался в гражданскую войну в испании Испанская гражданская война 1936 1939 кратко
; - Савинов, Пётр Иванович: биография Капитан вов савинов п и танкист ас
; - Методы решения неопределенных интегралов
; - Основные проблемы, изучаемые на макроэкономическом уровне
; - Свинья скорпион карьера и финансы
; - Как производится расчет пени по налогам: начисление пени, порядок расчета, пример вычислений
; - Дарение полностью самортизированного объекта ОС
;
Частые вопросы
Как правильно закрыть все долги?
Прекрати создавать долги … Определи сумму своего долга … Плати больше минимального платежа … Делай дополнительные платежи, как только появляется возможность … Продай ненужное … Выплачивай один долг … Зарабатывай достаточно чтобы избавиться от долгов … Возьми кредит рефинансированияЕщё
Как выплатить все долги?
онлайн на сайте ФССП, через мобильное приложение или систему интернет- и мобильного банкинга,с баланса мобильного телефона,через салоны мобильной связи,через терминалы и банкоматы,в отделении любого банка,в органе ФССП.
Как быстро рассчитаться со всеми долгами?
Прекратите брать в долг.Отследите траты.Составьте бюджет и планируйте расходы.Тратьте меньше, чем планируете потратить.Составьте план выплаты долга.Вносите больше минимального платежа.Рефинансируйте кредиты.Ещё•5 окт. 2023 г.
Как правильно гасить кредиты если их несколько?
Как погасить несколько кредитов выгодно Если кредитов несколько, то рациональнее всего сначала погасить кредит, на который уходит больше всего переплаты. Таким образом, сначала лучше направить силы на погашение кредита с самой высокой ставкой. Такая техника досрочного погашения кредитов называется «Лавина».
Полезные советы
СОВЕТ №1
Оцените свою финансовую ситуацию: составьте список всех своих долгов, определите суммы задолженностей, процентные ставки и ежемесячные платежи. Это поможет вам понять, какие долги требуют наибольшего внимания и планирования.
СОВЕТ №2
Составьте бюджет и определите, сколько денег вы можете выделить на погашение долгов ежемесячно. При необходимости пересмотрите свои расходы и попробуйте найти дополнительные источники дохода для увеличения суммы, которую вы можете направить на погашение долгов.
СОВЕТ №3
Обратитесь к кредиторам и обсудите возможность реструктуризации долга, уменьшения процентных ставок или установки графика погашения, который соответствует вашим финансовым возможностям. Не стесняйтесь договариваться о вариантах, которые помогут вам справиться с долгами.
